See-Nähe trifft Flexibilität – teilbares Grundstück in begehrter Lage

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück in zweiter Seereihe – teilbar & voll erschlossen

In ruhiger und begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.139 m². Die Fläche liegt in zweiter Reihe zum See und bietet durch ihre Größe die Möglichkeit, in zwei unterschiedlich große Grundstücke mit zwei gegenüberliegenden Zufahrten aufgeteilt zu werden – ideal für individuelle Bauvorhaben. Sollte das Grundstück geteilt werden, tragen Käufer und Verkäufer die damit verbundenen Kosten zu gleichen Teilen.

Das Grundstück ist bis an die Straße voll erschlossen, was zukünftige Bauprojekte erheblich vereinfacht. Direkt gegenüber befindet sich der Besucher-Steg – ein öffentlicher Zugang zum See, der in unmittelbarer Nähe zum Grundstück liegt.

Die Umgebung gilt als äußerst gefragt und verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur.
Ein neuer Bebauungsplan ist derzeit in Vorbereitung. Daher wird empfohlen, vor konkreten Bauplanungen eine formlose Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu stellen, um die individuellen Möglichkeiten optimal auszuloten.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.