Doppelte Mieteinnahmen – Ihr sicheres Investment!

Beschreibung

Ein Immobilieninvestment mit Perspektive – entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Bischofsheim!

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Vermietbarkeit und kontinuierliche Modernisierungen. Die beiden Wohneinheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch Sie sich über eine stabile Einnahmequelle freuen können. Erst vor 10 Jahren wurde das ursprüngliche Einfamilienhaus geteilt, so dass auch eine Nutzung für eine große Familie schnell realisierbar wäre.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine einladende Terrasse mit Garten – ein echtes Highlight für die Mieter! Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.100 € ist sie eine solide Kapitalanlage.

Die großzügige Maisonettewohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit fünf Zimmern viel Platz und Flexibilität. Sie ist aktuell für 1.550 € kalt vermietet und verspricht ebenso eine nachhaltige Rendite.

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch eine wertstabile und gut gepflegte Immobilie mit Potenzial. Die fortlaufenden Modernisierungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente und minimieren zukünftigen Renovierungsaufwand.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.