Großzügige Büro-Etage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!

Beschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Büroetage in einer Top-Lage! Diese großzügige Büroetage bietet eine Gesamtfläche von 225 qm und eignet sich ideal für Unternehmen, Start-ups oder Freelancer, die nach einem angenehmen Arbeitsumfeld suchen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 7 Büroräume, darunter ein großzügiges Großraumbüro, das sich ideal für Teamarbeit oder Besprechungen eignet. Zudem ist die Büroetage mit einer Küche, einem Duschraum und separate Toiletten für Damen und Herren ausgestattet. Diese Ausstattung bietet Flexibilität und Komfort für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Über einen langen Flur erreichen Sie alle die hier erwähnten Räumlichkeiten.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Untervermietung. Diese Büroetage eignet sich perfekt für Newcomer oder Start-ups, die nach einer kosteneffizienten Lösung suchen. Die Büros sind teilbar und können pro Raum untervermietet werden. Interessenten dafür sind bereits vorhanden. Auch die Außenstellplätze können untervermietet werden. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Kosten zu optimieren und Ihre Flächen je nach Bedarf anzupassen.

Die Übernahme des vorhandenen Inventars ist möglich und kann separat verhandelt werden. Dies umfasst Möbel, Büroeinrichtung, Einbauküche, Geräte und andere Ausstattungsgegenstände. Die Möglichkeit, bereits vorhandenes Inventar zu übernehmen, bietet Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start in Ihr neues Büro.

Zur Gewerbeeinheit gehören insgesamt 6 Außenstellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern bequemes Parken direkt vor Ort ermöglichen. Dies ist besonders in einer stark frequentierten Lage von unschätzbarem Wert und trägt zur Attraktivität dieser Gewerbeeinheit bei.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.717,76 € inkl. den 6 Stellplätzen. Die Warmmiete beträgt monatlich inkl. Nebenkosten & Heizkosten 3.572,76 €

Die Büroetage befindet sich in einer guten Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie ist gut erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Autobahnen und Hauptstraßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.