Modernisierter Bungalow mit vollausgebautem Keller!

Beschreibung

Modernisierter Bungalow mit Charme – Stilvolles Wohnen in zeitloser Architektur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 1973 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem top-gepflegten Zustand – ein echtes Juwel für alle, die großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept suchen.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss erwarten Sie helle, einladende Räume, die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten perfekten Komfort für Familien oder Paare. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen.

Doch das ist noch nicht alles: Das zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain eröffnet weitere über 100 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, ein Homeoffice oder ein Refugium für das heranwachsende Kind. Mit separatem Zugang bietet diese Ebene maximale Flexibilität und Privatsphäre. Aktuell wird hier eine kleine, gewerbliche Einheit geführt.

Durchdachte Modernisierungen für mehr Wohnqualität

Diese Immobilie wurde stetig auf den neuesten Stand gebracht:
2012 – Erneuerung der Leitungssysteme, Modernisierung der Bäder sowie sämtlicher Wand- & Bodenbeläge
2012 – Einbau neuer, isolierverglaster Fenster und einer modernen Heizungsanlage
2015 – Optimierung der Außendämmung und Renovierung der Fassade

Dank dieser Maßnahmen profitieren Sie von einem energieeffizienten Wohnklima, reduziertem Wärmeverlust und einer zeitgemäßen Ausstattung.

Die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine grüne Oase für erholsame Stunden im Freien. Hier können Sie grillen, entspannen oder einfach die Natur genießen. Zwei Stellplätze und eine Garagen runden das Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken.

Ein Bungalow mit Geschichte und modernem Wohnkomfort – perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Hauses!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.