Außenansicht
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Hauptraum (2)
Gastraum
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Zwei renditestarke Gewerbeeinheiten im Stadtzentrum! TOP-Lage!

55218 Ingelheim
Objekt ID: 135616798
Kaufpreis 469.000,00 €

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises

Beschreibung

Willkommen zu dieser 2-stöckigen Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage im Stadtzentrum von Ingelheim!

Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone, was eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Sie erwirtschaftet eine gute Rendite für Investoren, die nach einer sicheren und soliden Anlagemöglichkeit suchen.

Der 53 qm große Gastraum im Erdgeschoss mit Schaufensterfront bietet für 20 Gäste Platz. Dieser ist ideal für den gastronomischen Betrieb geeignet. Eine Sanitär-Anlage für Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Wendeltreppe wie auch über einen separaten Außenzugang gelangen Sie in das 84 qm große Obergeschoss, das aktuell auch an den Mieter im Erdgeschoss vermietet ist. Hier befinden sich vier Räumlichkeiten sowie zwei Personal-WCs. Das Obergeschoss kann separat als Büroetage vermietet werden. Viele Jahre wurde es als Beauty Salon genutzt.

Zu der Gewerbeeinheit gehören noch Kellerräume sowie ein Außenstellplatz.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Profitieren Sie von der langjährigen Vermietung an einen renommierten Pächter aus Ingelheim. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Laden
Zustand
Modernisiert
Nutzfläche
137 m²
Gesamtfläche
137 m²
Baujahr
1980

Kosten

Nebenkosten
400,00 €
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises

Ausstattung

+ Fliesen/PVC/Teppich
+ 2 Etagen, separat nutzbar
+ gemütlicher Gastraum mit 20 Plätzen
+ Terrasse mit 10 Plätzen
+ 4 Räumlichkeiten im Obergeschoss mit eigenem Zugang (separat vermietbar)
+ große Theke
+ langjährig vermietet
+ 30.000 € p.a. Kaltmiete
+ Hausgeld 650 €
+ Außenstellplatz
+ Keller
+ Gas-Zentralheizung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1980

Lage

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Ansprechpartner

José Gómez
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