Tradition trifft auf Potenzial: Einfamilienhaus in Vendersheim
55578 Vendersheim
Objekt ID: VKVE250321
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises
Beschreibung
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Dieses historische Einfamilienhaus aus den 1800er Jahren verbindet den charmanten Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und ist somit die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten des idyllischen Innenhofs werden Sie von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens begeistert sein. Der Hof lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch praktischen Zugang zu Nebengebäuden wie einer Garage, einem Hauswirtschaftsraum und einem geräumigen Lagerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Projekte.
Ein weiteres Highlight stellt das Gastraum mit WC dar – ob als Gästehaus, Atelier oder Erweiterung des Wohnraums, hier haben Sie alle Freiheiten, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, die mit ihrem klassischen Charme und viel Platz zum Wohlfühlen überzeugen. Die gut geschnittene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der historische Gewölbekeller mit seinem einzigartigen Flair zu einem echten Highlight wird.
Das Obergeschoss besticht durch drei Schlafzimmer – zwei davon im Anbau – die durch die hohe Decke ein unvergleichliches Raumgefühl bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer mit großzügiger Badewanne – hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Der Dachboden bietet zudem zusätzliches Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Dieses historische Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte einzutauchen, während Sie gleichzeitig Ihre eigenen Ideen und modernen Ansprüche umsetzen können.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Haus in Vendersheim zu entdecken und lassen Sie sich von seinem Potenzial verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Zuhause!
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Besondere Immobilie
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Unsaniert
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
154 m²
Nutzfläche
155 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Baujahr
1840
Kosten
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Ausstattung
+ Historisches Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Großzügiges Grundstück – die Abteilungskosten übernimmt der Verkäufer!
+ Separates Nebengebäude mit Gastraum & WC – ideal als Wohnraumerweiterung
+ Idyllischer Innenhof mit praktischen Nebengebäuden
+ Gewölbekeller & unterirdischer Brunnen mit Wasseranschluss
+ Garage, Hauswirtschaftsraum & großer Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Großes, historisches Holztor
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
383,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1840
H
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage
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