Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potenzial!

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger oder auch für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Eine ideale Option für die Vermietung an verschiedene Mieter oder für eine Mehrgenerationen-Nutzung. Die beiden Etagen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus voneinander getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie Tageslichtfenstern, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Darüber hinaus bieten beide Etagen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits vorhanden ist.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich drei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, ebenso wie der Dachboden des Hauses.

Das Grundstück verfügt außerdem über einen kleinen Garten, der zur Entspannung und zum Gärtnern einlädt. Trotz der durchgeführten Teilsanierungen gibt es noch Renovierungsbedarf, sodass das Objekt Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um ein vielseitiges Objekt, das sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Familienheim in einer ruhigen Lage hervorragende Perspektiven bietet. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, der vorhandene Stauraum und die großzügigen Flächen machen dieses Haus zu einer attraktiven Option.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.