Sichere Kapitalanlage: voll vermietetes MFH mit 13 Einheiten!

Beschreibung

Sie möchten Ihr Kapital sicher investieren? Hier ist die perfekte Gelegenheit für eine verlässliche Anlage:

Das aus dem Jahre 1928 stammende Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und erweitert. Zu dem Mehrfamilienhaus zählen ein Haupthaus (Gebäude 1), ein Seitenhaus (Gebäude 2) und ein Nebengebäude (Gebäude 3).

Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (Pizzeria) und eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 4- und eine 3-Zimmer-Wohnung im 1.Ober- und Dachgeschoss.

Weitere 3 Wohneinheiten mit jeweils 1, 2 und 4 Zimmern befinden sich im Seitengebäude.

In 2011 wurde die auf dem Grundstück befindliche Scheune mit einem neuen Dach versehen und für 6 Wohneinheiten wohnlich ausgebaut. Hier sind dadurch eine 1-Zimmer-, vier 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung entstanden.
Zum Parken stehen im Innenhof zwei Garagen sowie 6 Außenstellplätze bereit.

Alle Einheiten sind aktuell für eine Jahresnettomiete von ingesamt € 89.388 vermietet, das entspricht einer guten Rendite von ca. 6,88%.

Also, nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.