Stilvoll und modern - Maisonette-Wohnung in der Nähe von Alzey!

Beschreibung

Hier steckt mehr als nur Wohnraum drin – hier steckt Geschichte, Charme und ein einzigartiges Wohngefühl drin!

Diese stilvolle Maisonettewohnung verbindet modernen Komfort mit dem gemütlichen Flair eines liebevoll sanierten Altbaus. Einst eine historische Scheune, wurde das Gebäude 2016 mit viel Hingabe in ein exklusives Wohnensemble verwandelt. Das erhaltene Dachgebälk erzählt seine ganz eigene Geschichte und verleiht der Wohnung eine Atmosphäre, die Sie spüren müssen.

Auf 106 m² entfaltet sich Ihr neuer Lebensmittelpunkt, der durch einen offenen Wohn- und Essbereich besticht. Die hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!) mit angrenzender Speisekammer macht gesellige Kochabende zu einem echten Erlebnis. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder das perfekte Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche ist eine echte Wohlfühloase, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Ob die erste Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – die überdachte Dachloggia lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie – ein vielseitiger Bereich für ein weiteres Bett, eine Leseecke oder einen inspirierenden Arbeitsplatz. Damit auch der Sommer angenehm bleibt, sorgt eine Klimaanlage für ein perfektes Raumklima. Zusätzlich bietet ein 6 m² großes Kellerabteil wertvollen Stauraum.

Die monatliche Gesamtbelastung lag 2023 bei 302 €, inklusive Rücklagen für die Instandhaltung.

Sind Sie bereit, sich in diese einzigartige Wohnung zu verlieben? Dann lassen Sie sich dieses Wohngefühl nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.