Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhaus.
Schon beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Flur, der sich elegant mit einem weiteren Flur verbindet, erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten dieser Einheit. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Zur weiteren Verfügung stehen Ihnen noch eine Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, drei Schlafräume, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Praktischerweise befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.
Diese 108 qm große Dachgeschosswohnung ist vermietet und erzielt monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 € inklusive Stellplatz.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Zudem profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller sowie einer Fahrradabstellmöglichkeit im Innen- und Außenbereich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung kennenzulernen und sich persönlich von ihrem Charme zu überzeugen!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
108 m²
Baujahr
1973
Kosten
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises
Ausstattung
+ p.a. 12.000,00 € Kaltmiete
+ Laminat/Fliesen
+ Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Balkon
+ Trockenraum für die Allgemeinheit
+ Fahrradabstellbereich - Innen- und Außen
+ Öl-Zentralheizung
+ Außenstellplatz
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
D
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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