Modernisierte Wohnung im gepflegten Zustand!

Beschreibung

Entdecken Sie dieses ansprechende, leerstehende 3-Familienhaus in der charmanten Wohngegend von Büttelborn, das stets modernisiert wurde und bereits teilweise saniert ist. Mit einer Teilungserklärung ausgestattet, besteht die Möglichkeit, jede der drei hochwertig ausgestatteten Wohnungen separat zu erwerben.

Die hier beworbene Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei helle Wohnräume, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad und einen einladenden Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente.

Die Vollunterkellerung des Hauses bietet ausreichend Stauraum, der bereits explizit den einzelnen Parteien zugewiesen ist. Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung – sowohl komfortabel als auch praktisch.

Der große Garten lädt zur gemeinsamen Nutzung ein und bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen. Zudem steht ein geräumiger Werkstattschuppen zur Verfügung, ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum.

Dieses 3-Familienhaus in Büttelborn bietet nicht nur modernes Wohnen mit zahlreichen Annehmlichkeiten, sondern auch Flexibilität durch die Möglichkeit des separaten Erwerbs der Wohnungen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier werden Ihre Wohnträume wahr! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.