Gemütliches Apartment mit Fernblick! Inkl. TG-Stellplatz!

Beschreibung

Herzlich willkommen zu dieser charmanten und gemütlichen Etagenwohnung, ideal gelegen im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Diese Wohnung bietet auf ca. 30 qm Wohnfläche einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die großzügige Fensterfront bietet viel Tageslicht und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Eine praktische Küchenzeile ist geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet alle notwendigen Funktionen, um köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung.

Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet und einen traumhaften Blick über die Dächer von Mainz-Gonsenheim bietet. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder morgens in Ruhe Ihren Kaffee trinken.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen im Untergeschoss ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird diese Immobilie noch mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das durch einen Hausmeisterservice betreut wird. Dieser sorgt für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Winterdienst sowie kleinere Reparaturen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und ein sorgenfreies Wohnen genießen können.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 400,00 €. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 121,00 €, davon sind 75,00 € umlegbare und 46,00 € nicht umlegbare Kosten. Diese Immobilie stellt somit eine interessante Investmentmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre gute Vermietbarkeit als auch durch die attraktive Lage überzeugt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.