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Viel Fläche auf den zweiten Blick!

55286 Wörrstadt
Objekt ID: VKWÖ250117
Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Ein Traum von einem Zuhause: Moderner Bungalow mit idyllischem Garten und separatem Wohnbereich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Bungalow, der Träume wahr werden lässt! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Lage, die Ruhe und Entspannung verspricht.

Betreten Sie eine Welt des Komforts auf einer Ebene, wo bereits zahlreiche Modernisierungen für zeitgemäßes Wohnen gesorgt haben. Das neu gestaltete Badezimmer und die teilweise erneuerten Fenster garantieren ein stilvolles Ambiente, während die Dämmungen für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgen.

Das Untergeschoss überrascht mit vielseitigen Möglichkeiten und einem ebenerdigen Zugang, dank der vorteilhaften Hanglage, zum liebevoll angelegten Garten. Hier finden Sie 2-3 Räume, die sich ideal als privater Wohnbereich für das große Kind anbieten, komplett mit separatem Eingang. Ein perfekter Rückzugsort, der Unabhängigkeit bietet und gleichzeitig die Nähe zur Familie bewahrt.

Die Lage des Bungalows ist ein wahres Highlight: ruhig und familienfreundlich, eingebettet in eine malerische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie die Natur und die Privatsphäre Ihres Gartens in vollen Zügen genießen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre verzaubern!

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
132 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

+ Teilsaniert (z.B. Bad, Fenster etc.)
+ Großzügige Räume
+ Zu Wohnzwecken umgebautes Untergeschoss
+ Große Wohnküche
+ Weitläufiger Balkon & Terrasse
+ Teilw. Echtholzparkett
+ Modernes Hauptbad
+ Garage
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
G

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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Timo Berkes
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