Stadtwohnung mit Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung mitten in Wiesbaden – einem Wohntraum, der urbanes Leben mit der Ruhe der Natur vereint! Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2011 begeistert nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihren großzügigen Freisitz, der in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer wird.

Der einladende Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hier erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – ideal für entspannte Momente. Die große Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die ohne Abstand übernommen werden kann und somit perfekt für kulinarische Abenteuer geeignet ist.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet den perfekten Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die Fensterfront zur Terrasse hin strahlt und Ihnen einen zauberhaften Blick in den eigenen Garten ermöglicht.

Ein großer Abstell- / Hobbyraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie keinen separaten Kellerraum benötigen.

Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen rund um das 10-Parteien-Haus, darunter Treppenhausreinigung und Mülltonnendienst, sodass Sie sich ganz auf Ihr neues Leben konzentrieren können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben. Also ideal für einen Kapitalanleger.

Diese Gartenwohnung in einer begehrten, citynahen Lage von Wiesbaden bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Lassen Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.