Außenansicht Garten
Garten mit Nebengebäude
Titelbild
Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten.

67583 Guntersblum
Objekt ID: 135616694
Kaufpreis 549.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

Beschreibung

Schönen guten Tag, Ich bin ein großzügiges Ein- bis Zweiparteienhaus auf einem wunderschönen und ruhig gelegenen, 891 qm großen Grundstück im Herzen von Guntersblum. Insgesamt biete ich mit 230 qm, flexibel nutzbare Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und 3 Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Bei Bedarf kann eine der beiden Wohneinheiten zur finanziellen Entlastung natürlich auch vermietet werden. Meinem Alter entsprechend bin ich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, so wurden dieses Jahr beispielsweise alle meine Bäder und Gäste-WC´s vollständig saniert. Auch sonst habe ich einige Highlights zu bieten. Neben meinem weitläufigen Garten möchte ich unbedingt noch auf meine Nutzfläche eingehen. Ich bin nämlich nicht nur vollständig unterkellert, nein, mein Nebengebäude mit ca. 140 qm bietet mehr als genug Platz für Hobbys oder zum Feiern und ist ein absoluter Traum für alle Heimwerker und Bastler. Übrigens, falls Ihr schon immer einen eigenen Weinkeller haben wolltet, habe ich bei einer persönlichen Besichtigung vielleicht eine Überraschung für Euch. Also auf was wartet Ihr noch? Ruft gerne an und vereinbart einen Termin! Ich freue mich über Euren Besuch.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Verfügbar ab
01.08.2023
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
232 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
891 m²
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57

Ausstattung

+ familienfreundlich
+ flexibel nutzbar
+ sanierte Badezimmer (2023)
+ großzügiges Nebengebäude
+ Balkon
+ Garten
+ Garage
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273.8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
H

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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Ansprechpartner

Timm Beny
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