Außenanischt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
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Ohne Käuferprovision: Urlaubsfeeling - Direkt am Eicher See mit eigenem Steg!

67575 Eich
Objekt ID: VKES240910
Kaufpreis 995.000,00 €

Beschreibung

Sie suchen eine extravagante Immobilie am Wasser mit ganz besonderem Charme? Vielleicht noch mit eigenem Anlegesteg für Ihr Boot?

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit ein Haus im mediterranen Stil in bester Lage, direkt am Eicher See zu erwerben. Das Haus befindet sich in erster Reihe, besser geht’s also nicht.

Das Haus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die große Panorama-Komplettverglasung haben Sie und Ihre Gäste einen privilegierten Blick auf das Wasser. Über die Terrassentür mit Schiebefunktion gelangen Sie auf die traumhafte, mit Glas überdachte Terrasse, die sich einmal um das gesamte Haus zieht.

Die obere Etage ist sehr gemütlich eingerichtet. Sie verfügen hier über eine offene Küche, welche mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet ist. An kälteren Tagen bietet Ihnen ein Holzofen zusätzliche Wärme und Flair in Ihrem Wohn- und Essbereich.
Auf dieser Ebene befinden sich noch ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit genug Platz für einen Kleiderschrank. Angrenzend erwartet Sie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

In der unteren Etage haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Gäste unterzubringen. Hier verfügen Sie über ein Schlafzimmer mit Blick auf den See, ein weiterer Wohnbereich sowie ein kleines Duschbad.

Im Außenbereich des Erdgeschosses finden Sie zwei Kellerräume mit genügend Stauraum und eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Ebenfalls ein Highlight dieses Hauses ist der große gepflegte Garten mit zusätzlicher Terrasse in Wassernähe und Blick auf den See. Hier kommt richtiges Urlaubsfeeling auf! Über den Garten, gelangen Sie dann auch zum eigenen Steg, an dem Sie Ihr Boot anlegen können. Außerdem verfügt das Haus über einen großen Carport für bis zu 4 Autos. Das Tor lässt sich elektrisch öffnen, so dass Sie bequem mit Ihrem Auto auf das Grundstück gelangen.

Sollte Ihnen diese Traumimmobilie gefallen, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren, damit Ihr Traum Wirklichkeit wird!

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
995.000,00 €

Ausstattung

+ eigener Steg mit Anlegeplatz für ein Boot
+ komplett gefliest
+ Tageslicht-Bad
+ Panorama-Fensterfront im Wohnzimmer
+ Holzofen
+ Fußboden-Heizung
+ Einbauküche inklusive
+ Sauna
+ Hauswirtschaftsraum
+ mit Glas überdachte Terrasse
+ weitere Terrasse in Wassernähe
+ großer eingewachsener Garten
+ 4 Carport-Stellplätze
+ elektrisches Hoftor
+ ausreichend Nutzfläche
+ unterirdischer Flüssiggastank 1200 L
+ Zentralheizung mit Warmwasser-Speicher
+ Sat-Anlage

Renovierungen:
+ komplett neue Außenanlage (2023)
+ neuer Gartenzaun und Gartentor (2023)
+ Erneuerung des Steges, neue WPC-Dielen (2023)
+ neues Dach (2022), isoliert
+ neuer Bodenbelag Hauszugang (2022)
+ neuer Bodenbelag Terrasse (2022)
+ Glas-Überdachung Terrasse (2022)
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
44.8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1968
A

Lage

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Ansprechpartner

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