Familienparadies mit Traumgarten und flexibler Nutzung!

Beschreibung

Ihr Traumhaus für die ganze Familie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im malerischen Heidesheim bei Ingelheim bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den zahlreichen modernisierten Bereichen eignet sich diese Immobilie ideal für große Familien oder mehrere Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wird aktuell sogar von drei Generationen bewohnt. Ohne Probleme können Sie es aber auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 2005 aufgestockt und bietet Ihnen zusätzliche, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Zusätzlich wurde 2010 noch ein Balkon sowie eine Außentreppe in den traumhaften Garten installiert. Im Kellergeschoss, das 2018 vollständig kernsaniert und zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, finden Sie ebenfalls großzügige Räume, die vielfältig genutzt werden können. Hier sind über 130 Quadratmeter an Fläche entstanden, welche aufgrund einer Deckenhöhe von 2,25m laut Wohnflächenverordnung nicht in die offizielle Wohnfläche reinzählen – in der Praxis jedoch wunderbar zu nutzen sind! Alle Ebenen sind mit modernen, vollausgestatteten Badezimmern und großen Fensterflächen ausgestattet, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.

Die liebevoll gestaltete Außenanlage wird Sie begeistern! Hier erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Terrasse, einem idyllischen Teich, einem stilvollen Gartenhaus und nicht zuletzt einem einladenden Pool – der perfekte Ort, um an warmen Sommertagen zu entspannen und sich zu erfrischen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr.

Nun sind Sie an der Reihe, sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das Potenzial und den Charme dieses Einfamilienhauses – ein Zuhause, das Platz für Ihre Träume bietet!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.