**Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein Raumwunder der Extraklasse!**
Sind Sie auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese beeindruckende, 2007 kernsanierte Wohnung vereint den Komfort eines Eigenheims mit modernem Wohnflair.
Mit sieben großzügigen Wohnräumen, zwei Duschbädern, einem Tageslichtbad und einer großzügigen Wohnküche erfüllt dieses Zuhause all Ihre Wünsche. Die traumhafte Außenanlage mit einer riesigen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung erstreckt sich über das Untergeschoss bis ins Hochparterre und begeistert mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt an das Gäste-Duschbad angrenzt. Von der großzügigen Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten, und fast aus jedem Raum gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.
Die voll ausgestattete Küche kann kostenfrei übernommen werden und verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon. Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen – der Raum ist da!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten und einem gemütlichen Kaminofen sorgt für wohlige Atmosphäre an kalten Winterabenden. Bei heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Kühle.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein wahres Stauraumwunder: Hier finden Sie nicht nur ein begehbares Ankleidezimmer, sondern auch ein modernes Duschbad. Ideal für Gäste oder das "große Kind", das hier ebenfalls einziehen könnte.
Zusätzlich profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage, die Ihre Nebenkosten minimiert, sowie einer E-Ladesäule für Ihr Elektroauto.
Und das Beste: Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage. Zögern Sie nicht – dieser Wohntraum wartet auf Sie!
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
60.3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
B
Sonstiges
HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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