Wohnen mit Anspruch! Freistehendes Zuhause mit Kamin, Garten & Garage!

Beschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Willkommen vermittelt. Von hier aus führt eine hochwertige Echtholztreppe elegant in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das angrenzende Esszimmer ist offen und einladend gestaltet. Die moderne Einbauküche mit praktischer Durchreiche bietet Funktionalität und kurze Wege – perfekt für den Alltag und gesellige Stunden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Waschküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, ein helles Kinderzimmer, ein Büro, sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ein Rückzugsort mit besonderem Komfort.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung – ideal als Lagerfläche oder für saisonale Nutzung.

Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, einem Balkon sowie einem liebevoll angelegten Garten.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine breite Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein elektrisches Hoftor sowie die Vorbereitung für eine Alarmanlage, für Komfort und Sicherheit auf hohem Niveau.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.