Hausansicht
Hauseingang
Terrasse
EG - Wohnzimmer (1)
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Raumwunder - Modernes Wohnen wie im Haus

55276 Oppenheim
Objekt ID: VMOPP240801
Kaltmiete 2.450,00 €

Beschreibung

**Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein Raumwunder der Extraklasse!**

Sind Sie auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese beeindruckende, 2007 kernsanierte Wohnung vereint den Komfort eines Eigenheims mit modernem Wohnflair.

Mit sieben großzügigen Wohnräumen, zwei Duschbädern, einem Tageslichtbad und einer großzügigen Wohnküche erfüllt dieses Zuhause all Ihre Wünsche. Die traumhafte Außenanlage mit einer riesigen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung erstreckt sich über das Untergeschoss bis ins Hochparterre und begeistert mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt an das Gäste-Duschbad angrenzt. Von der großzügigen Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten, und fast aus jedem Raum gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.

Die voll ausgestattete Küche kann kostenfrei übernommen werden und verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon. Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen – der Raum ist da!

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten und einem gemütlichen Kaminofen sorgt für wohlige Atmosphäre an kalten Winterabenden. Bei heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Kühle.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein wahres Stauraumwunder: Hier finden Sie nicht nur ein begehbares Ankleidezimmer, sondern auch ein modernes Duschbad. Ideal für Gäste oder das "große Kind", das hier ebenfalls einziehen könnte.

Zusätzlich profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage, die Ihre Nebenkosten minimiert, sowie einer E-Ladesäule für Ihr Elektroauto.

Und das Beste: Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage. Zögern Sie nicht – dieser Wohntraum wartet auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
262 m²

Kosten

Kaltmiete
2.450,00 €
Nebenkosten
390,00 €
Stellplatzmiete
50,00 €
Warmmiete
2.990,00 €
Kaution
7.350,00€

Ausstattung

+ Traumhafte Gartenanlage
+ Drei Balkone
+ Tageslichtbad (2017)
+ Gäste-Duschbad (EG)
+ Gäste-Duschbad (UG)
+ Vollausgestattete Wohnküche
+ Klimaanlage
+ Raffstores
+ Kaminofen
+ Solaranlage
+ HWR
+ Garagen- & Außenstellplatz (150,00€ mtl.)
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
60.3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
B

Sonstiges

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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