Außenansicht
Empfangsraum
Empfangsraum
Empfangsraum
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Viel Raum mit Potenzial für Ihre neue Geschäftsidee!

65468 Trebur-Geinheim
Objekt ID: VMTBG2403223
Kaltmiete 1.000,00 €

Mieterprovision: 3 Kaltmieten

Beschreibung

Am Rande von Geinsheim, in Richtung Fähre, steht diese attraktive Gewerbeeinheit und wartet auf die Verwirklichung einer neuen Geschäftsidee:

Die ehemalige Konditorei wurde zuletzt als Vorbereitungsküche genutzt. Sie empfängt die Kunden mit einem geräumigen Empfangs- bzw. Verkaufsraum, welcher durch die große Fensterfront neugierigen Kunden zum Betreten einlädt. In der Mitte des Verkaufsraums ist eine Durchreiche zur Küche vorgesehen, um unnötige Wege zu sparen. Eine Auslagentheke kann direkt daneben platziert werden.

Die Küche ist großzügig geschnitten mit separatem Spülbereich und ist noch teilweise ausgestattet. Das Inventar kann nach Absprache für einen Abschlag übernommen werden. Zwei Lagerräume können auch als Kühlraum verwendet werden.

Die Gewerbeeinheit kann als Laden, Büro, Praxis oder andere Gewerbezweige genutzt werden und steht spätestens zum 01. August 2024 zur Verfügung.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeeinheit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Gesamtfläche
90 m²
Baujahr
1995

Kosten

Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Mieterprovision
3 Kaltmieten
Kaution
3 Kaltmieten

Ausstattung

+ geräumige Bürofläche
+ große Küche
+ 2 Lagerräume
+ WC
+ Inventar gegen Abstand nach Absprache
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118.9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
D

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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