Modernes Wohnen mit Extras

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Diese extravagante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein enormes Potential zur individuellen Gestaltung. Vom Eigentümer liebevoll bewohnt und kontinuierlich modernisiert, strahlt die Wohnung eine hochwertige Atmosphäre aus, die sofort begeistert.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räume wird der Blick sofort auf das edle Echtholzparkett gelenkt, das dem gesamten Wohnbereich eine warme und einladende Note verleiht. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und lädt dazu ein, eigene Einrichtungsideen zu verwirklichen. Für entspannte Stunden sorgt das Tageslichtduschbad, das mit einer stilvollen Sanitärausstattung und einer großzügigen Dusche ausgestattet ist – hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort und garantiert Ihren Besuchern eine angenehme Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Balkone, die perfekt dazu geeignet sind, die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden auf dem Balkon sitzen, während die letzten Sonnenstrahlen den Himmel in ein warmes Licht tauchen.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso unschlagbar: In einem ruhigen, jedoch zentralen Viertel finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentliche Verkehrsanbindungen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen ansprechen.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Bequemlichkeit bieten. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2015, bei der sämtliche Leitungen, Fenster und Bäder erneuert wurden, garantiert Ihnen ein modernes und gut durchdachtes Zuhause.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung ist nicht nur sofort bezugsfertig, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Charme dieser Immobilie begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.