Renditestarke Wohnanlage mit 9 Apartments auf einem Streich!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 9 Apartments in Darmstadt. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen 31 qm und 44 qm und sind ideal für Investoren, die nach einer renditestarken Kapitalanlage suchen. Das Angebot umfasst eine Gesamtfläche von 308 m² und bietet durch seine genehmigte Nutzung zur langfristigen Vermietung an Monteure eine kontinuierliche und sichere Einnahmequelle.

Die Apartments sind vielfältig aufgeteilt:
drei Apartments im 3. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, während die übrigen sechs Apartments im 2. Obergeschoss ohne Balkon auskommen. Jedes der Apartments ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Das Dach wurde im Jahr 2024 saniert, und die Fenster wurden bereits 2010 erneuert. Für eine moderne TV- und Satellitenempfangslösung sorgt eine zentrale Sat-Anlage, die im Jahr 2024 installiert wurde und Hotbird, Astra sowie Türk-Sat empfangen kann. Die Bäder und Leitungen wurden im Jahr 2019 saniert, mit Ausnahme eines Apartments.

Alle Apartments sind jeweils mit 3 Einzelbetten, mit Küchenzeile sowie mit Badezimmer ausgestattet, was sie ideal für die Vermietung an Monteure macht. Jedes Apartment ist aktuell für 1.700 € inkl. Nebenkosten vermietet. Der Eigentümer kann eine lückenlose Vermietung der letzten Jahre nachweisen, was eine konstante Einnahmequelle garantiert. Das vorhandene Personal kann gerne übernommen werden. Nach Abzug von Personal und Nebenkosten verbleiben Ihnen pro Apartment mindestens 1.275 €.

Diese Immobilie bietet nicht nur durch die Sanierungen und ihre attraktive Lage in Darmstadt ein hohes Potenzial für eine renditestarke Kapitalanlage, sondern auch durch die bereits etablierten und sicheren Mieteinnahmen. Investoren haben hier eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine gut vermietete Immobilie mit langfristiger Mietstruktur zu investieren.

Sollten Sie in einem größeren Rahmen ein Investment suchen um Synergieeffekte zu nutzen, sprechen Sie uns bitte an! Wir halten ein weiteres Immobilienpaket in dieser Anlage bereit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.