Mediterraner Flair in ruhiger Lage von Drais!

Beschreibung

Passend zum Sommer haben wir aktuell dieses attraktive 1-2-Familienhaus im mediterranen Stil in ruhiger Lage von Mainz im Angebot:

Das freistehende Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich, der nahtlos in den großen und offen geschnittenen Wohn- und Essbereich und Diele des Hauses übergeht. Dieser erstreckt sich über den Großteil der Hausbreite und wird somit zum Herzstück des Hauses, wo sich das Familienleben abspielt. Ein großer Torbogen im römischen Stil ist ein optischer Raumtrenner, der als Eingang zum Wohnzimmer dient und somit ein Stück Italien in das Haus bringt.

Die Diele führt zu einem der Schlafzimmer, zu einem Duschbad sowie zur sehr großzügigen Wohnküche. Die Einbauküche ist maßangefertigt und lässt für Kochprofis keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangen sie zur großen Gartenterrasse. Hier können Sie die ruhige Lage des Hauses genießen und entspannen. Direkt neben der ca. 78qm Terrasse ist ein Pool errichtet worden, den Sie mit wenig Aufwand nach Ihren Wünschen fertigstellen können.

Von der Straßenseite aus befindet sich ein weiterer Zugang für das Obergeschoss. Die Treppe rauf, erwartet Sie eine ca. 86 qm große und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche und großem Tageslichtbad. Dieses ist, ebenfalls im mediterranen Stil, mit Bidet, Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei der Zimmer sind mit einer kleinen Abstellkammer bestückt, die zusätzlich Stauraum bieten.
Das Obergeschoss ist aktuell für monatlich 400 € zzgl. 150 € Nebenkosten vermietet, da es derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird. Mit wenig Aufwand kann das Haus als Einfamilienhaus wieder umfunktioniert werden, denn vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie ebenfalls bequem ins 1.Obergeschoss sowie in den Keller.

Das Haus aus dem Jahre 1957 wurde 2006 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Es ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.