Stilvolle Luxus-Villa mit moderner Ausstattung und hoher Energieeffizienz!

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Raumangebot und bietet sich ideal für Familien an. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 qm und einem 449 qm großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch Funktionalität, Helligkeit und stilvolle Details begeistert.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht einlässt und eine einladende, freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung schafft ein kommunikatives Zentrum für Familie und Gäste. Zwei zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein komfortables Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot funktional.

Ein architektonisches Highlight stellt die offene Galerie dar, die sich elegant über dem Wohnbereich erstreckt. Sie schafft nicht nur ein luftiges Raumgefühl und visuelle Weite, sondern verbindet das Erd- mit dem Obergeschoss auf stilvolle Weise. Bodentiefe Fenster unterstreichen den modernen Charakter und bringen viel Licht ins Haus.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad-En-Suite, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Bidet bietet entspannenden Komfort. Ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie zwei weitere, gut geschnittene Kinderzimmer lassen Träume in Erfüllung gehen.

Auch der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit durchdachter Funktionalität. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein Hauswirtschafts-, Technik- und Waschraum sowie eine Vorratskammer zur Verfügung, ideal zur Unterbringung aller Dinge des täglichen Lebens.

Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie eine E-Ladestation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dank der effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung, genießen Sie ganzjährig ein behagliches Raumklima. Der niedrige Endenergieverbrauch von nur 28 kWh/(m²a) entspricht der Energieeffizienzklasse A+ – ein klares Zeichen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Ein energieeffizientes und familienfreundliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und erstklassiger Ausstattung. Die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Schmuckstück persönlich vorzustellen!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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