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02-Innenhof
03-Innenhof
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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67578 Gimbsheim
Objekt ID: VKGIMB240621
Kaufpreis 180.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Ich bin ein einladendes Einfamilienhaus in Gimbsheim und möchte Ihnen gerne meine besonderen Merkmale vorstellen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 125 Quadratmetern biete ich ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich verfüge ich über weitere 93 Quadratmeter Nutzfläche, die sich ideal für Lagermöglichkeiten im Gewölbekeller oder als Raum für Hobbys und Partys eignen.

Meine beiden Wohngeschosse sind mit insgesamt zwei Bädern ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende geräumige Küche ist mit einem Vorratsraum verbunden, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Lebensmittel bietet.

Das Obergeschoss besteht aus insgesamt vier Schlafzimmern, von denen eines besonders groß und mit hohen Decken versehen ist. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten und Ihre Privatsphäre genießen. Die übrigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste.

Mein charmantes Äußeres spiegelt sich auch in meinem Außenbereich wider. Ein gepflegter Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während eine Terrasse Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen oder gesellige Abende zu verbringen. Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ich hoffe, dass Ihnen mein Exposé einen ersten Eindruck von meinem einladenden Charakter vermitteln konnte. Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Lassen Sie sich von meinem individuellen Charme begeistern und machen Sie mich zu Ihrem neuen Zuhause in Gimbsheim.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
93 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
180.000,00 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

+ Zwei Tageslichtbäder (teilw. 2004)
+ Heizung 2017
+ Großzügiger Innenhof
+ Bis zu 3 Stellplätze
+ Hobby-/Partyraum
+ Gewölbekeller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266.4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
H

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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Timo Berkes
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