Exklusives Wohnerlebnis auf viel Fläche!

Beschreibung

Am ruhigen Rand der charmanten Stadt Dierdorf, wo städtisches Leben und die Natur harmonisch verschmelzen, steht eine exklusive Immobilie bereit, die keine Wünsche offenlässt. Dieses besondere Einfamilienhaus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern der ideale Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf durchdachte Raumgestaltung und eine hohe Lebensqualität legen.

Durchdachtes Wohnen mit Stil:
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Fülle an natürlichem Licht und einem warmen, einladenden Ambiente. Rechts erwartet Sie eine elegante Bibliothek, während Sie geradeaus in den hellen Wohnbereich gelangen. Hier schaffen die bodentiefen Fenster eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen Ihnen den Blick in die grüne Umgebung. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kühlen Monaten für Gemütlichkeit, während Sie im Sommer die entspannende Atmosphäre auf der charmanten überdachten Terrasse mit Ausblick auf die blühenden Magnolien genießen können.
Das einladende Esszimmer ist perfekt für gesellige Familienabende und formelle Anlässe. Daneben überzeugt die hochwertige Küche mit ihrem angrenzenden Wintergarten, der zusätzlichen Raum für gesellige Kochabende bietet. Praktischerweise sorgt ein möblierter Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Vorratsraum und direktem Zugang zur Doppelgarage für noch mehr Komfort.

Gestalten Sie Ihre Lebensräume individuell:
Eine offene Treppe führt Sie zur Galerie im Obergeschoss, die das Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Hier finden Sie drei großzügige Kinderschlafzimmer, die den perfekten Rückzugsort für Spiel und Traum bieten. Ein modernes Badezimmer mit rutschfester Dusche erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßen Komfort. Außerdem stehen Ihnen ein vielseitiger Raum zur Verfügung, ideal für Gäste oder als inspirierendes Homeoffice.
Der Dachboden ist zudem ausbaufähig und lässt Ihnen Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Vollunterkellerung für vielseitige Nutzung:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vollunterkellerte Bereich, der über einen separaten Eingang verfügt. Hier haben Sie Zugang zu einem stilvollen Gruppenraum oder einem Praxisraum, was die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Zur Entspannung lädt eine hochwertige Sauna mit direktem Zugang zu einem modernen Duschbad ein. Drei weitere Räume bieten Platz für Hobbys, Lager oder sogar einen persönlichen Weinkeller – die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt.

Außenbereich als Naturparadies:
Der Außenbereich bietet Ihnen mit seinen angelegten Natursteinwegen und einer Blütenpracht von Rhododendren und Magnolien zahlreiche ruhige Rückzugsorte im Freien. Eine geeignete Steintreppe verbindet die Terrasse mit einem einladenden Kletter- und Spielparadies für Kinder, das Abenteuer und unvergessliche Erinnerungen verspricht. Hier finden Sie reichlich Platz für entspannende Stunden im Freien, darunter üppige Grünflächen und Platz für bunte Gemüsebeete. Genießen Sie die zauberhaften Lichterspiele am Abend und gestalten Sie Ihre eigenen kulinarischen Erlebnisse mit einer Outdoor-Küche – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Wünsche.

Dierdorf überzeugt nicht nur mit seiner familiären Atmosphäre, sondern auch mit einer hervorragenden Lage. Die Städte Köln und Frankfurt sowie das Rhein-Main-Gebiet sind in etwa einer Stunde erreichbar, was Sie spontan zu städtischen Ausflügen oder Geschäftsterminen einlädt. Die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, stilvollem Design und einem traumhaften Außenbereich macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.