Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage von Sparbrücken, fernab von Hektik und Lärm. Das gemütliche Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 146 qm und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen.
Die Immobilie besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn-, Essbereich mit angrenzender Küche und Badezimmer im Erdgeschoss. Dazu kommt das Obergeschoss mit 4 flexibel nutzbaren Räumlichkeiten in gut nutzbarer Größe. Schlaf- oder Kinderzimmer, Büroräumlichkeiten oder ähnliches. Diese Etage, mit separatem Duschbad und Balkon, können Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestaltete
Besonders hervorzuheben ist die praktische Nutzfläche, in der angrenzenden Scheune, die sich ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt eignet. Hier ist außerdem eine geräumige Garage integriert, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch weiteren Stauraum bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist der ideale Rückzugsort für alle, die ein entspanntes Leben familiärer Umgebung suchen.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.