Voll vermietetes 8-Familienhaus in zentraler Lage!

Beschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 526 m² erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen, wobei auf jeder Etage jeweils zwei Wohnungen untergebracht sind.

Jede der 3-Zimmer-Wohnungen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal geeignet ist. Die Einheiten verfügen jeweils über einen hellen Wohnbereich, einen funktionalen Küchenraum, ein innenliegendes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. 6 Einheiten sind noch mit einem Balkon ausgestattet.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten viel Potenzial für eine nachhaltige Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Zudem gibt es im Untergeschoss separate Kellerräume für jede Einheit, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Zum Objekt gehören 5 Stellplätze, die den Mietern eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bieten. Der Außenbereich ist gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung für die Bewohner.

Durch die solide Bauweise, die funktionale Aufteilung und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lukrative Kapitalanlage dar. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist durch die attraktive Wohnungsgröße und die durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken und gut vermietbaren Wohnanlage sind.

Eine Modernisierung wird den ursprünglichen Charme dieses Hauses neu zur Geltung bringen und sein volles Potenzial entfalten. Durch gezielte Maßnahmen lässt sich nicht nur die Wohnqualität erheblich steigern, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie sichern.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.