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Eingangsbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Gut laufendes Restaurant mit toller Rendite!

55218 Ingelheim am Rhein
Objekt ID: 135616883
Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 %

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein schönes und gut laufendes italienisches Restaurant mit Terrasse.

Die Gastronomieeinheit mit separatem Zugang hat eine Gesamtfläche von ca. 248 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Gastraum ist ca. 131 m² groß und bietet Platz für ca. 75 Gäste im Innenbereich. Auf einer überschaubaren Terrasse vor dem Gebäude verfügen Sie über ca. 30 weitere Sitzplätze.

Das Restaurant ist sehr gemütlich eingerichtet und verfügt über ein Separé für Veranstaltungen. Die Theke bildet den zentralen Mittelpunkt des Raumes. Angrenzend finden Sie die gut ausgestattete Küche sowie die Damen-Toiletten.

Im Untergeschoss befinden sich noch 3 Lagerräume, ein Kühlhaus, das Personal-WC und die Herren-Toiletten.

Die Gastronomieeinheit wird mit einem Teil des Inventars und komplett ausgestatteter Küche angeboten. Hierfür ist lediglich ein Betrag von 25.000 € zu zahlen.

Die Gastronomieeinheit wird mit sämtlichem Inventar und komplett ausgestatteter Küche angeboten.

Das Restaurant wird seit 12 Jahren vom gleichen Pächter sehr erfolgreich betrieben. Er würde gerne noch viele weitere Jahre weitermachen und ist bereit einen langjährigen Vertrag zu unterschreiben, falls das gewünscht ist.

Sie haben hier eine perfekte Kapitalanlage, welche 1.750,00 € an Kaltmiete jeden Monat erwirtschaftet.

Diese Immobilie wurde 2001 komplett saniert, inklusive Fenster, und über die Jahre immer wieder modernisiert. 8 Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Objekt ab.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Anlage-/Investmentobjekte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Modernisiert
Gesamtfläche
248 m²
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
5,95 %

Ausstattung

+ gemütlicher Gastraum mit 75 Plätzen
+ Terrasse mit 30 Plätzen
+ große Theke
+ separater Veranstaltungsraum
+ große Küche
+ komplett ausgestattet
+ langjährig vermietet
+ 3 Lagerräume
+ 1 Kühlhaus
+ 8 Außenstellplätze
+ 2001 komplett saniert inklusive Fenster
+ komplett gedämmt
+ 2002 neue Gas-Zentralheizung
+ 2022 WW- & Heizungsanlage modernisiert
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1982

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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Ansprechpartner

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