Wohnen wie im Haus mit Garten!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Garten bietet Wohnkomfort in bester, verkehrsberuhigter Lage von Mainz-Laubenheim. Perfekt für Familien, Paare oder all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Wohngefühl mit viel Platz und einem idyllischen Rückzugsort im Grünen sind.

Über zwei Wohnebenen erstreckt sich diese charmante Maisonettewohnung und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die obere Etage beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, eine großzügige Diele sowie das moderne Hauptbad mit Waschmaschinenstellplatz.

Ein echtes Highlight ist die offene Verbindung zur unteren Wohnebene: Eine stilvolle Treppe führt Sie in die weitläufige Diele, von der aus Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich betreten – mit direktem Zugang zum Garten! Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während ein praktischer Abstell- bzw. Heizungsraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank intelligenter Dämmung und einer Etagenheizung konnte die Energiebilanz dieser Immobilie optimiert werden – ein echter Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen! Zudem wurde das Objekt stets gepflegt und instand gehalten, was sich in seinem hervorragenden Zustand widerspiegelt – kein Wunder, denn die Eigentümer selbst kommen aus dem Handwerk und haben mit viel Fachkenntnis für Werterhalt gesorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz-Laubenheim: ruhig, familienfreundlich und dennoch optimal angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie im eigenen Garten die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes genießen können.

Diese Maisonette vereint Komfort, Raumgefühl und eine erstklassige Lage – eine seltene Gelegenheit in Mainz-Laubenheim! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.