Kombinierter Wohn- & Gewerberaum auf großem Grundstück

Beschreibung

**Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr neues Zuhause!**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort, einem außergewöhnlichen Bungalow, der modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten kombiniert. Diese großzügige Liegenschaft, die 2013 erbaut wurde, besticht durch ihren besonderen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung, die wie ein wahres Raumwunder wirkt. Mit extra hohen Decken, die teilweise bis unter das Dach reichen, genießen Sie ein unvergleichliches Raumgefühl, das Licht und Freiheit in jeden Winkel bringt.

Die Immobilie umfasst nicht nur den stilvollen Bungalow, sondern auch eine massive Doppelgarage sowie eine großzügige Halle mit Büroräumlichkeiten. Diese sind ideal für Unternehmer oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Büroräume bieten zudem die Möglichkeit, sich in ein großes Kinderzimmer oder eine Einheit für Mehrgenerationenwohnen zu verwandeln – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Das weitläufige Grundstück lädt Naturliebhaber dazu ein, ihre Gartenträume zu verwirklichen. Ob ein blühender Garten, ein Nutzgarten oder eine entspannende Oase – die Möglichkeiten sind schier endlos.

Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre beruflichen Ambitionen verwirklichen und gleichzeitig das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.