Komfort, Sparpotential, Einzugsbereit!

Beschreibung

Wohnen wie im Haus!

Entdecken Sie diese moderne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Dexheim, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen über drei Etagen bietet. Diese besondere Immobilie in einem Zwei-Parteien-Haus vereint urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Gemütlichkeit und ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Homeoffice und Wohnen perfekt kombinieren möchten.

Über den gemeinsamen Hauseingang betreten Sie die Wohnung und gelangen in den einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu den oberen Etagen bietet. Hier erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einem modernisierten Tageslichtbad en Suite ausgestattet ist – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Der angrenzende Sonnenbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Sonne zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Der große Wohnbereich mit einem neuen, erweiterten Dachflächenfenster (inkl. elektrischem Rollladen) schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Ihre Freunde zu geselligen Zusammenkünften einladen. Zudem befinden sich hier zwei weitere Räume, die ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können – perfekt für das moderne Familienleben oder die flexible Arbeitsweise von heute. Ein weiteres Duschbad und eine charmante Küche runden das Angebot auf der obersten Etage ab.

Zwei sehr große Kellerräume bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Hobbybedarf. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken praktisch vor der Tür. Die neue Gas-Etagenheizung, die erst 2023 installiert wurde, überzeugt durch ihre Energieeffizienz und sorgt für niedrige Heizkosten.

Da keine Hausverwaltung erforderlich ist, sparen Sie als neuer Eigentümer nicht nur Zeit, sondern auch Geld. Die monatlichen Nebenkosten lagen in der Vergangenheit lediglich bei ca. 250 € – ein echtes Schnäppchen für eine Wohnung dieser Größe und Ausstattung!

Diese Maisonettewohnung in Dexheim ist ein echtes Juwel, das modernes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Lage vereint. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.