01-Balkon
Titelbild 2023
02-Wohnzimmer
03-Essbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Ruhiges Wohnen in gepflegter Liegenschaft!

55294 Bodenheim
Objekt ID: VKBOD240705
Kaufpreis 289.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bodenheim! Diese moderne 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung in einer ruhigen Sackgasse überzeugt mit ihrer gepflegten Liegenschaft und einem zeitlosen Charme. Das 1991 erbaute Gebäude wurde liebevoll instand gehalten und erhielt 2015 eine neue Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der intelligenten Raumaufteilung verzaubern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine gemütliche Essecke, perfekt für gesellige Abende.

Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, während das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken pure Erholung für mehrere Personen verspricht. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab, das Ihnen den Alltag erleichtert.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit individuellen Anschlüssen für Ihre Geräte – hier ist Platz für alles, was Sie brauchen. Ein Außenstellplatz steht Ihnen selbstverständlich ebenso zur Verfügung.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer charmanten Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1991

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

+ Ruhige Liegenschaft in Sackgasse
+ Kein Sanierungsstau
+ Gepflegte Einbauküche
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit Essecke
+ Großzügiger, überdachter Balkon
+ Voll ausgestattetes Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Abstellraum in Wohnung
+ Außenstellplatz
+ Kellerraum
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92.5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
C

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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