Zwei auf einen Streich – Ideales Ensemble für Investoren oder große Familien

Beschreibung

Dieses attraktive Immobilien-Ensemble in Darmstadt-Arheilgen besteht aus einem großzügigen Vorderhaus und einem charmant aufgeteilten Hinterhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer. Ein großzügiges Badezimmer, ein zusätzlicher Hobbyraum sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und schafft ein einladendes Ambiente mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz.

Das Hinterhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 122 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nutzflächen, während die oberen Etagen den Wohnbereich bilden. Der spannende Grundriss und die Belichtung über teilweise vorhandene Flachdachfenster verleihen dem Gebäude eine besondere Note. Drei Zimmer, ein Balkon sowie ein eigener Gartenanteil machen das Hinterhaus zu einer charmanten und individuellen Wohneinheit.

Zusätzlich steht ein großzügiger Lagerraum mit angrenzender Werkstatt und Keller zur Verfügung, der künftig flexibel genutzt oder zusätzlich vermietet werden kann.

Beide Häuser sind derzeit vermietet und bieten somit auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Dieses Ensemble vereint individuelles Wohnen, praktische Nutzungsmöglichkeiten und solide Vermietungspotenziale in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.