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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Provisionsfreies Neubauvorhaben mit 12 Parteien!

55270 Klein-Winternheim
Objekt ID: 135617005
Kaufpreis 5.825.000,00 €

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Klein-Winternheim, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Mainz. Mit den schlüsselfertigen Wohnungen bietet dieses Projekt hochwertigen Wohnraum für anspruchsvolle Käufer. In diesem Angebot geht es um Haus A und B mit insgesamt 12 Einheiten.

Mit modernem Baustandard nach KfW 55 EE Standard und einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale ist dieses Neubauprojekt eine ideale Wahl für komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Die schlüsselfertigen Wohnungen in diesem Neubauprojekt zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Jede Wohnung ist altersgerecht gestaltet und verfügt über Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und gleichzeitig Raum für Entspannung im Freien bieten. Die großzügigen Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Atmosphäre und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Die Wohnungen entsprechen dem KfW 55 EE Standard, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient gebaut sind. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Lebensweise, sondern bietet auch finanzielle Vorteile durch niedrigere Energiekosten. Die Verwendung moderner Technologien und Materialien gewährleistet eine optimale Wärmeisolierung und eine effiziente Energienutzung.

Zusätzlich zu den erstklassigen Wohnungen haben die Käufer die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz, einen Stellplatz im Doppelparker oder einen Außenstellplatz zu erwerben. Dies bietet den Bewohnern Komfort und Bequemlichkeit für ihre Fahrzeuge und trägt zur Sicherheit und Ordnung des Wohnquartiers bei.

Entscheiden Sie sich für dieses Neubauprojekt und genießen Sie komfortables und energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
34
Schlafzimmer
22
Badezimmer
12
Anzahl separater WC
10
Wohnfläche
1.017 m²
Grundstücksfläche
1.817 m²
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
5.825.000,00 €

Ausstattung

Wir präsentieren Ihnen beeindruckende Gebäude, welche als KfW 55 EE Effizienzhäuser konzipiert wurden. Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre barrierearme Gestaltung aus, mit schwellenfreien Zugängen zu den Räumen und Balkonen. Als Wärmeerzeuger wird eine bivalente Kombizentralheizung mit Gas/Luftwärmepumpe gemäß ENEV installiert. Die Heizung wird über Außentemperaturfühler gesteuert, während das Heizsystem eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Regelung umfasst.

Soweit baulich und konstruktionsbedingt möglich, werden alle Fenster elektrisch betriebene Rollläden erhalten, einschließlich der Dachflächenfenster. Die bodentiefen Fenster in den Wohnräumen der Obergeschosse sind entweder mit einer Absturzsicherung aus Metall oder VSG-Verglasung versehen. Die Fenster und die Balkontüren bestehen aus isolierverglastem Kunststoff in 3-fach Verglasung und können gedreht, gekippt und geöffnet werden. Die Böden in den Bädern werden mit ausgefugten Fliesen im Format 60 x 60 cm gestaltet. Die nicht gefliesten Wohnräume erhalten einen hochwertigen Vinyl-/Designbelag. Jede Wohnung verfügt über eine barrierefreie Duschmulde mit den Mindestmaßen von ca. 100 x 100 cm. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten.

Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Außenstellplätze, Garagen und Doppelparker zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und Änderungen vorbehalten bleiben.

KfW 55 EE Effizienzhaus
Barrierearme Bauweise
Terrassen, Wintergärten, Balkone
Energieeffiziente Gas/Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach isolierverglaste Fenster
Großflächige Fliesen
Vinyl-Designbelag
Personenaufzug
Gartenanteile für Erdgeschosswohnungen
Schlüsselfertiger Erstbezug
Renommierter Bauträger
Gäste-WC
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2024

Sonstiges

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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