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Eingangsbereich
Saal
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Historisches Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz!

55276 Oppenheim
Objekt ID: VKOP24515
Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: 5,95%

Beschreibung

Investoren, Bauträger und Handwerker aufgepasst!!

Wir dürfen Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges, historisches Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz in Oppenheim präsentieren!

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das urige Restaurant mit angrenzender Küche. Zurück über den Flur gelangen Sie zu den 2 Gäste-WCs. Im hinteren Teil der Immobilie stehen Ihnen noch ein Kühlhaus, ein Lagerraum, sowie 2 große Personalräume zur Verfügung.

Das prachtvolle Echtholz-Treppenhaus führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein sehr großer, lichtdurchfluteter Festsaal mit Theke. Angrenzend steht Ihnen hier noch eine ca. 75 qm große Wohnung zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche.

Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie noch ein historischer Gewölbekeller mit jeder Menge Nutzfläche! Zudem befindet sich im Kellergeschoss ein Lieferantenzugang.

Der vordere Teil des Hauses wurde nach einem Wasserschaden trockengelegt. Betroffen hiervon war das Restaurant und die Küche im Erdgeschoss, der Festsaal im 1. Obergeschoss, sowie ein Teil des Dachgeschosses. Der hintere Bereich des Gebäudes wurde hiervon komplett verschont.

Sie kennen sich mit sanierungsbedürftigen Immobilien aus und wollen das Potenzial gerne begutachten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir stimmen gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Eckdaten

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Restaurant
Zustand
Unsaniert
Nutzfläche
182 m²
Gesamtfläche
837 m²
Baujahr
1904

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
5,95%

Ausstattung

+ teilweise Originalparkett
+ 2 Wohneinheiten
+ 2 Gewerbeeinheiten
+ großer Saal
+ Restaurant
+ Gastronomieküche
+ diverse Lagerräume
+ Gewölbekeller
+ Öl-Zentralheizung
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Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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