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Ruhiges Wohnen mit viel Platz!

55124 Mainz
Objekt ID: VKMZGO240624
Kaufpreis 249.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Stadtleben pur für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Dieses 1974 errichtete Objekt zeichnet sich durch das stets gepflegte Erscheinungsbild und das gute Miteinander aus. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit großer Loggia und vier großzügigen Zimmern. Die auf Zeit vermietete Einheit bietet Ihnen sorgsame Mieter, welche pfleglich mit Ihrer Immobilie umgehen. Nach Wunsch können Sie aber auch den Mietvertrag auslaufen lassen und die Wohnung selbst beziehen!

Die großen Fenster der Einheit lassen alle Räumlichkeiten in einem freundlichen, lichtdurchfluteten Ambiente erscheinen. Das absolute Highlight ist der weitläufige Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Loggia. Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und ideal aufgeteilt. Jeder Quadratmeter an Fläche wurde bis ins letzte Detail ausgenutzt. Nicht zuletzt bietet sie auch ein Gäste-WC im großzügigen Eingangsbereich.
Nach Hause kommen, Türe schließen und abschalten lautet bei diesem Objekt die Devise.

Das gesamte Hausgeld beträgt ca. 410,00 EUR und teilt sich ca. wie folgt auf:
286,00 EUR - umlagefähig
67,00 EUR - Nicht umlagefähig
74,00 EUR Rücklagenzuführung
+ Einnahmen Guthaben & Mieteinnahmen HM-Whg.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

+ Überdachte Loggia
+ Personenaufzug
+ Weitläufiges Wohnzimmer
+ Große Schlafzimmer
+ Separate Küche mit Einbauküche
+ Großzügiges Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
D

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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Ansprechpartnerin

Elena Schlotgauer
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