Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Garten und TG-Stellplatz!

Beschreibung

Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint einen durchdachten Grundriss, komfortables Wohnen und eine attraktive Lage. Eine ideale Gelegenheit sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine kompakte Diele, von der aus Sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Eine große Fensterfront sorgt hier für angenehmes Tageslicht und schafft ein freundliches Wohnambiente. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse macht diesen Raum zum Herzstück der Wohnung. Die Terrasse eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende.

Vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kreative Kochideen. Ein angrenzender, kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Angebot durch ein 6 qm großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie gerne gegen einen Aufpreis erwerben können. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit nur wenigen Stufen in die Wohnung. Im gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich stehen Ihnen außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Zudem kümmert sich ein Hausmeisterservice um die komplette Anlage sowie den Winterdienst, was den Bewohnern ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Im Hausgeld von 345,00 € sind 214,00 € umlegbare Kosten und 131,00 € nicht umlegbare Kosten enthalten.

Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in guter Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung kennenzulernen und sich persönlich von ihrem Charme zu überzeugen!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.