Mehr als nur ein Haus – Ihr individuelles Projekt mit Potenzial in Mombach!

Beschreibung

Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus ohne Bebauungsplan und mit Erweiterungspotential!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit Geschichte und unzähligen Möglichkeiten! Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1900 liegt in einer ruhigen Straße in Mombach und verbindet nostalgischen Charme mit modernem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 310 m² entfaltet sich ein Zuhause, das darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Mit insgesamt 212 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und zehn Zimmer, bietet dieses Haus genug Platz für große Wohnträume. Viele der kleineren Zimmer lassen sich nach Belieben zusammenlegen, um offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche zu schaffen. Die stilvolle Holztreppe, die die Etagen miteinander verbindet, verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie bereits ein modernisiertes Badezimmer, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet jede Menge Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Über den idyllischen Innenhof gelangen Sie bequem zum Haupteingang des Hauses. Ein großes Hoftor ermöglicht eine komfortable Zufahrt und führt direkt zur Garage – von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight: Da kein Bebauungsplan vorliegt, können Sie Ihre kreativen Ideen für eine zusätzliche Bebauung ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

Zusätzlichen Raum bietet der praktische Anbau mit separatem Eingang über den Hof. Hier erwartet Sie ein eigenständiger Wohnbereich mit kleinem Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein gemütliches Schlafzimmer im Obergeschoss – perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder als separate Einheit für erwachsene Kinder.

Das wahre Potenzial dieser Immobilie zeigt sich in den vielen Erweiterungsmöglichkeiten: Der Wohnraum lässt sich problemlos bis über die Garage hinaus vergrößern und ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob offenes Loft-Feeling, ein Mehrgenerationenkonzept oder Raum für kreative Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die es bietet. Die ruhige Lage, die flexible Gestaltung und das großzügige Grundstück machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.