Sehr gepflegte 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon!

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhaus.

Die Einheit verfügt über eine praktische Diele im Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten dieser Einheit. Unter anderem das geräumige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer, welches funktional ausgestattet ist. Die Küche ist kompakt und bietet Zugang zu einem kleinen, charmanten Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Die Etagenwohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 538,00 €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Ein eigener Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sorgt für bequemes Parken direkt vor dem Haus. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradabstellbereich im Innen- und Außenbereich zur Verfügung.

Diese gepflegte Wohnanlage, kombiniert mit den stabilen Mieteinnahmen, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.