Traumhafter Erstbezug nach Kernsanierung!

Ausstattung

Maisonette-Wohnung:
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, Sie erreichen Ihre Wohnung über die im Innenhof befindliche Treppe. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, über dem hellen freundlichen Wohn- und Essbereich mit Balkon liegen Schlaf- und Gästezimmer sowie ein großes Bad.

Geringer Energieverbrauch:
Das Haus wurde 2024 sehr hochwertig energieeffizient saniert, freuen Sie sich auf Ihre neue Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifachverglaste Holzfenster, die mit Außenjalousien oder Fensterläden ausgestattet sind. Das Haus verfügt über eine neue Wärmepumpe und eine PV-Anlage auf dem Dach, Ihren monatlichen Verbrauch erhalten Sie durch moderne ista Messgeräte. Eine im Haus verbaute Enthärtungsanlage garantiert Ihnen den idealen Wasserhärtegrad und eine nahezu kalkfreie Nutzung von Haushaltsgeräten und Armaturen.

Neue hochwertige Einbauküche:
Im Wohn und Essbereich erwartet Sie eine neue und moderne Einbauküche mit Geräten von Miele und Bosch sowie sehr hochwertigen Armaturen.

Integrierter Abstellraum:
Unter der Treppe ins Dachgeschoß befindet sich ein Abstellraum für alle die Dinge, die man braucht, aber nicht ständig sehen will. Im Abstellraum ist zusätzlich Ihr Platz für Waschmaschine und Trockner, außerdem ist hier ein separates Zusatzwaschbecken installiert.

Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank:
Im Schlafzimmer ist ein großzügiger, extra dafür eingepasster Einbau-Kleiderschrank integriert. Zusätzlich haben Sie genügend Platz für Bett, Nachttisch oder ein Sideboard. Die Decken sind extra hoch und das Raumgefühl ist herausragend.

Gästezimmer:
Durch die geschickt genutzte Gaube haben Sie genügend Platz für Ihr neues Gästezimmer, das Sie natürlich auch als Arbeitszimmer nutzen können.

Großzügiges Bad:
Ihr Tageslichtbad besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine Walk-In Regendusche.

Traumhafter Balkon:
Der Balkon wurde eigens für diese Wohnung angefügt, um einen separaten Freisitz für gemütliche Stunden zu schaffen. Der Balkon befindet sich aktuell noch in Erstellung.

Persönlicher Fahrradabstellplatz:
Ihre Fahrräder können Sie in Ihrem persönlichen überdachten Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für Ihr E-Bike abstellen.

Ihre besonderen Wünsche:
Nach Abstimmung mit dem Vermieter kann die Wohnung an Ihre besonderen Wünsche angepasst werden: eine Klimaanlage kann gern noch unmittelbar vor oder mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause installiert werden. Voraussichtlich ab 2026 kann eine Wallbox für das Laden von Elektroautos zur Verfügung gestellt werden. Bei Interesse kann auch ein Weinkeller unter dem Haus mit angemietet werden.