Gestalten Sie Ihr Traumhaus in bester Lage am Rhein

Beschreibung

Das Erdgeschoss des Hauses befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre individuellen Ideen und Wünsche umsetzen und ein Zuhause erschaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Im unteren Bereich des Hauses finden sich drei gut geschnittene Räume, die zukünftig als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche genutzt werden könnten. Diese offene Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept zu realisieren. Direkt angrenzend an einen dieser Räume befindet sich ein Tageslichtbad, das ebenfalls nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Das Obergeschoss wurde zuletzt in den 90er-Jahren saniert. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die Stauraum für verschiedene Bedürfnisse bietet. Die Räume im Obergeschoss sind charmant und bieten Potenzial, sie mit modernen Akzenten noch weiter zu optimieren.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Dachstudio, das perfekt als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Dieses flexible Zimmer bietet einen ruhigen Arbeitsbereich mit viel Licht und Platz für Ihre Ideen.

Unter dem Haus befindet sich ein historischer Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Wein oder andere Sammlungen bietet. Der Keller hat viel Charme und könnte bei Bedarf auch zu einem gemütlichen Weinkeller oder einer weiteren Nutzfläche umgestaltet werden.

Um sich einen genauen Eindruck von der Immobilie und ihren Möglichkeiten zu verschaffen, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Lassen Sie sich von den vielen Potenzialen dieser einzigartigen Immobilie inspirieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ergreifen Sie jetzt die Chance, in einer der begehrtesten Lagen am Rhein ein Haus mit enormem Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.