Ob ein Hausbau oder -kauf besser ist, hängt von Ihren Vorlieben und der Marktlage ab. Für einen Neubau brauchen Sie ein freies Grundstück, während der Kauf eines Hauses von verfügbaren Bestandsimmobilien abhängt. Ein Makler kann helfen, passende Optionen zu finden und Vor- und Nachteile abzuwägen.
Neubauoptionen: Individualität und Energieeffizienz
Die Entscheidung für einen Neubau bietet umfassende Gestaltungsfreiheiten und ermöglicht eine maßgeschneiderte Architektur des Eigenheims. „Neubauten entsprechen den neuesten Energiestandards und senken dadurch langfristig die Nebenkosten“, erklärt Rainer Weihrauch, Geschäftsführer von W&F Wohnfinanz GmbH, mit Sitz in Nackenheim.
Ein Neubau ist jedoch oft ein zeitintensives Unterfangen. Die Suche nach einem geeigneten Grundstück, die Planungsphase und die Bauausführung können sich über einen langen Zeitraum erstrecken.
Die Anfangsinvestitionen bei einem Neubau werden häufig unterschätzt. Bauherren in der Region Mainz müssen neben den Material- und Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf und dessen Erschließung berücksichtigen. „Bauvorschriften können den Spielraum für individuelle Wünsche einschränken“, fügt Weihrauch hinzu.
Umbau: Kostenvorteile trotz möglicher Überraschungen
Bei einem Umbau profitiert man von den bereits vorhandenen Grundstrukturen des Gebäudes. Dies bietet erhebliche Einsparungen, da weder Grundstückserwerb noch Neubau der Grundstruktur notwendig sind.
Dennoch können ältere Gebäude unvorhergesehene Schwierigkeiten bergen, wie die Notwendigkeit, Bauschäden zu sanieren oder die Immobilie an moderne Energiestandards anzupassen. „Versteckte Mängel wie Asbest oder eine veraltete Elektrik können zu unerwarteten Mehrkosten führen“, warnt Weihrauch. Auch die Anpassung an bestehende Strukturen kann zeitaufwendiger und komplizierter sein als angenommen.
Schlussbetrachtung
Ein Neubau erlaubt eine flexible Raumgestaltung und den Einsatz moderner Technik, erfordert jedoch oft eine lange Bauphase und kann Verzögerungen mit sich bringen. Der Erwerb einer Bestandsimmobilie ist meist schneller und kostengünstiger, bietet aber eingeschränkte Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Entscheidung sollte basierend auf persönlichen Prioritäten getroffen werden. „Ein erfahrener Immobilienmakler kann eine große Hilfe sein, da er die Marktsituation kennt, Zugang zu geeigneten Grundstücken und Immobilien hat und die Abstimmung des Angebots auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget unterstützt“, empfiehlt Weihrauch. Er berät auch umfassend zu Kosten, Potenzialen und möglichen Herausforderungen, um die optimale Wahl zu treffen.
Interessieren Sie sich für den Kauf einer Immobilie und sind unsicher, welche Option die richtige für Sie ist? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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