Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft!

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Komfort im Herzen von Mainz-Hechtsheim

Im malerischen alten Ortskern von Mainz-Hechtsheim erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus den späten 1920er Jahren – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakter und Individualität. Auf einem idyllischen Eckgrundstück mit romantischem Innenhof gelegen, vereint diese Immobilie gekonnt historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.

2007 wurde das Haus umfassend aufgestockt und energetisch saniert – das Obergeschoss und das Dachgeschoss präsentieren sich daher in einem modernen Zustand mit hochwertiger Dämmung und zeitgemäßer Bauweise. Bereits 2001 wurden auch im Erdgeschoss Sanierungen vorgenommen, einschließlich der Installation einer Gas-Brennwertheizung, die noch heute zuverlässig für wohlige Wärme sorgt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche, einem behaglichen Wohnzimmer sowie einem großzügigen Tageslichtbad – ideal für den Alltag einer Familie oder Paare mit Platzanspruch. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnräume und ein modernes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, aktuell durch Leichtbauwände getrennt – ideal für Home-Office, Kinderzimmer oder individuelle Wohnträume. Eine einfache Umgestaltung ist hier problemlos möglich.

Der Vollkeller beherbergt neben einem Hobbyraum und Lagerflächen auch einen Waschraum und bietet damit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der grün eingewachsene Innenhof mit seiner ruhigen, geschützten Atmosphäre lädt zum Verweilen ein – ein kleines Paradies mitten im urbanen Umfeld.

Diese besondere Immobilie verbindet auf gelungene Weise Altbaucharme mit moderner Wohnqualität – ein Zuhause mit Seele und Potenzial, das seinesgleichen sucht.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.