Licht, Raum, Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Weitblick

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Komfort und Effizienz – Qualität auf höchstem Niveau

Diese moderne Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvoller Ausstattung. Als KfW-Effizienzhaus 55 (Stand 2023) bietet sie nicht nur zukunftsweisende Nachhaltigkeit, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept für alle Lebensphasen – von der jungen Familie bis zum Seniorenpaar.

Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die 3-fach-Verglasung in Kombination mit elektrischen Rollläden sorgt dabei nicht nur für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, sondern auch für Komfort auf Knopfdruck. Die Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar, garantiert Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit.

Im Inneren überzeugen die Wohnungen durch hochwertige Sanitärobjekte, geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad sowie eine flexible Raumaufteilung, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Das Treppenhaus in edlem Naturstein sowie ein schallgedämpfter Personenaufzug, der alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss verbindet, unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone und Terrassen – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Gartenwohnungen profitieren zusätzlich von einem privaten Gartenanteil.

Dank barrierefreier Zugänge eignen sich die Wohnungen auch hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Senioren, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.

Das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und energieeffizienter Wohnraumbelüftung reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern erhöht auch das Wohnklima erheblich.

Abgerundet wird dieses Angebot durch Garagenstellplätze sowie Außenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und erstellen ein individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen zugeschnitten ist. Sprechen Sie uns jederzeit an – wir beraten Sie umfassend und unverbindlich.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.