Erstbezug nach Sanierung: Schönes Stadthaus in ruhiger Lage von Bierstadt!

Beschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bierstadt? Dann schauen Sie hier mal genauer hin, denn wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das bald Ihr neues Zuhause sein kann.

Das klassisch geschnittene Reihenmittelhaus empfängt Sie in einem einladenden Windfang, der genügend Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank und den praktischen Zugang zum Gäste-WC bietet. Der Wind-fang führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch offene Gestaltung und große Fenster-fronten besticht und viel Tageslicht hereinlässt. Hier gelangen Sie auch zur Terrasse mit anschließendem Gar-ten, wo Sie die ruhige Lage im Freien genießen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Ebenfalls befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne auf dieser Ebene.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Dachstudio im Dachgeschoss mit einem weiteren Balkon. Dieses großzügige Zimmer bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Das Reihenmittelhaus mit Stadthauscharakter wird aktuell von der deutschlandweit bekannten Berner Group saniert und bildet mit dem angrenzenden Mehrfamilienhaus eine nach WEG geteilte Eigentümergemeinschaft. Hochwertig ausgestattet kann das Haus 2025 schlüsselfertig übergeben werden.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.