Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartig geschnittenen 3-Zimmerwohnung, ideal gelegen in der beschaulichen Wohngegend von Mainz-Hechtsheim. Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem idyllischen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Höhepunkte, die Sie begeistern werden.
Das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist, bildet das pulsierende Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden oder entspannten Stunden im Familienkreis einlädt. Die großen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen herrlichen Blick ins Grüne.
Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Ihre individuellen Wohnträume – sei es als gemütliches Elternschlafzimmer, praktisches Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt!
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer einladenden Badewanne und einer separaten Dusche – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und entfaltet die Funktionalität dieser attraktiven Wohnung.
Eine besondere Bereicherung dieser Immobilie ist der große Keller- bzw. Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob Sie Hobbys nachgehen, zusätzlichen Stauraum benötigen oder einen kreativen Rückzugsort schaffen möchten – dieser Raum lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur mit hellen Innenräumen, sondern glänzt auch durch großzügige Außenbereiche. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie sich in Ihrem Gartenanteil – ideale Orte, um die frische Luft zu genießen und den Feierabend ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch eine eigene Garage und einen Außenstellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten – ein unschlagbares Plus in dieser begehrten Wohngegend.
Zusammengefasst erwartet Sie hierbei ein charmantes Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität harmonisch vereint.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
83,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
C
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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