2 in 1: Maisonette-Duo mit großem Lagerraum – Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
55278 Eimsheim
Objekt ID: VKEM250502
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises
Beschreibung
Diese besondere Immobilienkombination vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort: Zum Verkauf stehen zwei stilvoll ausgebaute Maisonette-Wohnungen in einer ehemaligen Scheune aus dem Jahr 1992. Die Einheiten werden ausschließlich im Paket verkauft – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Ferienvermieter oder Familien mit dem Wunsch zum getrennten Zusammenleben.
Beide Wohnungen bieten je 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine moderne Einbauküche. Die offene Maisonette-Bauweise mit hohen Decken in Kombination mit zahlreichen Lichtquellen sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken in beiden Wohnungen, die für eine warme Atmosphäre und einzigartigen Charme sorgen.
Wohnflächen im Überblick:
• Wohnung 1: ca. 74 m²
• Wohnung 2: ca. 79 m²
Eines der Tageslichtbäder wurde im Jahr 2012 modernisiert und bietet somit zeitgemäßen Komfort. Beide Wohneinheiten sind über einen separaten Außenzugang erreichbar – ideal für eine flexible Nutzung, sei es privat oder als Ferienunterkunft.
Beheizt werden die Wohnungen durch eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Jeweils ein eigener Außenstellplatz pro Einheit ist vorhanden. Zusätzlich steht ein großer, gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Das insgesamt ca. 588 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Immobilienpaket ab und eröffnet Potenzial für Freizeitnutzung.
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Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1992
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage
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