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Eingangsbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Geräumige Etagenwohnung mit wunderbarem Fernblick

65239 Hochheim am Main
Objekt ID: VKHOM240328
Kaufpreis 220.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Dieses 1969 errichtete Objekt liegt in einer ruhigen Hochheimer Feldrandlage. Das Objekt zeichnet sich durch das stets gepflegte Erscheinungsbild und das gute Miteinander aus. Etwaige Probleme oder Baustellen werden von der Eigentümergemeinschaft zum Wohl aller umgehend erledigt - dementsprechend fühlen sich alle Bewohner hier sehr wohl.

Die Wohnung befindet sich in der 14. Etage mit überdachtem Balkon und einem unverbaubaren Blick auf die Felder und das ansprechende Umland von Hochheim am Main.

Das absolute Highlight ist das enorm großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches Ihnen den Ausgang auf den Balkon bietet. Die weiteren Räume sind ebenfalls praktisch geschnitten und ideal aufgeteilt. Jeder Quadratmeter an Fläche wurde bis ins letzte Detail ausgenutzt.
Generell sind Wand-, Boden-, Deckenbeläge sowie die sanitären Räumlichkeiten bei Bedarf zu renovieren bzw. sanieren.

Der Balkon zur Rückseite des Gebäudes lädt zudem im Sommer zum Verweilen in den Abendstunden ein. Nach Hause kommen, Türe schließen und abschalten lautet bei diesem Objekt die Devise.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden.

Die Instandhaltungsrücklage ist äußerst gut gefüllt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnungen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
14
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
90,35 m²
Nutzfläche
4 m²
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

+ Ruhige Feldrandlage
+ Überdachter Balkon mit Weitblick
+ Großzügige Räumlichkeiten
+ Hauptbad mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Möglichkeit auf Tiefgaragenstellplatz
+ Abstellraum im Flurbereich auf der Etage
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125.57 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
D

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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Ansprechpartnerin

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