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# W&F Wohnfinanz GmbH

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[XML Sitemap](https://www.wohnfinanz24.de/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Beiträge
- [Fix & Flip im Immobilienmarkt: Schneller Gewinn oder kalkuliertes Risiko?](https://www.wohnfinanz24.de/fix-flip-im-immobilienmarkt-schneller-gewinn-oder-kalkuliertes-risiko/): Kaufen, modernisieren und zeitnah wieder verkaufen: Das Fix-&-Flip-Modell gehört zu den bekanntesten Strategien im kurzfristigen Immobilieninvestment. Es verspricht schnelle Renditen, setzt jedoch deutlich mehr voraus als nur ein gutes Gespür für Immobilien. Entscheidend sind eine fundierte Marktanalyse, präzise Kostenplanung und ein professionelles Projektmanagement. Wer erfolgreich arbeiten möchte, muss Kaufpreise realistisch bewerten, Sanierungsaufwände exakt kalkulieren und…
- [Den passenden Immobilienmakler finden: Worauf Eigentümer wirklich achten sollten](https://www.wohnfinanz24.de/den-passenden-immobilienmakler-finden-worauf-eigentuemer-wirklich-achten-sollten/): Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso bedeutender ist die Wahl des richtigen Immobilienmaklers. Doch woran erkennen Eigentümer, ob sie einem erfahrenen Profi oder lediglich einem durchschnittlichen Dienstleister gegenüberstehen? Neben Fachwissen spielen Transparenz, Vermarktungsstrategie und persönliche Beratung eine entscheidende Rolle. Wer die richtigen Kriterien kennt, schafft die besten Voraussetzungen…
- [Eigenheim verwirklichen: Ist Neubau oder Hauskauf der bessere Weg?](https://www.wohnfinanz24.de/eigenheim-verwirklichen-ist-neubau-oder-hauskauf-der-bessere-weg/): Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden führt viele Menschen früher oder später zu einer wichtigen Entscheidung: Soll ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gebaut werden oder ist der Kauf einer bestehenden Immobilie die bessere Lösung? Beide Möglichkeiten bieten Chancen, bringen aber auch unterschiedliche Herausforderungen mit sich. Während der Neubau maximale Gestaltungsfreiheit verspricht, punktet der…
- [Ruhestand im Ausland: Welche Lösung passt zur Immobilie in Deutschland?](https://www.wohnfinanz24.de/ruhestand-im-ausland-welche-loesung-passt-zur-immobilie-in-deutschland/): Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Leben leichter, wärmer oder günstiger erscheint. Ein Haus am Meer, eine Wohnung in den Bergen oder ein neues Zuhause in der Nähe der Familie im Ausland können ein reizvoller Schritt sein. Doch bevor der Umzug beginnt, stellt sich eine zentrale Frage: Was passiert mit…
- [Besichtigungen clever planen: So wird Ihre Immobilie überzeugend präsentiert](https://www.wohnfinanz24.de/besichtigungen-clever-planen-so-wird-ihre-immobilie-ueberzeugend-praesentiert/): Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Haus oder Wohnung. Für Kaufinteressenten ist sie der entscheidende Moment, in dem aus ersten Eindrücken konkrete Kaufabsichten entstehen können. Für Eigentümer bedeutet diese Phase jedoch oft viel Aufwand: Termine müssen abgestimmt, Räume vorbereitet und Fragen souverän beantwortet werden. Wer Besichtigungen strukturiert organisiert, spart Zeit, vermeidet unnötigen…
- [Renovierungskosten beim Hauskauf: So bleibt Ihr Budget im Rahmen](https://www.wohnfinanz24.de/renovierungskosten-beim-hauskauf-so-bleibt-ihr-budget-im-rahmen/): Ein älteres Haus kann alles bieten, was Käufer suchen: Charakter, Lage, Raum für eigene Ideen und oft einen attraktiveren Kaufpreis als ein Neubau. Doch gerade bei renovierungsbedürftigen Immobilien entscheidet die realistische Einschätzung der Modernisierungskosten darüber, ob der Kauf langfristig Freude macht. Wer Dach, Fenster, Heizung, Elektrik oder Bad nur grob überschlägt, riskiert nach dem Notartermin…
- [Unverheiratet getrennt: So wird das gemeinsame Haus gerecht geregelt](https://www.wohnfinanz24.de/unverheiratet-getrennt-so-wird-das-gemeinsame-haus-gerecht-geregelt/): Viele Paare erfüllen sich den Traum vom Eigenheim, ohne verheiratet zu sein. Solange die Beziehung funktioniert, spielt der fehlende Trauschein meist keine Rolle. Kommt es jedoch zur Trennung, wird schnell deutlich: Für unverheiratete Eigentümer gelten andere Rahmenbedingungen als bei Ehepaaren. Wer im Grundbuch steht, welche Kredite laufen und wer welche Beiträge geleistet hat, entscheidet darüber,…
- [Geerbte Immobilie verkaufen: So bereiten Sie ein Haus sorgfältig vor](https://www.wohnfinanz24.de/geerbte-immobilie-verkaufen-so-bereiten-sie-ein-haus-sorgfaeltig-vor/): Ein Haus nach einem Todesfall aufzulösen, ist selten nur eine organisatorische Aufgabe. In jedem Zimmer warten Erinnerungen, Möbel, Unterlagen und persönliche Gegenstände, die gesichtet, bewertet und verteilt werden müssen. Wer die Immobilie anschließend verkaufen möchte, sollte dennoch frühzeitig Struktur in die Haushaltsauflösung bringen. Denn ein ordentlich geräumtes Haus lässt sich meist besser besichtigen, realistischer einschätzen…
- [Zwischenfinanzierung – wie sie den Immobilienwechsel absichert](https://www.wohnfinanz24.de/zwischenfinanzierung-wie-sie-den-immobilienwechsel-absichert/): Die passende Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf des bisherigen Hauses steht noch aus. Für viele Eigentümer entsteht dann eine finanzielle Lücke, denn Kaufpreis, Nebenkosten und laufende Verpflichtungen überschneiden sich. Eine geplante Zwischenfinanzierung kann diesen Übergang erleichtern. Entscheidend ist, frühzeitig zu wissen, welche Summe überbrückt werden muss, wie realistisch der Verkaufserlös ist und welche Reserven…
- [Ferienimmobilie verkaufen: Wenn sich Strategie, Rendite oder Lebensplanung ändern](https://www.wohnfinanz24.de/ferienimmobilie-verkaufen-wenn-sich-strategie-rendite-oder-lebensplanung-aendern/): Eine Ferienimmobilie wird nicht nur selbst genutzt, sondern an Gäste vermietet, soll im Idealfall laufende Einnahmen erzielen sowie langfristig an Wert gewinnen. Dennoch kann irgendwann der Punkt kommen, an dem ein Verkauf sinnvoll oder notwendig wird. Häufig verändern sich Marktbedingungen, persönliche Ziele, Finanzierungsmodelle oder die eigene Anlagestrategie.     Hinweise: In diesem Text wird aus…
- [Vernetztes Zuhause als Verkaufsargument: Wie viel Mehrwert bringt Smart Home wirklich?](https://www.wohnfinanz24.de/vernetztes-zuhause-als-verkaufsargument-wie-viel-mehrwert-bringt-smart-home-wirklich/): Intelligente Heizsysteme, appgesteuerte Beleuchtung und vernetzte Sicherheitstechnik gehören längst nicht mehr zur Zukunftsmusik. Viele Immobilien sind heute bereits digital ausgestattet oder lassen sich unkompliziert nachrüsten. Doch stellt sich für Eigentümer vor dem Verkauf eine zentrale Frage: Wirkt sich diese Technik tatsächlich positiv auf den Verkaufspreis aus?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
- [Neubau vom Bauträger: Worauf Käufer beim Vertrag achten sollten](https://www.wohnfinanz24.de/neubau-vom-bautraeger-worauf-kaeufer-beim-vertrag-achten-sollten/): Der Kauf einer neuen Wohnung oder eines Hauses vom Bauträger wirkt auf viele Interessenten besonders attraktiv. Das Objekt wird geplant, errichtet und schlüsselfertig übergeben, ohne dass Käufer selbst einzelne Gewerke koordinieren müssen. Gleichzeitig entsteht die Immobilie oft erst noch, wenn der Vertrag unterschrieben wird. Genau darin liegt die besondere Herausforderung: Wer vom Plan kauft, trifft…
- [Video: Immobilien-Wetter – Zwischen Aufklaren und Gegenwind](https://www.wohnfinanz24.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/): Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ein.  
- [Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Eigentümer für den Immobilienverkauf](https://www.wohnfinanz24.de/checkliste-diese-unterlagen-brauchen-eigentuemer-fuer-den-immobilienverkauf/): Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die wichtigsten Dokumente frühzeitig zusammenstellen. Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen, beschleunigen den Verkaufsprozess und helfen dabei, Rückfragen von Interessenten oder Käufern zu vermeiden. Nachfolgend finden Eigentümer eine übersichtliche Checkliste mit den wichtigsten Unterlagen für den Verkauf von Haus oder Wohnung – inklusive Hinweisen, wo diese erhältlich sind.     Hinweise:…
- [Wenn das Zuhause zu groß wird: Wohnlösungen fürs Alter](https://www.wohnfinanz24.de/wenn-das-zuhause-zu-gross-wird-wohnloesungen-fuers-alter/): Auch wenn das vertraute Zuhause eng mit Erinnerungen verbunden ist, ist es dennoch sinnvoll, bereits vor dem Alter die spätere Wohnsituation kritisch zu hinterfragen. Wenn mehrere Zimmer dauerhaft leer stehen, Treppen zunehmend beschwerlich werden oder der Garten mehr Arbeit als Freude bereitet, deutet vieles darauf hin, dass das Haus nicht mehr optimal zur Lebensphase passt.…
- [Bieterverfahren: bessere Chancen beim Immobilienkauf](https://www.wohnfinanz24.de/bieterverfahren-bessere-chancen-beim-immobilienkauf/): Immer öfter setzen Verkäufer auf das Bieterverfahren, um den besten Preis am Markt zu erzielen. Für Kaufinteressenten verändert sich dadurch die Dynamik spürbar: Nicht nur die Immobilie selbst muss überzeugen, sondern auch die eigene Strategie. Wer unvorbereitet in eine Bieterrunde geht, riskiert, sich von Emotionen treiben zu lassen oder finanziell zu weit zu gehen. Mit…
- [Immobilie verkaufen, Wohnrecht behalten – so geht Immobilienverrentung](https://www.wohnfinanz24.de/immobilie-verkaufen-wohnrecht-behalten-so-geht-immobilienverrentung/): Eine Immobilie zu verkaufen und ein Wohnrecht zu behalten, ist nicht neu. Inzwischen nutzen immer mehr Eigentümer die Immobilienverrentung. Doch wie beeinflusst das Wohnrecht den Immobilienwert, wie lassen sich geeignete Käufer finden und wie wird der Vertrag rechtlich eindeutig gestaltet?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum…
- [Mietnomaden und Mietausfälle: Wie Vermieter Risiken vermeiden](https://www.wohnfinanz24.de/mietnomaden-und-mietausfaelle-wie-vermieter-risiken-vermeiden/): Mietnomaden, ausbleibende Zahlungen oder beschädigte Wohnungen – das Vermieten einer Immobilie bringt nicht nur Einnahmen, sondern auch Risiken mit sich. Was oft nach passivem Einkommen klingt, kann schnell zur Belastung werden. Wer die typischen Herausforderungen kennt, kann besser vorsorgen und im Zweifel die richtige Entscheidung treffen.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
- [Neubau vs. Bestand: Welche Wahl wirklich zu Ihnen passt](https://www.wohnfinanz24.de/neubau-vs-bestand-welche-wahl-wirklich-zu-ihnen-passt/): Ein neu gebautes Haus ist wie ein unbeschriebenes Blatt, eine Bestandsimmobilie wie ein Buch mit Geschichte. Viele Käufer stehen vor genau dieser Wahl. Beide Wege haben ihren Reiz – aber auch unterschiedliche Anforderungen bei Kosten, Aufwand und Planung. Wer die Unterschiede kennt, kann leichter entscheiden, welches Zuhause wirklich passt.     Hinweise: In diesem Text…
- [Sanierungspflicht für Altbauten: Modernisieren oder verkaufen?](https://www.wohnfinanz24.de/sanierungspflicht-fuer-altbauten-modernisieren-oder-verkaufen/): Wer eine unsanierte Immobilie besitzt, steht vor einer Entscheidung: in Dämmung und neue Heiztechnik investieren oder das Haus zu aktuellen Marktbedingungen verkaufen. Fest steht, dass die energetischen Anforderungen in den kommenden Jahren spürbar steigen werden. Für viele Eigentümer geht es deshalb nicht nur um gesetzliche Vorgaben, sondern auch darum den Wert ihrer Immobilie zu erhalten.…
- [Energieausweis beim Immobilienverkauf – worauf Sie achten sollten](https://www.wohnfinanz24.de/energieausweis-beim-immobilienverkauf-worauf-sie-achten-sollten/): Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kommt am Thema Energieausweis nicht mehr vorbei. Das Dokument ist längst mehr als eine formale Pflicht, denn es liefert Interessenten wichtige Hinweise zur Energieeffizienz eines Hauses oder einer Wohnung. Für Eigentümer bedeutet das: Ein fehlender oder falscher Energieausweis kann nicht nur den Verkaufsprozess verzögern, sondern auch rechtliche Konsequenzen…
- [Warum Finanzierungsnachweis? – Darum sollten Käufer ihn vorlegen](https://www.wohnfinanz24.de/warum-finanzierungsnachweis-darum-sollten-kaeufer-ihn-vorlegen/):   In vielen Regionen reicht Begeisterung allein nicht mehr aus, um eine Immobilie zu sichern. Verkäufer erwarten zunehmend einen belastbaren Nachweis, dass der Kauf auch finanziell tragfähig ist. Warum diese Bestätigung heute so wichtig ist, wie Sie sie erhalten und weshalb eine gute Vorbereitung Ihre Chancen spürbar erhöht, erfahren Sie in diesem Beitrag.   Hinweise:…
- [Vergleichswertverfahren: Immobilienpreise marktgerecht ermitteln](https://www.wohnfinanz24.de/vergleichswertverfahren-immobilienpreise-marktgerecht-ermitteln/): Die Frage nach dem richtigen Immobilienwert lässt sich nicht einfach mit einem Blick auf Nachbarangebote beantworten. Das Vergleichswertverfahren gilt zwar als besonders marktnah, ist in der Praxis jedoch deutlich komplexer, als viele Eigentümer zunächst annehmen. Erst die fachgerechte Auswahl geeigneter Vergleichsobjekte, die korrekte Einordnung von Lage, Zustand und Ausstattung sowie eine sachkundige Anpassung der Preise…
- [Wohnen im Alter: Zuhause umbauen oder lieber neu starten?](https://www.wohnfinanz24.de/wohnen-im-alter-zuhause-umbauen-oder-lieber-neu-starten/): Stufen am Eingang, enge Durchgänge oder ein Badezimmer mit hoher Wanne – was früher selbstverständlich war, kann mit zunehmendem Alter plötzlich zur täglichen Hürde werden. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, wie sie auch in Zukunft sicher und bequem wohnen können. Soll das vertraute Eigenheim durch gezielte Maßnahmen angepasst werden oder ist ein Umzug…
- [Immobilien tauschen statt verkaufen – Alternative mit Potenzial](https://www.wohnfinanz24.de/immobilien-tauschen-statt-verkaufen-alternative-mit-potenzial/):   Die Familie wächst, die Kinder ziehen aus, der Arbeitsweg wird länger oder der Wunsch nach einem anderen Wohnumfeld entsteht. In solchen Situationen denken die meisten Eigentümer automatisch an Verkauf und Neukauf. Doch es gibt eine weniger bekannte Möglichkeit, die in bestimmten Fällen überraschend gut funktioniert: der direkte Immobilientausch zwischen zwei Eigentümern. Dabei wechseln zwei…
- [Förderung für Familien – so Immobilie finanzieren](https://www.wohnfinanz24.de/foerderung-fuer-familien-so-immobilie-finanzieren/): Steigende Kaufpreise, knappe Angebote und hohe Zinsen haben den Traum vom eigenen Haus für viele junge Haushalte spürbar erschwert. Mit dem KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“, häufig auch als „Jung kauft Alt“ bezeichnet, gibt es attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für den Erwerb von Bestandsimmobilien. Welche Voraussetzungen gelten und wie kann die Förderung sinnvoll in die persönliche Immobilienstrategie eingebunden…
- [Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Sie?](https://www.wohnfinanz24.de/immobilien-wetter-mieten-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-sie/): Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.   
- [Makleralleinauftrag oder mehrere Makler – was führt schneller zum Verkauf?](https://www.wohnfinanz24.de/makleralleinauftrag-oder-mehrere-makler-was-fuehrt-schneller-zum-verkauf/): Viele Eigentümer gehen davon aus, dass mehrere beauftragte Makler automatisch zu mehr Interessenten und damit zu einem schnelleren Abschluss führen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig ein anderes Bild. Wenn Verantwortlichkeiten verschwimmen und kein klarer Fokus vorhanden ist, leidet der Verkaufsprozess.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…
- [Immobilie mit Schulden geerbt: So gehen Sie souverän mit einer Hypothek um](https://www.wohnfinanz24.de/immobilie-mit-schulden-geerbt-so-gehen-sie-souveraen-mit-einer-hypothek-um/): Eine Erbschaft klingt für viele zunächst nach einem finanziellen Gewinn, doch nicht jedes Haus ist frei von Belastungen. Befindet sich noch ein Darlehen auf der Immobilie, müssen Erben Entscheidungen treffen, die gut durchdacht sein wollen. Es geht um Vertragsprüfungen, Bankgespräche und die Frage, ob die Immobilie gehalten oder veräußert werden soll.     Hinweise: In…
- [Markttrends für Verkäufer – Die Preistrends von 2026 und wie Sie davon profitieren](https://www.wohnfinanz24.de/markttrends-fuer-verkaeufer-die-preistrends-von-2026-und-wie-sie-davon-profitieren/): 2026 wird das Immobilienjahr der Gewinner und Verlierer: Während die Preise in manchen Regionen weiter steigen, droht in anderen eine Korrektur. Wer jetzt die richtigen Trends erkennt, kann einen marktgerechten Verkaufspreis erzielen.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich…
- [Ehe aus – Immobilie noch da: Was nun?](https://www.wohnfinanz24.de/ehe-aus-immobilie-noch-da-was-nun/): Während einer Scheidung müssen neben emotionalen Belastungen zahlreiche praktische Fragen geklärt werden, besonders dann, wenn Haus oder Wohnung gemeinsam erworben wurden. Gerade in dieser Situation ist es wichtig, einen klaren Kopf zu bewahren und fundierte Entscheidungen zu treffen. Der Umgang mit der Immobilie kann die finanzielle Zukunft beider Partner maßgeblich beeinflussen und sollte deshalb gut…
- [Immobilienverkauf im Winter: Warum sich die stille Jahreszeit lohnen kann](https://www.wohnfinanz24.de/immobilienverkauf-im-winter-warum-sich-die-stille-jahreszeit-lohnen-kann/): Viele Immobilienverkäufer sind unsicher, ob der Immobilienverkauf im Winter sinnvoll ist. Deshalb verschieben viele ihre Verkaufspläne auf das Frühjahr. Tatsächlich bietet gerade die kalte Jahreszeit Bedingungen, die für einen erfolgreichen Verkauf sprechen können – vorausgesetzt, die Vermarktung ist gut vorbereitet und professionell umgesetzt.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Immobilienmarkt 2025/2026: was Käufer wissen sollten](https://www.wohnfinanz24.de/immobilienmarkt-2025-2026-was-kaeufer-wissen-sollten/): Die Niedrigzinsphase gehört der Vergangenheit an – mit spürbaren Folgen für den Immobilienmarkt. Kredite sind teurer, Entscheidungen werden vorsichtiger getroffen. Doch was bedeutet das konkret für Käufer und alle, die es werden wollen?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Unter dem Radar verkaufen: Wie Sie Haus oder Wohnung ohne Inserat verkaufen](https://www.wohnfinanz24.de/unter-dem-radar-verkaufen-wie-sie-haus-oder-wohnung-ohne-inserat-verkaufen/): Viele Eigentümer möchten ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen, ohne dass es gleich jeder in der Nachbarschaft mitbekommt. Genau das bietet ein stiller Verkauf abseits der Öffentlichkeit: Er erfordert zwar ein besonderes Vorgehen, schützt dafür die Privatsphäre und führt gezielt ernsthafte Käufer an die Immobilie.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Jetzt Immobilie verkaufen? So lesen Sie die Signale des Marktes](https://www.wohnfinanz24.de/jetzt-immobilie-verkaufen-so-lesen-sie-die-signale-des-marktes/): Immobilien bewegen sich in klaren Zyklen, in denen mal Eigentümer und mal Kaufinteressenten im Vorteil sind. Für Verkäufer stellt sich daher die entscheidende Frage: In welcher Marktphase befinden wir uns aktuell – und wie lässt sich diese verlässlich erkennen? Dieser Beitrag erklärt die Unterschiede zwischen Käufer- und Verkäufermarkt, beschreibt wichtige Hinweise aus der Praxis und…
- [Ablauf eines Immobilienverkaufs: Vom ersten Schritt bis zum Notartermin](https://www.wohnfinanz24.de/ablauf-eines-immobilienverkaufs-vom-ersten-schritt-bis-zum-notartermin/): Vom Entschluss zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe ist es ein weiter Weg – doch mit einem strukturierten Ablauf behalten Sie den Überblick. Viele Privatverkäufer fragen sich, welche Schritte in welcher Reihenfolge anstehen und wie lange das dauert. Wünschen Sie sich einen erfahrenen Partner, der Sie sicher durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses führt? Wir übernehmen für…
- [Inflation und Immobilien: Stabilität für Ihr Vermögen](https://www.wohnfinanz24.de/inflation-und-immobilien-stabilitaet-fuer-ihr-vermoegen/): Die Inflation zieht an, und das Ersparte auf dem Konto verliert langsam an Wert. Mit jedem Monat sinkt die Kaufkraft des Geldes ein Stück – ein Thema, das viele Sparer beschäftigt. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit rücken daher Sachwerte wie Immobilien verstärkt in den Fokus, um langfristig Stabilität und Werterhalt zu sichern. Hinweise: In diesem Text…
- [Immobilie geerbt: Was Sie jetzt wissen müssen](https://www.wohnfinanz24.de/eigenheim-trotz-schwankender-einnahmen-wie-selbstaendige-die-finanzierung-meistern/): Das geerbte Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Vermögenswert. Wer eine Immobilie erbt, steht oft unter emotionalem und organisatorischem Druck. Denn neben der Trauer müssen Entscheidungen getroffen werden, die sowohl juristische als auch finanzielle Tragweite haben. Wichtig ist jetzt vor allem eins: Ruhe bewahren und strukturiert vorgehen.     Hinweise: In…
- [Karriere zieht Sie weg: Behalten, vermieten – oder jetzt verkaufen?](https://www.wohnfinanz24.de/karriere-zieht-sie-weg-behalten-vermieten-oder-jetzt-verkaufen/): Ein neuer Job in einer anderen Stadt, vielleicht sogar im Ausland – berufliche Sprünge kommen selten mit Vorlauf und verlangen schnelle Entscheidungen. Zurück bleibt die eigene Immobilie. Was tun: verlässliche Mieteinnahmen anstreben oder den Schlussstrich ziehen und verkaufen?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
- [Pflegefall in der Familie: Wann lohnt sich ein Immobilienverkauf?](https://www.wohnfinanz24.de/pflegefall-in-der-familie-wann-lohnt-sich-ein-immobilienverkauf/): Wenn ein Familienmitglied pflegebedürftig wird und in ein Pflegeheim umziehen muss, stellt sich in vielen Fällen die Frage, was mit dem leeren Elternhaus passieren soll. Gleichzeitig steigen die monatlichen Pflegekosten auf erhebliche Beträge, die durch Rente und Pflegeversicherung allein oft nicht gedeckt sind. Viele Angehörige fragen sich dann, ob ein Verkauf der Immobilie helfen kann,…
- [Vor dem Immobilienverkauf renovieren – oder lieber Preisnachlass geben?](https://www.wohnfinanz24.de/vor-dem-immobilienverkauf-renovieren-oder-lieber-preisnachlass-geben/): Vor dem Verkauf stellt sich vielen Eigentümern die Frage: Lohnt es sich, noch Zeit und Geld in eine Renovierung zu investieren – oder ist es besser, die Immobilie im jetzigen Zustand anzubieten und den Preis etwas zu senken? Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Doch mit einer klaren Kosten-Nutzen-Abwägung lässt sich herausfinden, welche Strategie in…
- [Video: ImmobilienWetter – Keine einheitliche Großwetterlage](https://www.wohnfinanz24.de/video-immobilienwetter-keine-einheitliche-grosswetterlage/): Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und wer ihn beobachtet, weiß: Jede Zahl erzählt eine Geschichte. Wie entwickeln sich die Preise wirklich? Welche Regionen zeigen Stärke, und wo zeichnet sich eine Trendwende ab? Unser aktuelles Markt-Update beleuchtet die Entwicklungen des dritten Quartals 2025 mit spannenden Einblicken und verständlichen Analysen.   Diese Website verwendet Cookies, um…
- [Betongold für Einsteiger: So finden Sie renditestarke Immobilien](https://www.wohnfinanz24.de/betongold-fuer-einsteiger-so-finden-sie-renditestarke-immobilien/): Viele Anleger sehen in Immobilien eine sichere Bank für ihr Geld – doch ob die Rechnung am Ende aufgeht, hängt entscheidend von der Auswahl des richtigen Objekts ab. Vor allem unerfahrene Investoren stehen oft vor der Frage: Woran erkennt man, ob eine Immobilie sich wirklich rentiert? Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Stolperfallen beim Hausverkauf – und wie man sie umgeht](https://www.wohnfinanz24.de/stolperfallen-beim-hausverkauf-und-wie-man-sie-umgeht/): Ein Immobilienverkauf ist komplex – und leider schleichen sich dabei oft Fehler ein, die viel Geld kosten oder den Verkauf verzögern können. Ob falscher Angebotspreis, unvollständige Unterlagen oder Nachlässigkeiten bei Besichtigungen: Die Liste der möglichen Pannen ist lang.    Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
- [Immobilienbewertung: online vs. Makler-Expertise](https://www.wohnfinanz24.de/immobilienbewertung-online-vs-makler-expertise/): Im Internet versprechen Bewertungsportale in Sekunden den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln – bequem und kostenlos. Doch wie verlässlich sind solche Online-Schätzungen, wo stoßen Algorithmen an ihre Grenzen und wann ist es besser, auf die Expertise eines Profis zu vertrauen?   Möchten Sie wissen, ob der Wert Ihrer Immobilie, den ein Online-Bewertungstool ermittelt hat, realistisch…
- [Immobilie verkaufen: Selbst handeln oder Makler beauftragen?](https://www.wohnfinanz24.de/immobilie-verkaufen-selbst-handeln-oder-makler-beauftragen/): Viele Eigentümer denken zunächst daran, ihre Immobilie eigenständig zu verkaufen, um sich die Maklerprovision zu sparen. Auf den ersten Blick wirkt das verlockend, doch in der Praxis bedeutet es nicht nur viel Organisation, sondern auch umfassendes Wissen. Von der marktgerechten Bewertung bis hin zur rechtssicheren Vertragsgestaltung gibt es zahlreiche Schritte, die gut überlegt sein wollen…
- [Wie energetische Sanierungen Ihre Immobilie vor dem Verkauf aufwerten](https://www.wohnfinanz24.de/wie-energetische-sanierungen-ihre-immobilie-vor-dem-verkauf-aufwerten/): Die Energiewende hat längst den Immobilienmarkt erreicht – nicht nur durch steigende Heizkosten, sondern auch durch gesetzliche Vorgaben und neue Erwartungen von Käufern. Wer heute verkaufen will, kommt an der Frage nach dem energetischen Zustand seiner Immobilie kaum vorbei. Doch lohnt sich eine Sanierung kurz vor dem Verkauf wirklich?     Hinweise: In diesem Text…
- [So erzielen Sie einen marktgerechten Verkaufspreis](https://www.wohnfinanz24.de/so-erzielen-sie-einen-marktgerechten-verkaufspreis/): Der Angebotspreis ist das Herzstück jedes Immobilienverkaufs. Wer zu hoch einsteigt, schreckt Kaufinteressenten ab und riskiert lange Leerstände am Markt. Wer zu niedrig ansetzt, verliert bares Geld. Für Eigentümer ist die Preisfindung daher eine der größten Herausforderungen. Doch es gibt Wege, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und gleichzeitig die Chance auf den…
- [Weniger Neubau – Warum Bestandsimmobilien jetzt im Mittelpunkt stehen](https://www.wohnfinanz24.de/weniger-neubau-warum-bestandsimmobilien-jetzt-im-mittelpunkt-stehen/): Der Rückgang im Neubausektor ist aktuell in vielen Städten und Gemeinden spürbar. Hohe Baukosten, fehlende Fachkräfte und steigende Zinsen bremsen den Neubau aus – und das spiegelt sich auch auf dem Immobilienmarkt wider. Wo weniger neue Wohngebäude entstehen, richtet sich der Blick zwangsläufig auf bestehende Objekte. Doch was bedeutet das für Eigentümer, die über einen…
- [Immobilie geerbt und was dann?](https://www.wohnfinanz24.de/immobilie-geerbt-und-was-dann/): Ein geerbtes Haus verspricht auf den ersten Blick einen Vermögenszuwachs – in vielen Fällen ist dies auch zutreffend. Doch nicht selten bedeutet ein Nachlass eben auch erhebliche finanzielle Belastungen. Wir erklären Ihnen im Folgenden, inwiefern steuerliche Verpflichtungen, Sanierungskosten und laufende Unterhaltsaufwendungen sich auf die Kosten bei einem Erbe auswirken können.   Wächst Ihnen die finanzielle…
- [Ohne Eigenkapital ins Eigenheim – Chance oder Risiko?](https://www.wohnfinanz24.de/ohne-eigenkapital-ins-eigenheim-chance-oder-risiko/): Immobilienfinanzierung, so ganz ohne Eigenkapital – kann das funktionieren? Einige Banken bieten tatsächlich Vollfinanzierungen an – also Immobilienkredite komplett auf Pump, ohne einen Cent Eigenkapital. Aber ist das wirklich ratsam? Wir zeigen, wann ein Immobilienerwerb trotz fehlender Rücklagen gelingen kann, aber auch welche Risiken dabei drohen können. Null Eigenkapital – unter diesen Voraussetzungen kann es…
- [Wenn das Eigenheim zum Streitfall wird: Clevere Auswege bei einer Trennung](https://www.wohnfinanz24.de/wenn-das-eigenheim-zum-streitfall-wird-clevere-auswege-bei-einer-trennung/): Scheidungen sind emotional belastend und werfen häufig auch praktische Fragen auf – wie etwa den Verbleib der gemeinsamen Immobilie. Können sich Paare nicht einigen, kann eine Teilungsversteigerung die Folge sein, bei der alle Parteien verlieren. Doch es gibt Lösungen, die Ihnen helfen, eine faire Einigung zu erzielen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
- [Immobilien-Wetter: Weiter wechselhaft im Mietmarkt – leichte Aufhellung für Käufer](https://www.wohnfinanz24.de/immobilien-wetter-weiter-wechselhaft-im-mietmarkt-leichte-aufhellung-fuer-kaeufer/): Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den Eigentumserwerb. Obwohl das Interesse an Wohneigentum groß ist, entscheiden sich Suchende beim Wohnungswechsel erneut für eine Mietlösung.
- [Neuanfang im Ausland – und was passiert mit der Immobilie?](https://www.wohnfinanz24.de/neuanfang-im-ausland-und-was-passiert-mit-der-immobilie/): Ein neuer Job in einem anderen Land oder eine Beförderung oder Versetzung auf einen Posten im Ausland – wer den Schritt ins Ausland wagt, steht oft vor den Fragen: Was geschieht mit der Immobilie in der alten Heimat? Wie kann der Verkauf aus der Ferne gelingen?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
- [Wohnwünsche im Wandel: Ist das Homeoffice weiterhin ein Preistreiber?](https://www.wohnfinanz24.de/wohnwuensche-im-wandel-ist-das-homeoffice-weiterhin-ein-preistreiber/): Die Corona-Pandemie hat die Art und Weise, wie wir wohnen, grundlegend verändert. Was einst als Luxus galt, ist heute für viele ein Muss: Ein eigenes Arbeitszimmer, ein Garten oder einfach mehr Platz. Doch wie sieht es heute aus, nach der akuten Krise? Bleibt das Homeoffice ein wichtiger Faktor bei den Immobilienpreisen? Wir werfen einen Blick…
- [Ihr Fahrplan ins Eigenheim: So gelingt der Immobilienkauf](https://www.wohnfinanz24.de/ihr-fahrplan-ins-eigenheim-so-gelingt-der-immobilienkauf/): Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten von uns alles andere als ein spontaner Entschluss, sondern das Ergebnis gut überlegter Schritte. Zwischen Finanzierung, Besichtigungen und Vertragsdetails gilt es, den Überblick zu behalten. Eine strukturierte Herangehensweise ist dabei entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…
- [Vermietete Immobilie erfolgreich verkaufen](https://www.wohnfinanz24.de/vermietete-immobilie-erfolgreich-verkaufen/): Ein Haus oder eine Wohnung mit Mietvertrag zu verkaufen, ist anspruchsvoller als ein leerstehendes Objekt. Mieter haben Rechte, Investoren klare Vorstellungen – beides will unter einen Hut gebracht werden. Mit der richtigen Strategie gelingt der Verkauf dennoch reibungslos und zu einem attraktiven Preis.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Zinsentwicklung 2025: Jetzt finanzieren oder auf fallende Zinsen warten?](https://www.wohnfinanz24.de/zinsentwicklung-2025-jetzt-finanzieren-oder-auf-fallende-zinsen-warten/): Steigen oder fallen die Zinsen? 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das Immobilienkäufer und -besitzer beschäftigt. Viele fragen sich, ob sie jetzt eine Finanzierung abschließen oder lieber auf günstigere Zinssätze warten sollen. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Tendenzen am Kreditmarkt und geben eine Einschätzung, was das für Ihre Finanzierungsentscheidung bedeutet.  …
- [Immobilienverkauf ohne Spekulationssteuer](https://www.wohnfinanz24.de/immobilienverkauf-ohne-spekulationssteuer/): Wer eine Immobilie mit Gewinn verkauft, sollte wissen: Unter bestimmten Umständen verlangt der Staat seinen Anteil – die sogenannte Spekulationssteuer. Doch nicht jeder Verkauf muss zwangsläufig versteuert werden. Es gibt klare gesetzliche Regelungen, wann ein Immobilienverkauf steuerfrei bleibt. Wer sie kennt, kann bares Geld sparen und unnötige finanzielle Risiken vermeiden.     Hinweise: In diesem…
- [Raus aus der Enge: So gelingt der Umzug ins größere Zuhause](https://www.wohnfinanz24.de/raus-aus-der-enge-so-gelingt-der-umzug-ins-groessere-zuhause/): Wenn ein Kind unterwegs ist oder ein Elternteil einzieht, stößt die bisherige Wohnsituation schnell an ihre Grenzen. Mehr Platz, mehr Rückzugsorte, vielleicht sogar ein Garten – plötzlich verändern sich die Anforderungen an das Zuhause grundlegend.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten…
- [Mit einem gepflegten Außenbereich den Immobilienwert erhöhen](https://www.wohnfinanz24.de/mit-einem-gepflegten-aussenbereich-den-immobilienwert-erhoehen/): Der erste Eindruck Ihrer Immobilie entsteht bereits vor der Haustür – ein gepflegter Garten und attraktive Außenanlagen können den Wert erheblich beeinflussen. Käufer verlieben sich oft auf den ersten Blick, wenn Einfahrt, Vorgarten und Terrasse einladend wirken. Aber mit welchen Maßnahmen lassen sich Außenbereich und Verkaufspreis Ihrer Immobilie aufwerten?     Ihr Garten könnte einen…
- [Grundlagen der Immobilienfinanzierung: Das müssen Sie wissen](https://www.wohnfinanz24.de/grundlagen-der-immobilienfinanzierung-das-muessen-sie-wissen/): Wer ein Haus kauft, will vor allem Klarheit: Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? Welche Finanzierung ist die beste für mich? Viele angehende Immobilienkäufer fühlen sich von Fachbegriffen und Bankangeboten überfordert. Doch die wichtigsten Grundlagen zu Eigenkapital, Zinsbindung und Tilgung sind schnell verstanden – und wir erklären sie hier ganz einfach.   Hinweise: In diesem…
- [Digitalisierung im Immobilienverkauf: Warum Sie mit der Technik Schritt halten sollten](https://www.wohnfinanz24.de/digitalisierung-im-immobilienverkauf-warum-sie-mit-der-technik-schritt-halten-sollten/): Drohnenfotos, 360-Grad-Rundgänge und 3D-Grundrisse – der Immobilienverkauf wird immer digitaler. Moderne Technologien ermöglichen es, Häuser und Wohnungen attraktiv online zu präsentieren und das Interesse an einer Immobilie virtuell zu erhöhen. Lesen Sie hier, welche digitalen Trends den Immobilienverkauf revolutionieren und wie Sie als Verkäufer davon profitieren.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Home Staging: Mit der richtigen Inszenierung den Verkaufspreis steigern](https://www.wohnfinanz24.de/home-staging-mit-der-richtigen-inszenierung-den-verkaufspreis-steigern/): Ein perfekt hergerichtetes Zuhause verkauft sich oft schneller – und zu einem besseren Preis. Home Staging heißt der Trend, bei dem Experten Ihre Immobilie vor dem Verkauf ins beste Licht rücken, sei es durch Möblierung, Deko oder Beleuchtung. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Home Staging funktioniert, warum es wirkt und wie Sie mit der…
- [So gelingt der Immobilienverkauf in der Erbengemeinschaft](https://www.wohnfinanz24.de/so-gelingt-der-immobilienverkauf-in-der-erbengemeinschaft/): Wenn mehrere Familienmitglieder ein Haus erben, treffen oft unterschiedliche Interessen und Emotionen aufeinander. In der Erbengemeinschaft sind einstimmige Entscheidungen nötig – ein einzelner Miterbe kann den Verkauf blockieren. Das führt häufig zu Konflikten, die den Familienfrieden belasten und den Nachlasswert schmälern.   Foto: © PeopleImages/PeopleImages.com   ERB_EIG_6
- [Endlich Eigentümer: So klappt der Wechsel vom Mieter zum Hausbesitzer](https://www.wohnfinanz24.de/endlich-eigentuemer-so-klappt-der-wechsel-vom-mieter-zum-hausbesitzer/): Die eigenen vier Wände zu beziehen und damit aus der Mietwohnung auszuziehen – ein großer Schritt, den viele scheuen. Doch gut geplant, ist der Wechsel vom Mieter zum Eigentümer durchaus realistisch. Hier erfahren Sie, wie Sie Finanzierung, Immobiliensuche und Umzug stressfrei bewältigen und der Traum vom Eigenheim greifbar wird.     Hinweise: In diesem Text…
- [Immobilien-Wetter: Der Markt kommt in Bewegung – aber nicht überall](https://www.wohnfinanz24.de/immobilien-wetter-der-markt-kommt-in-bewegung-aber-nicht-ueberall/): Während in einigen Regionen die Preise wieder anziehen, setzen sie andernorts ihren Abwärtstrend fort. Das Käuferinteresse nimmt spürbar zu – nicht zuletzt wegen drohender Zinserhöhungen. Doch die Entwicklungen sind regional sehr unterschiedlich. Ein genauer Blick lohnt sich jetzt mehr denn je.
- [Renovierung vor dem Immobilienverkauf: Lohnt sie sich wirklich?](https://www.wohnfinanz24.de/renovierung-vor-dem-immobilienverkauf-lohnt-sie-sich-wirklich/): Kurz vor dem Verkauf überlegen viele Eigentümer, ob es sinnvoll ist, ihr Haus oder ihre Wohnung noch einmal gründlich auf Vordermann zu bringen. Schnell stellt sich die Frage, ob sich umfangreiche Renovierungen wie etwa ein neues Badezimmer oder frische Wandfarben wirklich im Verkaufspreis widerspiegeln. Doch nicht jede Maßnahme ist gleichermaßen sinnvoll – mit einigen gezielten…
- [Mit Immobilien zur Zusatzrente im Alter](https://www.wohnfinanz24.de/mit-immobilien-zur-zusatzrente-im-alter/): Angesichts steigender Lebenshaltungskosten und einer unsicheren Rentenentwicklung fragen sich viele: Wird meine gesetzliche Rente im Alter wirklich reichen? Immer mehr Menschen setzen daher auf Immobilien als zusätzliche Einkommensquelle im Ruhestand – in der Hoffnung, mit Mieteinnahmen eine Art „zweite Rente“ zu generieren. Doch wie realistisch ist das – und worauf sollte man achten?   Hinweise:…
- [Zeit für Veränderung: Wann der Hausverkauf im Alter sinnvoll ist](https://www.wohnfinanz24.de/zeit-fuer-veraenderung-wann-der-hausverkauf-im-alter-sinnvoll-ist/): Wenn Kinder ausziehen und der Alltag ruhiger wird, verändert sich auch der Blick aufs Zuhause. Das große Eigenheim wird zur Herausforderung – emotional wie praktisch. Wann ein Wohnwechsel Sinn ergibt und wie der Hausverkauf im Alter gelingt, erfahren Sie hier.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.…
- [Notar & Kaufvertrag: Worauf Verkäufer rechtlich achten müssen](https://www.wohnfinanz24.de/notar-kaufvertrag-worauf-verkaeufer-rechtlich-achten-muessen/): Der Verkauf einer Immobilie wird erst mit der Unterschrift beim Notar rechtsgültig – bis zu diesem Punkt müssen Verkäufer sicherstellen, dass alles juristisch korrekt geregelt ist. Besonders Privatpersonen haben oft Bedenken, welche Vertragsklauseln notwendig sind und wie der Notartermin abläuft.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum…
- [Notverkauf Ihrer Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck RICHTIG](https://www.wohnfinanz24.de/notverkauf-ihrer-immobilie-so-handeln-sie-unter-zeitdruck-richtig/): Jobverlust, Krankheit oder eine andere Krise – manchmal bleibt keine Wahl und die Immobilie muss schnell verkauft werden. In solchen Notlagen neigen Betroffene zu übereilten Entscheidungen, die später bereut werden. Dieser Beitrag zeigt, wie Sie auch unter Zeitdruck klug handeln und beim Notverkauf das Beste herausholen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Steuern sparen mit Immobilien: Diese Vorteile nutzen Investoren](https://www.wohnfinanz24.de/steuern-sparen-mit-immobilien-diese-vorteile-nutzen-investoren/): Immobilien sind nicht nur als Sachwerte attraktiv, sondern bieten Investoren auch steuerliche Vorteile. Von Abschreibungen über absetzbare Kosten bis zur steuerfreien Veräußerung nach Haltefrist – wer die Regeln kennt, kann mit Immobilien Steuern sparen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Wie beeinflussen Energiestandards den Immobilienwert?](https://www.wohnfinanz24.de/wie-beeinflussen-energiestandards-den-immobilienwert/): Zeitgemäße Dämmung, effiziente Heiztechnik und niedrige Energiekosten sind keine reinen Trends mehr, sondern entscheidende Faktoren, die den Wert und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie unmittelbar beeinflussen. Lesen Sie hier, warum es sich für Eigentümer lohnt, rechtzeitig auf energetische Modernisierungen zu setzen und wie sich der Markt in Zukunft entwickeln wird.     Hinweise: In diesem Text…
- [Erfolgreich verhandeln: So erzielen Käufer einen marktgerechten Preis](https://www.wohnfinanz24.de/erfolgreich-verhandeln-so-erzielen-kaeufer-einen-marktgerechten-preis/): Beim Immobilienkauf entscheidet oft die richtige Verhandlungsstrategie darüber, ob Sie Ihr Traumhaus zu einem fairen Preis bekommen. Doch viele Käufer fühlen sich unsicher, wenn es ans Feilschen geht. Dieser Artikel verrät, wie Sie selbstbewusst und geschickt verhandeln, um am Ende einen marktgerechten Preis für Ihre Wunschimmobilie zu erzielen.   Hinweise: In diesem Text wird aus…
- [Warum sich 360-Grad-Besichtigungstouren beim Immobilienverkauf lohnen](https://www.wohnfinanz24.de/warum-sich-360-grad-besichtigungstouren-beim-immobilienverkauf-lohnen/): Die Art und Weise, wie Immobilien präsentiert und verkauft werden, hat sich stark verändert. Was früher live vor Ort geschehen musste, geht heute mit virtuellen 360-Grad-Besichtigungstouren. Hier erfahren Sie, welche Vorteile Verkäufer haben, außer dass Interessenten die Immobilie online besichtigen können.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…
- [Warum professionelle Immobilienbewertung? – Ein Überblick](https://www.wohnfinanz24.de/warum-professionelle-immobilienbewertung-ein-ueberblick/): Eine professionelle Bewertung beim Immobilienverkauf ist die Grundlage für die Preisstrategie und spätere Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten. Wer darauf verzichtet, erschwert sich nicht nur den Immobilienverkauf, sondern könnte seine Immobilie am Ende auch unter Wert verkaufen (müssen).     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige…
- [Warum jetzt ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist](https://www.wohnfinanz24.de/warum-jetzt-ein-guter-zeitpunkt-fuer-den-immobilienkauf-ist/): Preise, Zinsen, Angebot und Nachfrage – viele Menschen, die sich den Traum von der eigenen Immobilie gern erfüllen würden, sind der Meinung, dass jetzt nicht der richtige Zeitpunkt ist. Aber stimmt das? Hier sind die wichtigsten Gründe, warum sich ein Immobilienkauf gerade jetzt lohnen kann.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist](https://www.wohnfinanz24.de/immobilienverkauf-2025-warum-ein-makler-unverzichtbar-ist/): Der Immobilienmarkt verändert sich 2025 weiter – Käufer sind vorsichtiger, Finanzierungen schwieriger und regionale Unterschiede spielen eine größere Rolle. Wer jetzt verkaufen möchte, sollte nicht nur auf den richtigen Zeitpunkt achten, sondern vor allem auf eine fundierte Preisstrategie. Ein erfahrener Makler kann genau dabei helfen und den bestmöglichen Verkaufserfolg sichern.   Hinweise: In diesem Text…
- [Immobilienbewertung: Für welche Immobilien eignet sich das Vergleichswertverfahren?](https://www.wohnfinanz24.de/immobilienbewertung-fuer-welche-immobilien-eignet-sich-das-vergleichswertverfahren/): Die Bewertung einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt beim Verkauf und bestimmt maßgeblich den Erfolg der Transaktion. Es gibt verschiedene Verfahren, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln – eines davon ist das Vergleichswertverfahren. Doch wann genau ist dieses Verfahren geeignet? Welche Immobilien können damit realistisch bewertet werden?   Hinweise: In diesem Text wird aus…
- [Immobilien-Wetter: Druck am Immobilienmietmarkt nimmt weiter zu](https://www.wohnfinanz24.de/immobilien-wetter-druck-am-immobilienmietmarkt-nimmt-weiter-zu-2/): Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen.
- [Erbimmobilie – worauf muss ich beim Verkauf achten?](https://www.wohnfinanz24.de/erbimmobilie-worauf-muss-ich-beim-verkauf-achten/): Eine geerbte Immobilie zu verkaufen ist oft eine emotionale Herausforderung und zugleich eine komplexe Aufgabe. Der Verkauf ist mit vielen rechtlichen, organisatorischen und finanziellen Hürden verbunden. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beachten sollten.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden…
- [Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abgezahlt ist](https://www.wohnfinanz24.de/scheidungsimmobilie-wenn-der-kredit-noch-nicht-abgezahlt-ist/): Lassen sich Paare scheiden, denen eine Immobilie gehört, für die der Kredit noch nicht abgezahlt ist, dann ist das häufig eine große Herausforderung. Welche Kosten entstehen, welche Optionen bieten sich an, worauf sollten Scheidungspaare achten?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten…
- [Der Immobilienkauf: Rechtliche Grundlagen im Blick](https://www.wohnfinanz24.de/der-immobilienkauf-rechtliche-grundlagen-im-blick/): Ist die Entscheidung für eine Immobilie erst einmal gefallen und Sie haben sich mit dem Verkäufer geeinigt, stehen noch einige Meilensteine und bürokratische Hürden an, die bis zum Einzug überwunden werden müssen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint,…
- [Immobilienverkauf nur mit professioneller Bewertung](https://www.wohnfinanz24.de/immobilienverkauf-nur-mit-professioneller-bewertung/): Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf zu finanziellen Einbußen führen. Warum eine professionelle Bewertung so wichtig ist und welche Vorteile sie Ihnen beim Immobilienverkauf bietet, lesen Sie hier.     Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es…
- [Was 2025 für Immobiliensuchende wichtig wird](https://www.wohnfinanz24.de/was-2025-fuer-immobiliensuchende-wichtig-wird/): Obwohl sich die Immobilienmärkte in diesem Jahr stabilisiert haben, bleibt es nach wie vor im kommenden Jahr für Laien schwierig, die Märkte und den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen. Auch 2025 bleibt ein erfahrener Immobilienberater unerlässlich, wenn Kaufinteressenten die entscheidenden Trends erkennen wollen. Hier werfen wir einen knappen Blick voraus.     Hinweis In diesem…
- [Auch 2025 werden wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf sein](https://www.wohnfinanz24.de/auch-2025-werden-wir-ihr-verlaesslicher-partner-beim-immobilienverkauf-sein/): Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit. Als Ihr Immobilienmakler wissen wir, wie wichtig es ist, Sie in diesem Prozess mit Kompetenz, Erfahrung und Empathie zu begleiten. Lesen Sie hier, warum wir auch im kommenden Jahr Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf sind mit einem…
- [Scheidung: So retten Sie Ihr Immobilienvermögen](https://www.wohnfinanz24.de/scheidung-so-retten-sie-ihr-immobilienvermoegen/): Eine Scheidung ist eine emotionale und oft auch finanzielle Herausforderung. Neben persönlichen Angelegenheiten stellt sich für viele Paare die Frage, wie mit gemeinsamem Immobilienbesitz umgegangen werden soll. Um Verluste beim Immobilienvermögen in der Scheidung zu vermeiden, ist eine strategische Vorgehensweise essenziell. Der rechtliche Rahmen Ihrer Ehe beeinflusst maßgeblich, wie Ihr Immobilienvermögen bei einer Scheidung behandelt…
- [Haus bauen oder kaufen: so entscheiden Sie richtig](https://www.wohnfinanz24.de/haus-bauen-oder-kaufen-so-entscheiden-sie-richtig/): Ob ein Hausbau oder -kauf besser ist, hängt von Ihren Vorlieben und der Marktlage ab. Für einen Neubau brauchen Sie ein freies Grundstück, während der Kauf eines Hauses von verfügbaren Bestandsimmobilien abhängt. Ein Makler kann helfen, passende Optionen zu finden und Vor- und Nachteile abzuwägen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Mit über 60 noch einen Kredit für die Immobilie bekommen](https://www.wohnfinanz24.de/mit-ueber-60-noch-einen-kredit-fuer-die-immobilie-bekommen/): Für Senioren ist es oft schwieriger, einen Kredit zu bekommen, sei es für den Kauf einer Immobilie, Renovierungen oder andere finanzielle Vorhaben. Doch es gibt Wege, wie ältere Menschen erfolgreich eine Finanzierung erhalten können.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [ImmoFriday 🏪🎥 Perfektes Wohnen für die große Familie!](https://www.wohnfinanz24.de/perfektes-wohnen-fuer-die-grosse-familie/): Die Privatinsolvenz ist eine Möglichkeit, um aus einer finanziellen Schieflage herauszukommen. Wer jedoch eine Immobilie besitzt, steht oft vor der Frage, was mit dem Eigenheim oder der vermieteten Immobilie während der Privatinsolvenz passiert.     Sie sind Immobilieneigentümer und haben Fragen zum Thema Privatinsolvenz? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.   Hinweise: In diesem…
- [Schlechte Energiebilanz – Worauf Immobilienbesitzer achten sollten](https://www.wohnfinanz24.de/schlechte-energiebilanz-worauf-immobilienbesitzer-achten-sollten/): Immobilien mit schlechter Energieeffizienz und/oder veralteten Heizungen finden immer schwerer einen Käufer. Und wenn, müssen Verkäufer mit Preisabschlägen rechnen.  Doch was können Eigentümer tun, um dies zu verhindern?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die…
- [Immobilie kapitalisieren und dennoch darin wohnen bleiben](https://www.wohnfinanz24.de/immobilie-kapitalisieren-und-dennoch-darin-wohnen-bleiben/): Die eigenen vier Wände sind für viele Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wichtige Altersvorsorge. Doch was passiert, wenn das Geld im Alter knapp wird und die monatliche Rente nicht ausreicht?   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich…
- [5 Tipps zur erfolgreichen Immobilienvermietung](https://www.wohnfinanz24.de/5-tipps-zur-erfolgreichen-immobilienvermietung/): Wer eine Immobilie vermieten will, sieht sich zahlreichen Aufgaben gegenüber. Nicht umsonst gibt es professionelle Immobilienverwaltungen. Eine erfolgreiche Vermietung kostet Zeit und verlangt umfangreiches Know-how, was von vielen Einsteigern unterschätzt wird.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit…
- [Immobilienkauf mit 3000 Euro Netto: Ist das realistisch?](https://www.wohnfinanz24.de/immobilienkauf-mit-3000-euro-netto-ist-das-realistisch/): Viele Menschen, welche nur über ein durchschnittliches Einkommen verfügen, haben Zweifel, ob sie sich heutzutage den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt noch erfüllen können. Reichen 3000 Euro netto aus?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit…
- [Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen jetzt günstiger?](https://www.wohnfinanz24.de/leitzinssenkung-der-ezb-werden-die-bauzinsen-jetzt-guenstiger/): Die EZB hat den Leitzins erneut gesenkt, und zwar von 3,5 auf 3,25 Prozent. Es ist bereits die dritte Zinssenkung in diesem Jahr. Damit agiert die EZB in einem rasanten Tempo. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer? Immobilienpreise steigen wieder Die niedrigeren Bauzinsen der vergangenen Monate haben die Nachfrage nach Immobilien angekurbelt. Wer jetzt…
- [ImmoFriday 🏪🎥 Hochwertiges Design-Wohnen im Neubau!](https://www.wohnfinanz24.de/hochwertiges-design-wohnen-im-neubau/): Die Privatinsolvenz ist eine Möglichkeit, um aus einer finanziellen Schieflage herauszukommen. Wer jedoch eine Immobilie besitzt, steht oft vor der Frage, was mit dem Eigenheim oder der vermieteten Immobilie während der Privatinsolvenz passiert.     Sie sind Immobilieneigentümer und haben Fragen zum Thema Privatinsolvenz? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.   Hinweise: In diesem…
- [Das Immobilien-Wetter: Auflockerungen mit zunehmend heiteren Abschnitten](https://www.wohnfinanz24.de/das-immobilien-wetter-auflockerungen-mit-zunehmend-heiteren-abschnitten/): Nach zwei Jahren mit deutlichen Preisrückgängen stabilisieren sich die Immobilienmärkte zunehmend. Besonders in Regionen mit knappen Wohnraumangeboten sind wieder Preissteigerungen zu verzeichnen.
- [Ihr Weg zum Eigenheim: wichtige Unterlagen für den Immobilienkauf](https://www.wohnfinanz24.de/ihr-weg-zum-eigenheim-wichtige-unterlagen-fuer-den-immobilienkauf/): Ein Immobilienkauf ist ein großer Schritt, der sorgfältige Vorbereitung erfordert. Damit alles reibungslos abläuft, ist es entscheidend, alle relevanten Unterlagen sowohl für die Finanzierung bei der Bank als auch für den Verkauf bereitzuhalten.
- [ImmoFriday 🏪🎥 Häuserensemble zum Steuern sparen!](https://www.wohnfinanz24.de/haeuserensemble-zum-steuern-sparen/): Die Privatinsolvenz ist eine Möglichkeit, um aus einer finanziellen Schieflage herauszukommen. Wer jedoch eine Immobilie besitzt, steht oft vor der Frage, was mit dem Eigenheim oder der vermieteten Immobilie während der Privatinsolvenz passiert.     Sie sind Immobilieneigentümer und haben Fragen zum Thema Privatinsolvenz? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.   Hinweise: In diesem…

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## Objekte
- [Wohnen im Herzen von Raunheim!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnen-im-herzen-von-raunheim/): Zur Vermietung steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Raunheim. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der vier Zimmer sind als Durchgangszimmer angelegt und eignen sich hervorragend als Kombination aus Homeoffice und Gästezimmer oder – insbesondere für Familien – als miteinander verbundene Kinderzimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Essen für die ganze Familie. Das modernisierte Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Zwei Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und vermeiden somit die ewige Parkplatzsuche. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und ist ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie Ihre Chance! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Elegante Wellness-Villa mit Einliegerwohnung!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/elegante-wellness-villa-mit-einliegerwohnung-2/): *Festpreis* Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumangebot auf ca. 218 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Ob große Familie, anspruchsvolles Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten, teils modernisierten Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang, der in einen offenen Dielenbereich mit Designer-Geländer und hohen Decken übergeht. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großflächiger Fensterfront, Türen und einem gemütlichen Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist funktional und offen gestaltet – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Gästen. Ein stilvoll ausgestattetes Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Balkon, ein geräumiges Hauptbadezimmer, sowie drei weitere Schlafräume, jeweils mit eigenem En-Suite-Bad. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Zusätzliche Stauräume unter den Dachschrägen, sowie der große Dachboden sorgen für praktischen Platz. Das Untergeschoss der Villa bietet vielfältige Nutzungs- und Erholungsmöglichkeiten: Hier finden Sie insgesamt sieben Räume, darunter ein großzügiger Fitnessbereich, ein stilvoller Hobby-/Zigarrenraum im Holzstil mit Kamin, mehrere Lagerräume, ein Heizungsraum, ein separates WC sowie eine Sauna für entspannte Stunden. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen eigenen Panikraum, der zusätzliche Sicherheit bietet. Das absolute Highlight dieser Etage ist das große Hallenbad mit eigener Dusche und direktem Ausblick in den Gartenbereich – ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie. Alle Räume bis auf einer im Keller sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein modernes Kamerasystem, das auf dem gesamten Grundstück installiert ist. Der gepflegte Außenbereich, mit überdachter Sitzecke bieten Rückzugsmöglichkeiten und Erholung. Brunnenwasser mit 6 Anschlüssen im Garten, eine Garage mit Handysteuerung sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein separater Außen-Kellerraum bietet Platz für Ihre Gartengeräte. Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, eigenem Kellerabteil und abgetrenntem Gartenbereich, sowie einem Außenstellplatz ist aktuell für 700€ Kalt vermietet.
- [Modernes Reihenmittelhaus im KfW-40-A-Plus-Standard – Baustart bereits erfolgt](https://www.wohnfinanz24.de/expose/modernes-reihenmittelhaus-im-kfw-40-a-plus-standard-baustart-bereits-erfolgt-2/): Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet entsteht aktuell Ihr künftiges Zuhause – voraussichtliche Fertigstellung ist im dritten Quartal 2026. Errichtet nach dem energieeffizienten KfW-40-A-Plus-Standard, erfüllt das Haus höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Modernste Gebäudetechnik, hochwertige Materialien und exzellente Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Zudem können Sie attraktive Förderprogramme der KfW in Anspruch nehmen. Die Architektur überzeugt durch eine klare, moderne und zeitlose Formensprache. Großzügige Fensterflächen lassen die Räume in Tageslicht erstrahlen und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Hier finden Sie die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Abstellraum; optional lässt sich hier ein weiteres Bad einrichten, um die Privatsphäre und Flexibilität zu erhöhen. Die ca. 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein entscheidender Vorteil: Da sich das Haus noch in der Bauphase befindet, können Sie individuelle Ausstattungswünsche wie Bodenbeläge, Farbgestaltung oder Sanitärobjekte einbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten – ein seltenes Plus für zukünftige Eigentümer. Ob als familienfreundliches Eigenheim oder als zukunftssichere Investition in Wohneigentum – dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine Lage, die hochwertige Bauqualität und das nachhaltige Energiekonzept. Der Außenstellplatz am Haus, wird für 10.000 € zusätzlich angeboten.
- [Helle 2-Zimmer-Wohnung mit weitem Ausblick – Aufzug, Stellplatz & Keller inklusive!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/helle-2-zimmer-wohnung-mit-weitem-ausblick-aufzug-stellplatz-keller-inklusive/): Die Wohnung befindet sich im 5. von 6 Obergeschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Mit 58,34 m² Wohnfläche bietet die Etagenwohnung zwei helle, klar voneinander getrennte Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- und Wohnzimmer oder im Homeoffice-Kontext nutzen lassen. Der Grundriss ist funktional und ohne Verschnitt. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume direkt vom Eingangsbereich aus. Die Küche ist separat angelegt, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet. Dank der Lage im obersten Drittel des Gebäudes profitiert die Wohnung von viel Tageslicht ohne direkte Einsicht sowie einem freien Ausblick über die umliegende Bebauung. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt 325 €, davon entfallen 80 € auf die Instandhaltungsrücklagen. Zum Kaufpreis gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert die alltägliche Nutzung spürbar. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein alltagstaugliches Zuhause mit komfortabler Anbindung suchen, wie für Kapitalanleger, die auf einen soliden und beständig vermietbaren Bestand setzen. Sollte Ihnen die Immobilie zusagen, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.
- [Direkt bezugsfrei: Wohnung mit EBK, 2 Balkonen & TG-Stellplatz!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/direkt-bezugsfrei-wohnung-mit-ebk-2-balkonen-tg-stellplatz-2/): Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Etagen aus dem Baujahr 1973. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage und bietet durch seine Höhe eine beeindruckende Aussicht sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderobenbereich eignet und ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der Flur, der als zentrale Verbindung alle Räume der Wohnung erschließt. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine schöne Aussicht bietet. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, welcher zusätzlich auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Diese doppelte Zugangsmöglichkeit erhöht den Wohnkomfort und macht den Balkon vielseitig nutzbar. Am Ende des Flures befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, sehr hell und bietet dank der Lage im 9. Obergeschoss einen weiten Ausblick. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist modern, groß und funktional gestaltet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der PVC-Bodenbelag ist pflegeleicht und praktisch. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind sinnvoll auf die Nutzung der Räume abgestimmt. Fliesen wurden im Flur und im Badezimmer verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Parkettboden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Der Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 14.000 € zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine gefragte Wohnungsgröße, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand und stellt damit eine interessante Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt dar.
- [Neubau-Erstbezug mit Sonnen-Balkon](https://www.wohnfinanz24.de/expose/neubau-erstbezug-mit-sonnen-balkon/): TRIO Mommenheim – Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage In der Hindenburgstraße in Mommenheim entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen. Das moderne Dreifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die drei durchdacht geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bieten attraktive Grundrisse und erfüllen unterschiedliche Wohnwünsche: Eine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter unter dem Dach. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Die moderne Ausstattung, eine energieeffiziente Heiztechnik sowie hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Mommenheim verbindet die Vorzüge des Wohnens im rheinhessischen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft neu definiert – hochwertig, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail geplant.
- [Neubau – Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger](https://www.wohnfinanz24.de/expose/neubau-perfekt-fuer-eigennutzer-und-kapitalanleger/): TRIO Mommenheim – Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage In der Hindenburgstraße in Mommenheim entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen. Das moderne Dreifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die drei durchdacht geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bieten attraktive Grundrisse und erfüllen unterschiedliche Wohnwünsche: Eine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter unter dem Dach. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Die moderne Ausstattung, eine energieeffiziente Heiztechnik sowie hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Mommenheim verbindet die Vorzüge des Wohnens im rheinhessischen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft neu definiert – hochwertig, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail geplant.
- [Neubauwohnen mit Garten](https://www.wohnfinanz24.de/expose/neubauwohnen-mit-garten/): TRIO Mommenheim – Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage In der Hindenburgstraße in Mommenheim entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen. Das moderne Dreifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die drei durchdacht geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bieten attraktive Grundrisse und erfüllen unterschiedliche Wohnwünsche: Eine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter unter dem Dach. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Die moderne Ausstattung, eine energieeffiziente Heiztechnik sowie hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Mommenheim verbindet die Vorzüge des Wohnens im rheinhessischen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft neu definiert – hochwertig, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail geplant.
- [Vielfalt unter einem Dach: Wohnen, Vermieten und Zukunft gestalten!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/vielfalt-unter-einem-dach-wohnen-vermieten-und-zukunft-gestalten/): Aus einer ehemaligen Hofreite im Ortskern von Köngernheim ist dieses Hausensemble in den letzten Jahrzehnten entstanden. Es bildet sich aus zwei Altbauten, Baujahr ca. 1920 (geschätzt), und einem Hinterhaus aus 1999. Beim Betreten des Grundstückes empfängt Sie ein großzügiger Innenhof mit 5 Pkw-Stellplätzen. Auf der linken Seite erblicken Sie das Hausensemble, welches sich am Rande des Grundstückes erstreckt, und zur rechten Seite eine Scheune, die eine Garage und weiteren Stauraum birgt. Das Vorderhaus ist von der Straße aus zu sehen und befindet sich vom Hof aus links. Mit seinen ca. 124 qm Wohnfläche erstreckt es sich über 3 Etagen und beherbergt eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer mit Balkon sowie 2 Tageslichtbäder, Abstellräume und Zugang zum Keller. Das Dachgeschoss ist nur teilweise wohnlich ausgebaut, sodass hier noch weitere Wohnfläche generiert werden könnte. Der Eingang daneben führt zum Mittelhaus, eine ehemalige Scheune, die 1999 wohnlich ausgebaut wurde. Hier ist eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung entstanden mit Terrasse zum Hof und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ganz rechts befindet sich direkt im Anschluss das Hinterhaus. Im Erdgeschoss liegt eine ca. 112 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum großen eingewachsenen Garten, eine Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist zu einem späteren Zeitpunkt eine weitere Wohneinheit entstanden, die durch eine Außentreppe separat zugänglich ist. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist schön geschnitten und bietet zwei große Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche und ein Durchgangszimmer, das als Herzstück der Wohnung wunderbar als Wohnzimmer genutzt werden kann. Für Stauraum hat die Wohnung einen eigenen Abstellraum unter den Dachschrägen. Der Keller erstreckt sich teilweise unter der Grundfläche des Neubaus und ist aus einem Altbestand entstanden. Dazu gehören der Heizungs- und der Tankraum, 4 separate Kellerräume sowie ein Kriechkeller. Er ist von außen sowie von der Erdgeschosswohnung aus erreichbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder zur Realisierung Ihrer individuellen Immobilienprojekte - Nach einer Sanierung bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist eine der insgesamt vier Wohneinheiten sowie die Garage für eine Ist-Jahresnettomiete von € 12.060 vermietet. Eine gezielte Modernisierung eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme des Hauses neu zur Geltung zu bringen und das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie langfristig zu sichern. Die verbleibenden Wohnungen können entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden, sodass eine Soll-Miete von insgesamt ca. € 44.245,20 pro Jahr für die gesamte Liegenschaft zzgl. Stellplätze erreicht werden kann. Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
- [11 % Rendite: Wohnanlage mit 9 Apartments als Paket!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/renditestarke-wohnanlage-mit-9-apartments-auf-einem-streich/): Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 9 Apartments in Darmstadt. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen 31 qm und 44 qm und sind ideal für Investoren, die nach einer renditestarken Kapitalanlage suchen. Das Angebot umfasst eine Gesamtfläche von 308 m² und bietet durch seine genehmigte Nutzung zur langfristigen Vermietung an Monteure eine kontinuierliche und sichere Einnahmequelle. Die Apartments sind vielfältig aufgeteilt: drei Apartments im 3. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, während die übrigen sechs Apartments im 2. Obergeschoss ohne Balkon auskommen, dafür aber etwas größer sind. Jedes der Apartments verfügt über einen eigenen Kellerraum, der bei Bedarf zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Das Dach wurde im Jahr 2024 saniert, und die Fenster wurden 2010 erneuert. Für eine moderne TV- und Satellitenempfangslösung sorgt eine zentrale Sat-Anlage, die im Jahr 2025 installiert wurde und Hotbird, Astra sowie Türk-Sat empfangen kann. Die Bäder und Leitungen wurden im Jahr 2012 saniert, mit Ausnahme eines Apartments. Alle sechs Apartments im 2. OG sind jeweils mit 4 Einzelbetten, Küchenzeile sowie Badezimmer ausgestattet, was sie ideal für die Vermietung an Monteure macht. Jedes dieser sechs Apartments ist aktuell für 1.800 € inkl. Nebenkosten vermietet. Die drei Apartments im 3. OG sind jeweils mit 2 Betten ausgestattet und erzielen jeweils 1.500 €. Der Eigentümer kann eine lückenlose Vermietung der letzten Jahre nachweisen, was eine konstante Einnahmequelle garantiert. Das vorhandene Personal kann gerne übernommen werden. Nach Abzug aller Kosten verbleiben Ihnen pro Apartment durchschnittlich 1.275 €, also 138.000 € pro Jahr, was eine Rendite von über 11 % entspricht. Diese Immobilie bietet nicht nur durch die Sanierungen und ihre attraktive Lage in Darmstadt ein hohes Potenzial für eine renditestarke Kapitalanlage, sondern auch durch die bereits etablierten und sicheren Mieteinnahmen. Investoren haben hier eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine gut vermietete Immobilie mit langfristiger Mietstruktur zu investieren. Sollten Sie in einem größeren Rahmen ein Investment suchen um Synergieeffekte zu nutzen, sprechen Sie uns bitte an! Wir halten ein weiteres Immobilienpaket in dieser Anlage bereit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- [Anlageobjekt! Attraktive Mieteinnahmen in zentraler Lage! Ideal für Monteurwohnungen!!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/anlageobjekte-mit-attraktiven-mieteinnahmen-in-zentraler-lage-von-darmstadt-ideal-fuer-monteurwohnungen/): Anlageobjekte mit attraktiven Mieteinnahmen in zentraler Lage! Ideal für Monteurwohnungen! In hervorragender Innenstadtlage bieten wir Ihnen ein Immobilienensemble bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden an, dass sich durch nachhaltige Erträge und hohes Entwicklungspotenzial auszeichnet. Beide Liegenschaften werden seit vielen Jahren erfolgreich als Monteurunterkünfte betrieben, sind vollständig eingerichtet und zeichnen sich durch eine gute Auslastung, stabile Mieterstruktur sowie einen gepflegten Gesamtzustand aus. Die Objekte können nahtlos übernommen werden und eignen sich ideal für Investoren oder Betreiber im Bereich temporärer Wohnlösungen. Einheit 1. Wohnen, Gewerbe und Lager unter einem Dach! Dieses Objekt vereint verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf rundum durchdachte Weise. Im Erdgeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, zwei Badezimmern und zusätzlichem Lagerraum auf etwa 108 m², welche 2009 vollständig saniert wurde, sowie eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 32 m², die 2015 kernsaniert wurde. Beide Einheiten haben eine separate Gas-Etagenheizung von 2022. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 130 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die seit vielen Jahren als Shisha-Bar betrieben wird. Durch einen Umbau könnten hier drei 2-Zimmer-Wohnungen entstehen, die jeweils 2.200 € pro Monat erzielen könnten. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Lagerräume zur Verfügung, konkret ein Abstellraum sowie ein multifunktionaler Lager- und Serviceraum. Letzterer ist ausgestattet mit Einbauküche, Dusche, WC, Fernseher, Werkzeugen, Waschmaschinen, vier Trocknern sowie umfangreichem Ersatzinventar. Einheit 2. Voll vermietetes Apartmenthaus mit stabilem Mietertrag! Gegenüberliegend befindet sich das zweite Objekt, ein vollständig saniertes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit dem Fokus auf Monteurvermietung. Die fünf Apartments im Obergeschoss wurden 2008 modernisiert und sind seit Jahren durchgehend vermietet. Sie bieten zwischen zwei und vier Schlafplätzen, verteilt auf ein bis zwei Zimmer. Einige Einheiten verfügen über Balkone und zusätzliche Lagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, die 2016 saniert wurden. Das eine verfügt über 3 und das andere über 5 Schlafplätze. Die Tiefgarage ergänzt das Objekt mit 6 regelmäßig genutzten Stellplätzen. Im Keller stehen weitere Lagerräume, eine Wärmepumpe (Installation 2016) für Warmwasser und Kühlung sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 zur Verfügung. Die komplette Strom- und Wasserinfrastruktur wurde 2008 erneuert. Die beiden Objekte erzielen zusammen eine stabile monatliche Mieteinnahme von 18.300 €. Nach Abzug der monatlichen Nebenkosten und der Personalkosten in Höhe von etwa 5.000 € verbleibt ein Reinertrag von ca. 13.300 € pro Monat. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und konstanter Nachfrage im Rhein-Main-Gebiet bietet hier eine herausragende Investmentmöglichkeit bei gleichzeitig minimalem Leerstand. Im Kellergeschoss befinden sich eine Heizungsanlage, zwei 750-Liter-Warmwasserspeicher und eine Hebeanlage gewährleisten einen zuverlässigen Betrieb. Die zentral gesteuerte Warmwasserversorgung sowie eine moderne Viessmann-Heizungsanlage versorgen das gesamte Gebäude. Die bestehende Mietstruktur mit teilweise langfristigen Mietverhältnissen, sichert eine konstante Einnahmebasis. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Betreiber, die eine etablierte, renditestarke Monteurwohnanlage in zentraler Lage von Darmstadt suchen. Die gelungene Verbindung von Wohnraum, Gewerbeflächen und Lager bietet langfristige Sicherheit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Erscheinungsbild, die technische Ausstattung sowie die laufende Vollvermietung machen dieses Immobilienensemble zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Anlage!
- [Drei Wohnebenen. Unzählige Möglichkeiten.](https://www.wohnfinanz24.de/expose/drei-wohnebenen-unzaehlige-moeglichkeiten/): Dieses außergewöhnlich vielseitige Einfamilienhaus bietet weit mehr als klassischen Wohnraum – es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen oder als interessante Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten: Hier können individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 durch eine Aufstockung erweitert und überzeugt heute mit einer flexiblen Raumaufteilung über drei Ebenen. Besonders attraktiv ist, dass sich auf jeder Etage sowohl ein Badezimmer als auch eine Küche befinden. Dadurch lassen sich die einzelnen Ebenen bei Bedarf unabhängig voneinander nutzen und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre für mehrere Generationen oder verschiedene Wohnparteien. Bereits beim Betreten des Anwesens empfängt Sie der charmante und idyllische Innenhof, der als geschützter Rückzugsort zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder für gemütliche Sommerabende einlädt. Zwei hintereinander angeordnete Stellplätze im Hof sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Im Inneren verbindet die Immobilie ihren gewachsenen Charakter mit praktischen Modernisierungen. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, während eine Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Ölzentralheizung wird über insgesamt fünf Tanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 10.000 Litern versorgt. Da die Heizung zeit- und temperaturgesteuert ist, gilt sie als Niedertermperaturheizung und kann somit von der Austauschpflicht befreit werden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone im Ober- und Dachgeschoss, die zusätzlichen Freiraum schaffen und schöne Ausblicke auf die Umgebung ermöglichen. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus eine zusätzliche Zwischenebene, die sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder praktische Staufläche nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fassade wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und verleiht dem Haus ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Charakter suchen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Gestaltungsfreiheit und langfristiges Potenzial zu einem attraktiven Gesamtpaket.
- [Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/attraktives-wohn-und-geschaeftshaus-mit-vielfaeltigen-nutzungsmoeglichkeiten/): Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten vereint Kapitalanlage und Eigennutzung auf ideale Weise. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei separat zugängliche Gewerbeeinheiten und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten. Sei es als renditestarke Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die derzeit leerstehende Wohneinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine sofortige Eigennutzung und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich und das separate Esszimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten, bestehend aus einer 2-Zimmer- sowie einer 3-Zimmerwohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon und generieren bereits laufende Mieteinnahmen, die zur Finanzierung der Immobilie beitragen. Im Untergeschoss stehen zwei separat zugängliche Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die derzeit als Teppichhandel genutzt werden. Die Flächen können nach dem Erwerb freigestellt werden und bieten dem neuen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität. Denkbar ist eine weitere gewerbliche Nutzung, die Eigennutzung für ein Unternehmen oder vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen eine Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum. Gerade dieses Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders interessant und eröffnet langfristig attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Außenbereich rundet das Angebot hervorragend ab. Ein Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten, während drei Außenstellplätze sowie eine Garage für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren gleichermaßen. Ob als neues Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenobjekt oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- [Im Herzen von Ingelheim – Gepflegte 3-Zimmer-ETW in zentraler Lage!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/im-herzen-von-ingelheim-gepflegte-3-zimmer-etw-in-zentraler-lage/): Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ingelheim am Rhein, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung und solider Ausstattung als ideale Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden bildet das Herzstück und begeistert mit einer großen Fensterfront sowie direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum spürbar erweitert und bei Mietern besonders gefragt ist. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die zwei Schlafzimmer, die ideale Rückzugsmöglichkeiten zum Ausruhen und Entspannen bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie die zwei Tiefgaragenstellplätze, die in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellen und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigern. In den vergangen Jahren wurden die Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC erneuert und im Jahr 2025 die große Fensterfront im Wohnzimmer inklusive Balkontür ausgetauscht, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnqualität auswirkt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 675 zuzüglich € 41 pro Tiefgaragenstellplatz, was einer Jahresnettomiete von 9.084 Euro entspricht und diese Immobilie zu einer überzeugenden und stabilen Kapitalanlage macht. Hier investieren Sie in eine gefragte Lage mit überzeugenden Rahmenbedingungen und stabiler Mietsituation. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- [Etabliertes Eiscafé mit Tradition – bereit für Ihre Ideen!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/etabliertes-eiscafe-mit-tradition-bereit-fuer-ihre-ideen/): Mitten in den malerischen Gassen der Kuseler Altstadt steht ein charmantes Reihenhaus mit zwei verbundenen Gebäudeteilen zur Miete – ein charaktervolles Objekt mit nostalgischem Flair, mediterraner Atmosphäre und vielfältigem Potenzial für gastronomische oder kreative Konzepte. Im vorderen Gebäudeteil erstreckt sich ein etabliertes Eiscafé über zwei Etagen. Der Eingangsbereich wird von einer klassischen Eistheke geprägt, gefolgt von einem kleinen Gastraum mit ca. 18 Sitzplätzen. Eine stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein großzügiger Gastraum für bis zu 35 Gäste zur Verfügung steht. Geschmackvolle Wandbilder verleihen den Räumen ein mediterranes Ambiente. Im rückwärtigen Gebäudeteil befindet sich im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche – funktional und gut durchdacht. Zwei Lagerräume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separater Eingang sowie ein Stellplatz direkt vor dem Hinterhaus sorgen für Flexibilität im Betriebsablauf. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis und viel Raum für eigene Ideen. Die derzeitige Nutzung als Eiscafé kann übernommen und fortgeführt werden – auf Wunsch auch mit vorhandenem Inventar gegen Abschlag. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Gewerbeobjekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen – sprechen Sie uns gerne an!
- [Altstadtcharme mit italienischem Flair!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/altstadtcharme-mit-italienischem-flair/): Mitten in den malerischen Altstadtgassen von Kusel wartet ein charmantes Reihenhaus mit nostalgischem Flair und mediterraner Seele – ein liebevoll gealtertes Schmuckstück mit zwei verbundenen Gebäudeteilen und viel Potenzial für Genuss, Atmosphäre und neue Ideen. Im vorderen Bereich verführt ein liebevoll betriebenes Eiscafé auf zwei Etagen Ihre Sinne: Schon beim Betreten empfängt Sie eine klassische Eistheke – das Herzstück des Hauses, an dem süße Träume Form annehmen. Der kleine, intime Gastraum im hinteren Bereich bietet Platz für bis zu 18 Gäste, die in behaglicher Atmosphäre ihre Auszeit genießen. Über eine charmante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein großzügiger Raum mit bis zu 35 Sitzplätzen auf seine Gäste wartet. Stilvolle Wandbilder in beiden Etagen verleihen dem Gastraum mediterranes Flair und erinnern an das Lebensgefühl eines italienischen Sommers. Im rückwärtigen Gebäudeteil entfaltet sich das geschäftige Herz der Gastronomie: Eine funktionale Küche im Erdgeschoss – der Ort, an dem kulinarische Magie entsteht. Darüber, im ersten Obergeschoss, zwei praktische Lagerräume, die Raum für Organisation und Ideenreichtum bieten. Der separate Eingang und ein Stellplatz direkt davor unterstreichen die Flexibilität dieses charmanten Hinterhauses. Ein verborgener Schatz liegt im unausgebauten Dachgeschoss über dem Eiscafé: Derzeit nur über das Nachbarhaus zugänglich, birgt dieser Bereich enormes Potenzial – sei es als erweiterter Gastraum, gemütliches Atelier oder gar als private Rückzugsoase. Das Gebäude, mit seinem historischen Charakter und verwunschenen Ecken, wartet auf liebevolle Hände, die sein Potenzial erkennen und neues Leben einhauchen. Zwar besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, doch genau hierin liegt der Zauber: Die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Vision zu verwirklichen – sei es durch die Weiterführung des florierenden Eiscafés oder die Erschaffung eines völlig neuen Nutzungskonzepts. Lassen Sie sich inspirieren von einem Ort, an dem Geschichte spürbar bleibt und neue Ideen Raum finden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Mainz mit kleiner Terrasse!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/charmante-15-zimmer-wohnung-in-mainz-mit-kleiner-terrasse/): Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 40 m² eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der Sie in die einzelnen Wohnbereiche führt. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Essbereich mit angrenzender Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Vom Essbereich aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Rechts neben dem Küchenbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhig gelegene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in Mainz suchen. Besonders die ruhige Terrasse sowie die überschaubare Hausgemeinschaft sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
- [Helle Wohnung mit Südbalkon und moderner Ausstattung inkl. Pkw-Stellplatz!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/helle-wohnung-mit-suedbalkon-und-moderner-ausstattung-inkl-pkw-stellplatz/): Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Grundriss ist ideal geschnitten und bietet auf ca. 87 qm Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Der helle Essbereich mit gemütlichem Erker schafft ein angenehmes Wohnambiente und verbindet Funkti-onalität mit Charme. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tages-lichtbad präsentiert sich zeitlos und komfortabel mit Dusche und Badewanne – ideal für den täglichen Komfort. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Kleiderschränke, um Ihre Sachen gut zu verstauen. Die abgehängten Decken mit integrierter LED-Beleuchtung verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019, was für eine effiziente und wirtschaft-liche Wärme sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stau-raum bietet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Wohnung machen können.
- [Wohnen, wo Geschichte lebendig wird – 1993 kernsaniert!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnen-wo-geschichte-lebendig-wird-1993-kernsaniert/): Ein außergewöhnliches Fachwerkhaus unterhalb der Burg Eppstein Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, die Geschichten erzählen. Direkt unterhalb der imposanten Burg Eppstein befindet sich dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus, dessen Ursprünge vermutlich zwischen 1800 und 1900 liegen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Historischer Charme trifft hier auf modernen Wohnkomfort – das Ergebnis einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1993, bei der das Gebäude mit viel Liebe zum Detail technisch und baulich nahezu vollständig erneuert und angebaut wurde. Ein besonderes Highlight verbirgt sich bereits im Fundament: Der Keller wurde auf das ehemalige Untertor der Burg Eppstein errichtet und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren historischen Charakter. Auf rund 198 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Helle Wohnräume, offene Bereiche und gemütliche Rückzugsorte schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Liebhaber besonderer Immobilien begeistert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin – ein Ort, an dem gemütliche Winterabende nahezu vorprogrammiert sind. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht gemeinsames Kochen zum Erlebnis. Besonders beeindruckend sind die zahlreichen Außenbereiche. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie die traumhafte Dachterrasse eröffnen immer wieder neue Perspektiven auf die historische Altstadt und die majestätische Burg Eppstein. Von hier schweift der Blick weit über die Dächer der Stadt bis in die umliegende Natur – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Auch der Wellnessbereich im Untergeschoss macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Nach einem langen Arbeitstag lädt die private Sauna mit Dusche zum Entspannen ein und sorgt für ein Stück Urlaub in den eigenen vier Wänden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem Fenster erneuert und die Dachterrasse im Jahr 2013 vollständig saniert und hochwertig mit einer neuen Abdichtung sowie langlebigen WPC-Dielen ausgestattet. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie ein separates Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Ausstrahlung, die man nur selten findet. Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
- [Familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/familienfreundliches-einfamilienhaus-in-begehrter-wohnlage/): Dieses gepflegte OKAL-Fertighaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Platzangebot und einen liebevoll angelegten Garten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und herrlichem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf offen zum Wohnbereich gestaltet werden, wodurch ein moderner und kommunikativer Wohn- und Essbereich entsteht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Speicher, der bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden kann und weiteres Potenzial zur Schaffung von Wohnfläche bietet. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Besonders attraktiv ist der direkte Außenzugang, der mit überschaubarem Aufwand die Einrichtung einer Einliegerwohnung ermöglicht und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der herrlich angelegte Garten mit einer Terrasse bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Grünen. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld. Perfekt für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen.
- [Wohnen mit Konzept – eine Maisonette, die sich Ihrem Leben anpasst](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnen-mit-konzept-eine-maisonette-die-sich-ihrem-leben-anpasst/): Manche Wohnungen bieten Platz. Diese bietet Möglichkeiten. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Mainz-Drais verbindet auf rund 83 m² modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen. Hier entstehen keine Kompromisse – sondern Freiräume für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Dachloggia. Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und schafft kurze Wege im Alltag. Das Besondere dieser Wohnung offenbart sich jedoch erst beim Blick auf die Raumaufteilung: Auf jeder Ebene befindet sich ein eigenes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dadurch entstehen völlig neue Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eltern und Teenager mit eigenem Rückzugsbereich, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine attraktive WG-Lösung – hier genießt jeder seinen privaten Bereich, ohne auf gemeinsames Wohnen verzichten zu müssen. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das direkt angrenzende Duschbad macht die obere Etage nahezu zu einer eigenständigen Wohneinheit. Die gepflegte Wohnanlage liegt in zweiter Reihe am Dorfplatz von Mainz-Drais und verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Mainzer Innenstadt sind schnell erreichbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Duplex-Garagenstellplatz.
- [Stadtnah im Grünen wohnen!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/stadtnah-im-gruenen-wohnen/): Wohnungen wie diese sind in Wiesbaden-Südost nur äußerst selten auf dem Markt. Wer auf der Suche nach einer großzügigen Erdgeschosswohnung mit Terrasse, einer gepflegten Wohnanlage und einem nahezu sofort bezugsfertigen Zuhause ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten, hochwertigen Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit lediglich geringfügigen Schönheitsarbeiten können Sie hier praktisch sofort einziehen und sich wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die vorbildlich geführte Eigentümergemeinschaft. Die Immobilie wird kontinuierlich instand gehalten, notwendige Maßnahmen werden frühzeitig umgesetzt und die Gemeinschaft wirtschaftet äußerst solide. Dies zeigt sich nicht nur im hervorragenden Gesamtzustand der Wohnanlage, sondern auch in einer gesunden Rücklagenentwicklung. Bereits 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert, sodass auch technisch eine moderne Grundlage geschaffen wurde. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen und wirtschaftlichen Standard der Immobilie. Ein eigener Carport-Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie die Mitnutzung der gepflegten Grünanlagen. Dank der seniorengerechten Ausführung eignet sich die Wohnung sowohl für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, als auch für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Fazit: Eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse in dieser Lage, diesem Pflegezustand und einer so hervorragend organisierten Eigentümergemeinschaft ist eine echte Rarität. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Sie nahezu ohne Aufwand beziehen können und das Ihnen langfristig Wohnqualität, Sicherheit und Werthaltigkeit bietet.
- [Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/stilvoll-saniertes-einfamilienhaus-mit-zusaetzlichen-mieteinnahmen-2/): Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen und einer bereits vermieteten Gewerbeeinheit. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2021 bis 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 160 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu den Wohnräumen eröffnet. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit Verbindung zur stilvoll gestalteten und voll ausgestatteten Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Die hochwertige Verarbeitung zieht sich durch das gesamte Haus. Moderne Spachteltechniken, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sowie bodentiefe Fenster verleihen den Räumen ein exklusives Ambiente. Die Aluminiumfenster in Kombination mit den außenliegenden Raffstores bieten nicht nur einen zeitgemäßen Look, sondern auch hohen Wohnkomfort. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Hochglanzlaminat, Vinyl und Fliesen wurden harmonisch aufeinander abgestimmt und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die nächste Wohnebene. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein zusätzliches Schlafzimmer mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich sowie ein stilvoll eingerichtetes Büro mit bodentiefem Fenster zur Verfügung. Ein Gästebad mit Dusche ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight stellt das im Jahr 2025 ausgebaute Dachstudio dar. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das Dach vollständig erneuert und mit exklusiven Porsche Design Dachziegeln eingedeckt. Die Dachfläche erhielt zudem eine hochwertige Zwischensparrendämmung aus Holzfaser. Das Dachstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Zentralheizung sowie ein weiteres WC. Auch bei den Sanierungsmaßnahmen wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität gelegt. Die Außenfassade wurde mit einer Holzfaserdämmung versehen, während in den Innenräumen Lehmputz verarbeitet wurde, der für ein besonders angenehmes und feuchtigkeitsregulierendes Raumklima sorgt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m² und ist derzeit an die Gemeinde für 950 EUR kalt vermietet, die die Räumlichkeiten als Second-Hand-Laden nutzt. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch vier mittels Trockenbauwänden aufgeteilte Räume eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell angepasst werden. Ergänzt wird die Einheit durch ein WC, einen Lagerraum sowie eine eigene Gas-Etagenheizung. Fenster, Eingangstür und Schaufenster wurden bereits im Jahr 2013 erneuert und sorgen für eine ansprechende Außenwirkung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertig modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Charakter, großzügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits vermietete Gewerbeeinheit schafft eine interessante Einnahmequelle, während der aufwendig sanierte Wohnbereich höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
- [Entwicklungspotenzial im Sanierungsgebiet](https://www.wohnfinanz24.de/expose/entwicklungspotenzial-im-sanierungsgebiet/): Dieses außergewöhnlich vielseitige Einfamilienhaus bietet weit mehr als klassischen Wohnraum – es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen oder als interessante Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten: Hier können individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 durch eine Aufstockung erweitert und überzeugt heute mit einer flexiblen Raumaufteilung über drei Ebenen. Besonders attraktiv ist, dass sich auf jeder Etage sowohl ein Badezimmer als auch eine Küche befinden. Dadurch lassen sich die einzelnen Ebenen bei Bedarf unabhängig voneinander nutzen und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre für mehrere Generationen oder verschiedene Wohnparteien. Bereits beim Betreten des Anwesens empfängt Sie der charmante und idyllische Innenhof, der als geschützter Rückzugsort zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder für gemütliche Sommerabende einlädt. Zwei hintereinander angeordnete Stellplätze im Hof sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Im Inneren verbindet die Immobilie ihren gewachsenen Charakter mit praktischen Modernisierungen. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, während eine Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Ölzentralheizung wird über insgesamt fünf Tanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 10.000 Litern versorgt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone im Ober- und Dachgeschoss, die zusätzlichen Freiraum schaffen und schöne Ausblicke auf die Umgebung ermöglichen. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus eine zusätzliche Zwischenebene, die sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder praktische Staufläche nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fassade wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und verleiht dem Haus ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Charakter suchen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Gestaltungsfreiheit und langfristiges Potenzial zu einem attraktiven Gesamtpaket.
- [Wohnen in direkter Feldrandlage – Großzügiges Zuhause mit Garten, Terrasse & Balkon!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnen-in-direkter-feldrandlage-grosszuegiges-zuhause-mit-garten-terrasse-balkon-2/): Dieses großzügige Fertighaus des Herstellers Isartaler Holzhaus mit massivem Keller überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss stellen vollwertige Wohnflächen dar und bieten damit ein komfortables und flexibles Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Zwei weitere Wohnbereiche, die aktuell über offene Türbögen miteinander verbunden sind, sorgen für ein besonders luftiges und kommunikatives Wohnambiente. Bei Bedarf lassen sich diese Bereiche mit geringem Aufwand wieder in separate Zimmer abtrennen und bieten somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die neuwertige Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine einladende Diele sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss setzt das großzügige Wohnkonzept konsequent fort und verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice. Das helle Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich lädt der große Balkon zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung bietet. Die großzügige Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Räume zur Verfügung, darunter ein Heizungsraum, ein Tankraum, ein Vorratsraum, ein Archiv, ein klassischer Kellerraum, ein Vorraum sowie ein separater Laborraum. Diese Flächen bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Organisation. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst vielseitiges Zuhause mit großzügigen Flächen, flexibler Raumgestaltung und attraktiven Außenbereichen – ideal für alle, die Wert auf Platz, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
- [Ohne Käuferprovision: Luxuswohnen mit privater Gartenoase in bester Lage von Sachsenhausen!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/ohne-kaeuferprovision-luxuswohnen-mit-privater-gartenoase-in-bester-lage-von-sachsenhausen/): In einer exklusiven Villa aus dem Baujahr 2019 mit lediglich vier Wohneinheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und luxuriöses Wohnen in Sachsenhausen, einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, auf eindrucksvolle Weise neu definiert. Die elegante Maisonette erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und vereint großzügige Offenheit, architektonische Raffinesse und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept von seltener Qualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich, dessen Flur den Weg in den eindrucksvollen Wohn- und Essbereich eröffnet. Hier schaffen großzügige Fensterfronten mit bodentiefen Schiebeelementen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Zwei weitläufige Gartenterrassen und der liebevoll eingewachsene, private Garten bilden eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen Ethanolkamin veredelt, der dem Raum eine warme, elegante Atmosphäre verleiht. Die exklusive Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Gaggenau erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Designkonzept ein. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Vorratsraum, der nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern zugleich die zentrale Steuerung der Heizungs- und Lüftungsanlage beherbergt. Deckenhöhen von bis zu drei Metern, hochwertige raumhohe Türen unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche. Das Untergeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort voller Ruhe, Eleganz und luxuriöser Wohnqualität. Das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Ankleide entfaltet den Charakter einer exklusiven Master Suite auf höchstem Niveau. Das angrenzende luxuriöse Masterbad wird zur persönlichen Wellnesslandschaft: Eine bodentiefe Dusche, eine freistehende Badewanne sowie die eigene Sauna schaffen ein Ambiente vollkommener Entspannung und Exklusivität. Eine zusätzliche private Terrasse auf dieser Ebene erweitert den persönlichen Ruhebereich ins Freie. Der Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauschränken bietet nicht nur maximalen Komfort im Alltag, sondern ermöglicht zudem den direkten Zugang zum Kellerabteil sowie zur Tiefgarage.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich konsequent in jedem Detail fort: Edle Eichenholzböden treffen auf ausgewählte Natursteinflächen, Deckenheizung und Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein perfektes Raumklima, während die auf dem System von Gira basierende Steuerung modernen Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau ermöglicht und dabei auch weltweit WLAN-unabhängig zugänglich ist. Auch die Tiefgarage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität: Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze für zzgl. jeweils 46.000 € können erworben werden. Beide Stellplätze verfügen über einen Stromanschluss, wobei einer der Anschlüsse bereits als Ladestation für ein E-Auto genutzt werden kann. Ein Pkw-Lift führt bequem in die Garage, ergänzt durch einen Fahrradstellplatz mit Stromanschluss sowie einer gemeinschaftlichen Hundedusche. Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Statement! Ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und das Besondere. Ein Zuhause, das Luxus nicht nur verspricht, sondern in jedem Moment spürbar macht. Solche Wohnjuwelen in dieser Lage und mit dieser außergewöhnlichen Ausstattung sind eine Seltenheit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Maisonette persönlich vorzustellen, und stehen Ihrer Anfrage mit großer Freude entgegen.
- [Premiumlage im Villengebiet – Absolute Rarität](https://www.wohnfinanz24.de/expose/premiumlage-im-villengebiet-absolute-raritaet-2/): Sie interessieren sich hier für eine absolute Rarität in einer der schönsten Lagen von Mainz-Gonsenheim. Diese Grundstücke werden in der Regel nur vererbt und erscheinen garnicht erst am Markt. Jetzt haben Sie die Chance sich eine dieser absoluten Premiumlagen zu sichern. Seien sie schnell und entscheiden sie zwischen zwei absoluten Traumgrundstücken im Gonsenheimer Villengebiet - direkt in der Friedrichsstraße.
- [Premiumlage im Villengebiet – Absolute Rarität](https://www.wohnfinanz24.de/expose/premiumlage-im-villengebiet-absolute-raritaet/): Sie interessieren sich hier für eine absolute Rarität in einer der schönsten Lagen von Mainz-Gonsenheim. Diese Grundstücke werden in der Regel nur vererbt und erscheinen garnicht erst am Markt. Jetzt haben Sie die Chance sich eine dieser absoluten Premiumlagen zu sichern. Seien sie schnell und entscheiden sie zwischen zwei absoluten Traumgrundstücken im Gonsenheimer Villengebiet - direkt in der Friedrichsstraße.
- [Wohnen, wo andere Erholung suchen – Ihr Zuhause direkt an den Weinbergen](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnen-wo-andere-erholung-suchen-ihr-zuhause-direkt-an-den-weinbergen/): Es gibt Immobilien – und es gibt Lagen, die man nur selten findet. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen überhaupt: direkt an den Weinbergen, eingebettet in die Natur und mit einem traumhaften Blick über die grüne Umgebung. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub – mit Ruhe, Weite und einer Aussicht, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Das im Jahr 1989 errichtete Massa-Fertighaus wartet auf neue Eigentümer, die sein Potenzial erkennen und ihm mit frischen Ideen sowie etwas Liebe neues Leben einhauchen möchten. Die solide Basis ist bereits vorhanden – nun bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 141 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche: Zwei Balkone eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und die Natur, während die großzügigen Terrassenflächen zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einladen. Hier lassen sich laue Sommerabende in einzigartiger Atmosphäre genießen. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Zentralheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während das 423 m² große Grundstück ausreichend Platz für Freizeit, Garten, Pool und Erholung bietet. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, einen unverbaubaren Blick lieben und sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage erfüllen möchten. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ausblick zum Verlieben. Ein Zuhause mit Zukunft.
- [Mehr als ein Zuhause – Ihr neues Familienglück in Mainz-Finthen](https://www.wohnfinanz24.de/expose/mehr-als-ein-zuhause-ihr-neues-familienglueck-in-mainz-finthen/): Manche Häuser bieten vier Wände. Andere bieten Perspektiven. Dieses charmante Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Mainz-Finthen vereint gemütliches Familienleben, großzügige Platzverhältnisse und spannende Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach. Auf zwei vollwertigen Wohnetagen, einem großzügigen Keller und einem ausbaufähigen Speicher eröffnet sich hier ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner neuen Eigentümer wachsen kann. Diese Immobilie befindet sich auf einem nach WEG geteiltem Grundstück - ist aber komplett unabhängig voneinander. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer Küche und einem praktischen Duschbad vor allem der großzügige Wohnbereich – der ideale Mittelpunkt für das Familienleben. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch direkt dahinter: Ein beeindruckender, beheizter Wintergarten, der weit mehr ist als nur ein zusätzlicher Raum. Mit eigenem Kaminofen, Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und sogar einem TV-Bereich wird dieser Wohntraum ganzjährig zum zweiten Wohnzimmer. Ob entspannte Fernsehabende im Winter oder gesellige Stunden mit Freunden – hier genießen Sie Wohnqualität auf einem ganz besonderen Niveau. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten – ein geschützter Rückzugsort für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende unter freiem Himmel. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Wellnessbad. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und viel Bewegungsfreiheit entsteht hier Ihre persönliche Wohlfühloase für den perfekten Start oder Ausklang des Tages. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche. Mehrere Kellerräume schaffen ideale Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt, Fitnessbereich, Lagerflächen oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein echtes Plus stellt zudem das Dachgeschoss dar: Der großzügige Speicher bietet enormes Ausbaupotenzial. In der Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser bereits erfolgreich erweitert und in attraktive Wohnräume verwandelt. Hier eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und den Wert der Immobilie langfristig weiter zu steigern. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch sein Lebensgefühl. Der außergewöhnliche Wintergarten, der Garten, die vielseitigen Nutzflächen und das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Mainz-Finthen. Ein Zuhause für Menschen, die heute komfortabel wohnen und gleichzeitig an morgen denken möchten.
- [Lebensqualität pur – großzügiges Wohnen mit Design, Sauna & Naturblick!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/lebensqualitaet-pur-grosszuegiges-wohnen-mit-design-sauna-naturblick-2/): Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche besondere Highlights für komfortables Wohnen und stilvolle Freizeitgestaltung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem 470 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen in den einladenden Eingangsbereich, der in eine großzügige, offene Diele übergeht. Diese bildet das zentrale Element des Erdgeschosses und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche des Hauses auf angenehme und funktionale Weise. Linker Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf der rechten Seite liegen ein Gäste-WC sowie eine angrenzende praktische Speisekammer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die lichtdurchflutete Atmosphäre sowie der schöne Blick in den Garten und in den angrenzenden Wald schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Im Dachgeschoss setzt sich der großzügige Eindruck fort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und direktem Zugang zu einem der Balkone erinnert an einen privaten Wellnessbereich. Die Schlafräume präsentieren sich hell und gut geschnitten. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während ein angrenzender Raum ideal als Ankleide genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzflächen und stellt ein echtes Highlight der Immobilie dar. Neben einem Waschraum und einem Hauswirtschaftsraum befinden sich hier ein großzügiger Partyraum, ein Heimkinoraum sowie eine Sauna mit eigenem Badezimmer – perfekte Voraussetzungen für Entspannung und gesellige Abende im eigenen Zuhause. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Erdgas H) ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung auf allen Etagen, was für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Der Außenbereich wurde im Jahr 2023 aufwendig neu angelegt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage.
- [Repräsentatives Arbeiten, Wohnen oder beides? Hier entscheiden Sie!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/repraesentatives-arbeiten-wohnen-oder-beides-hier-entscheiden-sie/): Ein Standort, der mit Ihren Ansprüchen wächst – repräsentativ, flexibel und individuell gestaltbar. Es gibt Gewerbeimmobilien, die vorgegeben sind. Und es gibt Immobilien, die sich Ihrem Unternehmen anpassen. Diese außergewöhnliche Einheit bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre zukünftigen Geschäfts- oder Praxisräume nach Ihren individuellen Anforderungen mitzugestalten. Ob moderne Büroflächen, repräsentative Kanzlei, Arzt- oder Therapiepraxis, Agentur, Beratungsunternehmen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier entstehen Räumlichkeiten, die perfekt zu Ihrem Konzept passen. Ein besonderes Highlight: Die Einheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Dadurch bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Grundausstattung und Ausbau gemeinsam mit dem Eigentümer auf Ihre betrieblichen Anforderungen abzustimmen. So schaffen Sie nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen Standort, der langfristig zu Ihrem Unternehmen passt. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur. Helle Büroräume, Besprechungsbereiche, Behandlungszimmer oder repräsentative Empfangsflächen lassen sich ebenso realisieren wie großzügige Lager- oder Archivflächen. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist der direkte Zugang zum geschützten Innenhof. Dort stehen Ihnen eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche sowie – je nach Bedarf – bis zu acht Außenstellplätze zur Verfügung. Ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner sowie für Unternehmen mit Lager- und Versandbedarf. Ob als Kanzlei, Praxis, Architekturbüro, Agentur, Dienstleistungsunternehmen oder Firmensitz – diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus repräsentativem Auftritt, hoher Flexibilität und individuellem Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre zukünftigen Geschäfts- oder Praxisräume nicht nur anzumieten, sondern aktiv nach Ihren Vorstellungen entstehen zu lassen. Gerne präsentieren wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
- [Erstbezug nach Sanierung: Wohnen, Arbeiten oder beides? Hier entscheiden Sie!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnen-arbeiten-oder-beides-hier-entscheiden-sie/): Ein Ort, der sich Ihren Ideen anpasst – Wohnen, Arbeiten oder beides unter einem Dach. Es gibt Immobilien, die bereits fertig sind. Und es gibt Immobilien, die Ihnen die Freiheit geben, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Diese außergewöhnliche Einheit bietet Ihnen genau diese seltene Möglichkeit. Ob großzügiges Wohnen, repräsentative Gewerbefläche oder die perfekte Kombination aus beidem – hier entscheiden Sie, wie Ihr zukünftiger Lebens- oder Arbeitsraum aussehen soll. Ein ganz besonderes Highlight: Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Das bedeutet für Sie nicht Baustelle, sondern Gestaltungsfreiheit. Gemeinsam mit dem Eigentümer kann die Ausstattung und Raumgestaltung individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. So entsteht kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause oder Unternehmensstandort, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Mit ihrer beeindruckenden Größe eröffnet die Einheit nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche, moderne Büroräume, eine Praxis, Kanzlei, ein Atelier oder ein Konzept aus Wohnen und Arbeiten – vieles ist denkbar und individuell realisierbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum geschützten Innenhof. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche sowie – je nach Bedarf – bis zu acht Stellplätze. Ob Sie die komplette Fläche benötigen oder nur einen Teil davon, auch hier wird eine flexible Lösung gefunden, die zu Ihrem Nutzungskonzept passt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die keine Standardlösung suchen. An Familien mit Platzbedarf, Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten intelligent miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie nicht nur zu mieten, sondern aktiv mitzugestalten. Hier entsteht ein Ort, der sich Ihren Vorstellungen anpasst – nicht umgekehrt. Gerne stellen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.
- [Wohnen wie im Bungalow – außergewöhnliche Garten-Neubauwohnung!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnen-wie-im-bungalow-aussergewoehnliche-garten-neubauwohnung/): Willkommen in einem Zuhause, das alles andere als gewöhnlich ist. Diese außergewöhnliche Neubauwohnung in Mommenheim verbindet die Vorzüge eines freistehenden Bungalows mit der Qualität und Wertigkeit eines modernen Zweifamilienhauses. Durch die besondere Hanglage betreten Sie die Wohnung ebenerdig – vom Carport aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt ins Haus. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten höchsten Wohnkomfort – ideal für alle, die großzügiges und barrierearmes Wohnen schätzen. Schon beim ersten Betreten entfaltet diese Immobilie ihre besondere Wirkung. Das absolute Highlight ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich: Mit einer Deckenhöhe von fast 4,50 Metern bis unter den offenen Dachgiebel entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das man sonst eher aus exklusiven Architektenhäusern kennt. Großzügige Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Eleganz und Wohnqualität. Der offen gestaltete Grundriss verbindet modernes Design mit Funktionalität und schafft den perfekten Mittelpunkt für das tägliche Leben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster, moderne Haustechnik, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie stilvolle Badezimmer mit bodengleichen Duschen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großzügigen Carport mit praktischem Abstellraum sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in Mommenheim. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden an Mainz, Worms und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Neubauwohnung – sie bietet das Wohngefühl eines freistehenden Hauses mit der Leichtigkeit und Effizienz modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
- [Wohnen wie im Bungalow – außergewöhnlich Wohnen mit bis zu 4,5 Meter Deckenhöhe!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnen-wie-im-bungalow-aussergewoehnlich-wohnen-mit-bis-zu-45-meter-deckenhoehe/): Willkommen in einem Zuhause, das alles andere als gewöhnlich ist. Diese außergewöhnliche Neubauwohnung in Mommenheim verbindet die Vorzüge eines freistehenden Bungalows mit der Qualität und Wertigkeit eines modernen Zweifamilienhauses. Durch die besondere Hanglage betreten Sie die Wohnung ebenerdig – vom Carport aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt ins Haus. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten höchsten Wohnkomfort – ideal für alle, die großzügiges und barrierearmes Wohnen schätzen. Schon beim ersten Betreten entfaltet diese Immobilie ihre besondere Wirkung. Das absolute Highlight ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich: Mit einer Deckenhöhe von fast 4,50 Metern bis unter den offenen Dachgiebel entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das man sonst eher aus exklusiven Architektenhäusern kennt. Großzügige Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Eleganz und Wohnqualität. Der offen gestaltete Grundriss verbindet modernes Design mit Funktionalität und schafft den perfekten Mittelpunkt für das tägliche Leben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster, moderne Haustechnik, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie stilvolle Badezimmer mit bodengleichen Duschen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großzügigen Carport mit praktischem Abstellraum sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in Mommenheim. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden an Mainz, Worms und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Neubauwohnung – sie bietet das Wohngefühl eines freistehenden Hauses mit der Leichtigkeit und Effizienz modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
- [Neubau-Gartenwohnung: Wohnen wie im Bungalow](https://www.wohnfinanz24.de/expose/neubau-gartenwohnung-wohnen-wie-im-bungalow/): Exklusive Neubauwohnung im hochwertigen Zweifamilienhaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mommenheim – einer modernen Neubauwohnung, die stilvolle Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung perfekt miteinander verbindet. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen mit Anspruch: großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und eine erstklassige Bauqualität schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz vereint. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großen Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie sonnigen Terrassen- und Gartenbereichen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das moderne Walmdach, die anthrazitfarbenen Fensterrahmen und die hochwertige Fassadengestaltung verleihen dem Objekt eine zeitlose und stilvolle Optik. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität dieser Immobilie: Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Die großzügigen Badezimmer mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten bieten modernen Wellnesskomfort für den Alltag. Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht: Gepflasterte Stellplätze, moderne Terrassenflächen sowie hochwertige Carports mit zusätzlichem Stauraum runden dieses attraktive Gesamtangebot perfekt ab. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Mommenheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz, Worms und das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause mit Zukunft.
- [Lebensqualität pur – großzügiges Wohnen mit Design, Sauna & Naturblick](https://www.wohnfinanz24.de/expose/lebensqualitaet-pur-grosszuegiges-wohnen-mit-design-sauna-naturblick/): Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche besondere Highlights für komfortables Wohnen und stilvolle Freizeitgestaltung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem 470 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen in den einladenden Eingangsbereich, der in eine großzügige, offene Diele übergeht. Diese bildet das zentrale Element des Erdgeschosses und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche des Hauses auf angenehme und funktionale Weise. Linker Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf der rechten Seite liegen ein Gäste-WC sowie eine angrenzende praktische Speisekammer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die lichtdurchflutete Atmosphäre sowie der schöne Blick in den Garten und in den angrenzenden Wald schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Im Dachgeschoss setzt sich der großzügige Eindruck fort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und direktem Zugang zu einem der Balkone erinnert an einen privaten Wellnessbereich. Die Schlafräume präsentieren sich hell und gut geschnitten. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während ein angrenzender Raum ideal als Ankleide genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzflächen und stellt ein echtes Highlight der Immobilie dar. Neben einem Waschraum und einem Hauswirtschaftsraum befinden sich hier ein großzügiger Partyraum, ein Heimkinoraum sowie eine Sauna mit eigenem Badezimmer – perfekte Voraussetzungen für Entspannung und gesellige Abende im eigenen Zuhause. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Erdgas H) ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung auf allen Etagen, was für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Der Außenbereich wurde im Jahr 2023 aufwendig neu angelegt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage.
- [Jetzt zugreifen: ALLERLETZTE Wohnung mit KfW-40 & Hessengeld!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/jetzt-zugreifen-allerletzte-wohnung-mit-kfw-40-hessengeld/): In direkter Nähe zum Feldrand und Altrhein entsteht in Zusammenarbeit mit einem regionalen Bauträger ein exklusives Mehrfamilienhaus mit neun hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Eine davon könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Es sind drei gleichgroße Schlafzimmer geplant, die somit für Sie maximale Flexibilität für Ihre aktuelle Lebenssituation bietet – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anschlüsse für Ihre eigene Traumküche sind bereits vorbereitet – gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen! Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die ruhige Lage entspannt genießen können. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei stilvolle Tageslichtbäder, eines mit Wanne und Dusche, das andere mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnung stets aufgeräumt. Die großzügige Diele schafft einen einladenden Eingangsbereich und Platz für Ihre Garderobe. Ein weiteres Highlight: Auf dem Dach des Neubaus wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und den ökologischen Fußabdruck reduziert. Hochwertige Ausstattung trifft auf moderne Architektur in einer Lage, die zum Ankommen einlädt. Persönliche Wünsche lassen sich aktuell noch flexibel in die Planung integrieren. Alternativ ist auch eine Umsetzung als 3-Zimmer-Wohnung möglich. Und das Beste: Sie gestalten nicht nur mit – Sie profitieren auch doppelt! Das energieeffiziente Haus erfüllt den KfW-40-Standard, ist für die KfW-Förderung 300 zugelassen und zusätzlich können Sie sich das Hessengeld sichern. Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen und begleiten Sie auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Viel Platz auf zwei Wohnebenen](https://www.wohnfinanz24.de/expose/viel-platz-auf-zwei-wohnebenen/): Stadtleben pur – Wohnen auf zwei Ebenen mit Weitblick! Diese besondere Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein echtes Plus an Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Raumgefühl, das weit über die offiziellen Quadratmeter hinausgeht. Durch die clevere Aufteilung wirkt die Einheit deutlich größer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Balkone schenken Ihnen Freiheit in alle Himmelsrichtungen – ob sonniges Frühstück oder entspanntes Glas Wein am Abend, hier finden Sie immer den richtigen Platz zum Durchatmen. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause zudem komfortabel und nahezu barrierefrei. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und begeistert mit einem weitläufigen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster in lichtdurchflutetes Ambiente getaucht wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Loggia – Ihr privates Refugium über den Dächern der Stadt. Auch die Aufteilung überzeugt: große, helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt. Die Wohnung wird freigeräumt übergeben. Außerdem gehören zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze dazu. (jeweils 10.000€) Nach Hause kommen, Türe schließen und abschalten – genau das ist hier Programm. Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Sonnige Wohnung mit großzügiger Terrasse und schönem Blick in attraktiver Wohnlage!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/sonnige-wohnung-mit-grosszuegiger-terrasse-und-schoenem-blick-in-attraktiver-wohnlage/): Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung sowie eine beeindruckende Terrasse mit herrlichem Weitblick über das Nerotal. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Flurbereich, der Zugang zu nahezu allen Räumen der Wohnung bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Fensterfront mit bodentiefen Schiebeelementen ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Die große Glasfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern kann bei Bedarf vollständig geöffnet werden und erweitert den Wohnbereich nahtlos auf die Terrasse. Ein absolutes Highlight ist die über 100 m² große Terrasse, die mit zwei Markisen ausgestattet ist und einen unverbaubaren Weitblick über das Nerotal bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden, gemütliche Abende und gesellige Momente in besonderem Ambiente genießen. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen und zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Beide Räume sind mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch auch hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Zwei großzügige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das zweite als En-Suite-Bad direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortables Parken direkt im Haus. Die Wohnung wird bevorzugt möbliert vermietet und präsentiert sich damit als sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertigem Wohnkomfort. Sollte eine unmöblierte Anmietung gewünscht sein, können die vorhandenen Möbel nach Absprache ganz oder teilweise entfernt werden.
- [Wohnen am Feldrand – großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenparadies!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnen-am-feldrand-grosszuegige-doppelhaushaelfte-mit-gartenparadies/): Wer von einem Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine familienfreundliche Wohnlage verzichten zu müssen, wird hier fündig. In begehrter Feldrandlage von Erbes-Büdesheim präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte in Hanglage als wahres Raumwunder. Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem liebevoll angelegten Garten und dem vielseitigen Platzangebot bietet sie den perfekten Rahmen für das Familienleben heute und in Zukunft. Bereits beim Betreten des Hauses im Untergeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Kellerraum, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-Bad – eine ideale Ergänzung für den Familienalltag oder den Besuch von Gästen. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, in dem sich das Familienleben abspielt. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und einen schönen Blick ins Grüne eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser lässt mit seiner großen Rasenfläche viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein idyllischer Gartenteich, eine praktische Gartenhütte sowie eine Hundehütte runden das attraktive Außenangebot ab und machen den Garten zu einem kleinen Paradies für die ganze Familie. Die Küche überzeugt mit praktischen Einbauten und einer integrierten Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das im Jahr 2020 ausgebaute Dachgeschoss wurde als eigener Kinderbereich gestaltet und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für die jüngsten Familienmitglieder. Eine wohnliche Diele mit gemütlicher Leseecke schafft eine einladende Atmosphäre, während drei geräumige Kinderzimmer ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bieten. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einem naturnahen Wohnumfeld. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder alle, die viel Platz und einen herrlichen Garten zu schätzen wissen, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung ihr volles Potenzial. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause näher vorstellen zu dürfen, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- [Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-und-tg-stellplatz/): Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Etagen aus dem Baujahr 1973. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage und bietet durch seine Höhe eine beeindruckende Aussicht sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderobenbereich eignet und ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der Flur, der als zentrale Verbindung alle Räume der Wohnung erschließt. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine schöne Aussicht bietet. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, welcher zusätzlich auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Diese doppelte Zugangsmöglichkeit erhöht den Wohnkomfort und macht den Balkon vielseitig nutzbar. Am Ende des Flures befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, sehr hell und bietet dank der Lage im 9. Obergeschoss einen weiten Ausblick. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist modern, groß und funktional gestaltet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der PVC-Bodenbelag ist pflegeleicht und praktisch.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind sinnvoll auf die Nutzung der Räume abgestimmt. Fliesen wurden im Flur und im Badezimmer verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Parkettboden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
- [Liebe auf den ersten Blick! Zeitlose Architektur in vollendeter Balance!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/liebe-auf-den-ersten-blick-zeitlose-architektur-in-vollendeter-balance/): Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ganz besondere Weise. Die ehemalige Scheune aus dem Jahr 1871 wurde im Jahr 1998 vollständig und mit viel Liebe zum Detail zu einem stilvollen Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten umgebaut. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und alte Elemente harmonisch mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Sichtbares Mauerwerk, aufgearbeitete Holzdielen, alte Dachbalken sowie das erhaltene ehemalige Scheunentor, das heute Teil der Fassade ist, verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Hier trifft Alt auf Neu – stilvoll, authentisch und mit besonderem Wohngefühl. Über den charmanten, im alten Stil erhaltenen Innenhof gelangt man sowohl zum Hauptgebäude als auch zum Nebengebäude. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Das Hauptgebäude mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und empfängt Sie zunächst mit einem Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender moderner Einbauküche sowie zum Gäste-WC. Das Herzstück dieser Wohneinheit und somit auch das Highlight ist zweifellos der großzügige Wohnbereich mit außergewöhnlich hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und freigelegtem historischem Mauerwerk – ein Raum mit beeindruckender Atmosphäre und echtem Wohlfühlfaktor. Große bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren sorgen für viel Licht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Gartenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit einem Wasserfall als dekorativem Wasserspiel. Eine stilvolle Wendeltreppe führt zur offenen Galerie, von der aus das großzügige Tageslichtbad erreichbar ist. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Eine weitere Treppe führt in ein Zwischengeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem praktischen halbhohen Abstellraum direkt gegenüber. Im Dachgeschoss erreichen Sie über ein Durchgangszimmer ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Auch hier bleibt das sichtbare Fachwerk erhalten und sorgt für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Sowohl die drei Zimmer als auch der gesamte Wohnraum im Erdgeschoss sind klimatisiert und sorgen somit ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Das Nebengebäude wird derzeit als 110 m² großes Büro genutzt, kann jedoch auf Wunsch in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden. Auf drei Ebenen wurde auch hier mit großer Sorgfalt und einem feinen Gespür für den Erhalt der historischen Bausubstanz modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Büroraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Ober-geschoss mit Teeküche und Sitzplatz, einer separaten Toilette sowie einem weiteren Büroraum mit praktischer Besprechungsecke. Zudem steht ein großer Besprechungsraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Die oberen Etagen sind mit aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet und unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen 2023 errichteten carportähnlichen Unterstand, zwei Außenstellplätze, einen teilweise unterkellerten Bereich sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und entdecken Sie dieses Haus zum Verlieben. Das besondere Wohnjuwel mit historischem Charme wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
- [Attraktive Gewerbeimmobilie: Tankstelle mit Werkstatt, Waschanlage & Entwicklungspotenzial](https://www.wohnfinanz24.de/expose/attraktive-gewerbeimmobilie-tankstelle-mit-werkstatt-waschanlage-entwicklungspotenzial/): Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage, die derzeit als voll ausgestattete Tankstelle mit angeschlossener Waschanlage, Werkstatt und Verkaufsfläche betrieben wird. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.035 m² und bietet nicht nur eine gesicherte Pachteinnahme bis zum Jahr 2035, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial – unter anderem besteht die Möglichkeit, bis zu sechs Reihenhäuser auf dem Areal zu errichten. Die Tankstelle verfügt über umfangreiche Lagermöglichkeiten für Kraftstoffe: 15.000 Liter Benzin E10, 30.000 Liter Benzin E5, 5.000 Liter Super Plus, 10.000 Liter Diesel sowie 4.000 Liter LPG (Autogas) können vorgehalten werden. Der Verkaufsraum umfasst ca. 43 m² und ist mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet, die einen direkten Blick auf die Zapfsäulen ermöglicht. Zusätzlich stehen ein Büro mit etwa 13 m² sowie ein Lagerraum mit rund 6 m² zur Verfügung. Eine Kundentoilette ist von außen zugänglich. Angrenzend an die Tankstelle und über einen separaten Eingang erreichbar befindet sich die Werkstatt mit einer Fläche von ca. 30 m². Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Lager mit ca. 25 m² sowie einen Heizraum, in dem sich die Gasheizung befindet. Im Außenbereich stehen eine Waschanlage, mehrere Staubsaugerplätze sowie diverse Stellflächen für Fahrzeuge zur Verfügung, was das Angebot für Kunden besonders attraktiv macht. Der aktuelle Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2035 und garantiert damit eine langfristige, stabile Einnahmequelle. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 3.000€. Neben der laufenden Nutzung als Gewerbeobjekt eröffnet das Grundstück zusätzlich die Möglichkeit zur zukünftigen baulichen Entwicklung, etwa durch den Bau von bis zu sechs Reihenhäusern – ideal für Investoren mit Weitblick oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten. Weitere Bilder folgen nach der Fertigstellung der aktuellen Sanierungen!
- [Attraktive Gewerbeimmobilie: Tankstelle mit Werkstatt, Waschanlage & Entwicklungspotenzial](https://www.wohnfinanz24.de/expose/attraktive-gewerbeimmobilie-tankstelle-mit-werkstatt-waschanlage-entwicklungspotenzial-3/): Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage, die derzeit als voll ausgestattete Tankstelle mit angeschlossener Waschanlage, Werkstatt und Verkaufsfläche betrieben wird. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.035 m² und bietet nicht nur eine gesicherte Pachteinnahme bis zum Jahr 2035, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial – unter anderem besteht die Möglichkeit, bis zu sechs Reihenhäuser auf dem Areal zu errichten. Die Tankstelle verfügt über umfangreiche Lagermöglichkeiten für Kraftstoffe: 15.000 Liter Benzin E10, 30.000 Liter Benzin E5, 5.000 Liter Super Plus, 10.000 Liter Diesel sowie 4.000 Liter LPG (Autogas) können vorgehalten werden. Der Verkaufsraum umfasst ca. 43 m² und ist mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet, die einen direkten Blick auf die Zapfsäulen ermöglicht. Zusätzlich stehen ein Büro mit etwa 13 m² sowie ein Lagerraum mit rund 6 m² zur Verfügung. Eine Kundentoilette ist von außen zugänglich. Angrenzend an die Tankstelle und über einen separaten Eingang erreichbar befindet sich die Werkstatt mit einer Fläche von ca. 30 m². Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Lager mit ca. 25 m² sowie einen Heizraum, in dem sich die Gasheizung befindet. Im Außenbereich stehen eine Waschanlage, mehrere Staubsaugerplätze sowie diverse Stellflächen für Fahrzeuge zur Verfügung, was das Angebot für Kunden besonders attraktiv macht. Der aktuelle Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2035 und garantiert damit eine langfristige, stabile Einnahmequelle. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 3.000€. Neben der laufenden Nutzung als Gewerbeobjekt eröffnet das Grundstück zusätzlich die Möglichkeit zur zukünftigen baulichen Entwicklung, etwa durch den Bau von bis zu sechs Reihenhäusern – ideal für Investoren mit Weitblick oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten. Weitere Bilder folgen nach der Fertigstellung der aktuellen Sanierungen!
- [Bezugsfreie Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/bezugsfreie-wohnung-mit-balkon-und-garagenstellplatz/): Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre zentrale sowie zugleich angenehme Wohnlage. Zudem wird die Wohnung zum 01.08.26 freigestellt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer am Ende des Flurs, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbadezimmer sorgt dank natürlicher Belichtung für ein angenehmes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Insgesamt präsentieren sich alle Räume hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken ohne Parkplatzsuche. Das Hausgeld beträgt 447,00 € monatlich, davon sind 107,00 € Rücklagenbildung. Zudem wurde die Gas-Zentralheizung 2022 erneuert. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- [Attraktive Praxisfläche in zentraler Lage!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/attraktive-praxisflaeche-in-zentraler-lage/): Diese moderne und gepflegte Praxis mit ca. 91 m² Fläche in attraktiver Lage von Guntersblum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Ärzte- und Geschäftshauses an der Hauptstraße direkt über der Apotheke, und ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Dadurch ist die Praxis vollständig barrierefrei zugänglich und bietet optimale Voraussetzungen für Patienten, Kunden und Mitarbeiter. Beim Betreten der Praxis werden Besucher von einem freundlichen und einladenden Empfangs- und Wartebereich begrüßt, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die hellen Räumlichkeiten wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein modernes sowie freundliches Arbeitsumfeld. Die Praxis verfügt über drei Behandlungs- bzw. Büroräume. Einer davon verfügt über eine Klimaanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche, ein separates WC innerhalb der Einheit sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne größeren Anpassungsbedarf. Die Räumlichkeiten werden derzeit als etablierte Logopädiepraxis genutzt. Auf Wunsch kann die Praxis inklusive Inventar und bestehendem Patientenstamm übernommen werden, wodurch sich eine attraktive Möglichkeit für einen direkten und unkomplizierten Start bietet. Gleichzeitig eignet sich die Fläche auch hervorragend für zahlreiche andere Nutzungen, beispielsweise als Praxis für Ergotherapie, Physiotherapie, Psychotherapie oder Heilpraktik, als Arztpraxis, Beratungs- oder Coachingzentrum sowie als hochwertige Büro- oder Dienstleistungsfläche. Eine Fortführung der bisherigen Nutzung ist dabei keine Voraussetzung. Ein weiterer Vorteil ist das zusätzlich vorhandene barrierefreie WC im Erdgeschoss des Gebäudes, das von Besuchern und Patienten genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus stehen gemeinschaftlich genutzte Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Energieversorgung, die sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt und langfristig für Kosteneffizienz sorgt. Dank der zentralen Lage, der modernen Ausstattung, der Barrierefreiheit sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Therapeuten, Mediziner und Dienstleister, die einen repräsentativen und sofort nutzbaren Standort in Guntersblum suchen.
- [Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegter Bungalow mit großzügigem Keller und idyllischem Garten!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/ein-zuhause-zum-wohlfuehlen-gepflegter-bungalow-mit-grosszuegigem-keller-und-idyllischem-garten/): Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Naurod! Dieser charmante und im Jahr 2016 umfassend renovierte Fertighaus-Bungalow überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer mit großzügigen Fensterflächen, die für ein freundliches und einladendes Wohngefühl sorgen. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung legen. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche. Die vier großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich teilweise auch hervorragend für eine wohnwirtschaftliche Nutzung, ob als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernisiertem Zustand, hellem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Aktuelle ist die Immobilie vermietet, weitere Infos hierzu stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.
- [Historisches Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/historisches-wohn-und-geschaeftshaus-direkt-am-marktplatz/): Investoren, Bauträger und Handwerker aufgepasst!! Wir dürfen Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges, historisches Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz in Oppenheim präsentieren! Über den Eingangsbereich erreichen Sie das urige Restaurant mit angrenzender Küche. Zurück über den Flur gelangen Sie zu den 2 Gäste-WCs. Im hinteren Teil der Immobilie stehen Ihnen noch ein Kühlhaus, ein Lagerraum, sowie 2 große Personalräume zur Verfügung. Das prachtvolle Echtholz-Treppenhaus führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein sehr großer, lichtdurchfluteter Festsaal mit Theke. Angrenzend steht Ihnen hier noch eine ca. 75 qm große Wohnung zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche. Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie noch ein historischer Gewölbekeller mit jeder Menge Nutzfläche! Zudem befindet sich im Kellergeschoss ein Lieferantenzugang. Der vordere Teil des Hauses wurde nach einem Wasserschaden trockengelegt. Betroffen hiervon war das Restaurant und die Küche im Erdgeschoss, der Festsaal im 1. Obergeschoss, sowie ein Teil des Dachgeschosses. Der hintere Bereich des Gebäudes wurde hiervon komplett verschont. Sie kennen sich mit sanierungsbedürftigen Immobilien aus und wollen das Potenzial gerne begutachten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir stimmen gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
- [Haus mit Herz und Substanz](https://www.wohnfinanz24.de/expose/haus-mit-herz-und-substanz/): Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nackenheim vereint Großzügigkeit, Substanz und Lebensqualität auf besondere Weise. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Ruhe und gehobenes Wohnen. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Dieses Haus wurde über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Die harmonisch angelegte Außenanlage, der großzügige Garten mit mehreren liebevoll gestalteten Rückzugsorten sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf zwei großzügigen Wohnetagen bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Etagen verfügen über weitläufige Balkone mit schönem Blick ins Grüne – ideale Orte für entspannte Stunden am Morgen oder laue Sommerabende. Der Außenbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase: Neben einer gemütlichen Veranda lädt ein hochwertiges Gartenhaus zum Verweilen ein. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung – ein seltenes Gesamtpaket in dieser Lage. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Modernisierungen. Zwischen 1995 und 2000 wurden unter anderem Fenster, Bäder, Balkone, die Heizungsanlage sowie sämtliche Leitungs- und Elektrosysteme umfassend erneuert. Das Dach wurde bereits in den 90er Jahren zwischen den Sparren mit Glaswolle gedämmt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung mit Garage und praktischem Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Haus mit Charakter, außergewöhnlicher Pflege und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die eine ruhige Lage nahe des Rheins mit großzügigem Wohnen verbinden möchten.
- [Modernisiertes 8-Familienhaus mit mehr als 5% Rendite](https://www.wohnfinanz24.de/expose/modernisiertes-8-familienhaus-mit-mehr-als-5-rendite-2/): Kapitalanlage mit Perspektive – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Simmern Solide vermietet. Laufend modernisiert. Nachhaltige Einnahmen. Dieses stets gepflegte und vollvermietete 8-Parteienhaus in attraktiver Lage von Simmern stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine stabile und nachhaltige Investmentimmobilie setzen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen über die vergangenen Jahre hinweg. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute als zuverlässige und langfristig rentable Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Die insgesamt acht Wohneinheiten sind vollständig vermietet und generieren derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.260 €. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern und die Attraktivität für Mieter nachhaltig sichern. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit verlässlichen Mieteinnahmen und guter Vermietbarkeit suchen. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage und bei näherem Interesse zur Verfügung.
- [The Green Boarding House – Mit PV und Windkraft 100 % Autark](https://www.wohnfinanz24.de/expose/the-green-boarding-house-mit-pv-und-windkraft-100-autark-2/): Erleben Sie eine neue Dimension des Arbeitens in dieser hochmodernen, vollständig autarken Gewerbeeinheit, die im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Immobilie vereint zukunftsweisende Technik mit nachhaltiger Bauweise und bietet eine repräsentative Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien mit höchsten Ansprüchen. Das Erdgeschoss bietet ein weitläufiges Entrée mit bodentiefen Fenstern, die eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre schaffen. Klassische Designelemente wie griechische Säulen verleihen dem Raum eine besondere Eleganz. Angrenzend befindet sich eine offene, hochwertige Küche bzw. Teeküche – perfekt für Mitarbeitende und Kundenempfang. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit edler Fliesenoptik rundet den Bereich ab. Ein moderner Aufzug sowie ein großzügig gestaltetes Treppenhaus mit luxuriöser Steinverkleidung sorgen für bequemen und repräsentativen Zugang zu allen Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich sechs geräumige Büro- oder Behandlungsräume sowie vier moderne Sanitäreinheiten mit hochwertigen Duschen. Eines der Zimmer ist derzeit als Medien- oder Konferenzraum eingerichtet – ausgestattet mit Teppichboden für eine angenehme Akustik und Wohlfühlatmosphäre bei Präsentationen oder Besprechungen. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine großzügige Fläche von rund 100 m², ideal nutzbar als Executive Office, Studio oder Präsentationsraum. Zwei große Terrassen bieten einen weiten Blick ins Grüne – ideal für kreative Pausen oder exklusive Kundentermine. Ein hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich mit Eckbadewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnikräume, darunter die moderne Erdgasheizung sowie die Steuerung der hauseigenen Photovoltaik- und Windkraftanlagen. Diese ermöglichen einen energieeffizienten und nahezu autarken Betrieb. Zudem stehen eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – perfekt für Mitarbeitende oder Kundschaft mit E-Mobilität. Eine umfassende Sicherheitsausstattung inklusive Alarmanlage, Videoüberwachung und vernetzter Klingelanlage sorgt für Schutz und Kontrolle in allen Etagen. Der gepflegte Außenbereich mit Gartenflächen an Vorder- und Rückseite bietet Raum für Pausen im Freien oder repräsentative Gestaltungsmöglichkeiten.
- [The Green Boarding House – Mit PV und Windkraft 100 % Autark](https://www.wohnfinanz24.de/expose/the-green-boarding-house-mit-pv-und-windkraft-100-autark-4/): Erleben Sie eine neue Dimension des Arbeitens in dieser hochmodernen, vollständig autarken Gewerbeeinheit, die im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Immobilie vereint zukunftsweisende Technik mit nachhaltiger Bauweise und bietet eine repräsentative Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien mit höchsten Ansprüchen. Das Erdgeschoss bietet ein weitläufiges Entrée mit bodentiefen Fenstern, die eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre schaffen. Klassische Designelemente wie griechische Säulen verleihen dem Raum eine besondere Eleganz. Angrenzend befindet sich eine offene, hochwertige Küche bzw. Teeküche – perfekt für Mitarbeitende und Kundenempfang. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit edler Fliesenoptik rundet den Bereich ab. Ein moderner Aufzug sowie ein großzügig gestaltetes Treppenhaus mit luxuriöser Steinverkleidung sorgen für bequemen und repräsentativen Zugang zu allen Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich sechs geräumige Büro- oder Behandlungsräume sowie vier moderne Sanitäreinheiten mit hochwertigen Duschen. Eines der Zimmer ist derzeit als Medien- oder Konferenzraum eingerichtet – ausgestattet mit Teppichboden für eine angenehme Akustik und Wohlfühlatmosphäre bei Präsentationen oder Besprechungen. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine großzügige Fläche von rund 100 m², ideal nutzbar als Executive Office, Studio oder Präsentationsraum. Zwei große Terrassen bieten einen weiten Blick ins Grüne – ideal für kreative Pausen oder exklusive Kundentermine. Ein hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich mit Eckbadewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnikräume, darunter die moderne Erdgasheizung sowie die Steuerung der hauseigenen Photovoltaik- und Windkraftanlagen. Diese ermöglichen einen energieeffizienten und nahezu autarken Betrieb. Zudem stehen eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – perfekt für Mitarbeitende oder Kundschaft mit E-Mobilität. Eine umfassende Sicherheitsausstattung inklusive Alarmanlage, Videoüberwachung und vernetzter Klingelanlage sorgt für Schutz und Kontrolle in allen Etagen. Der gepflegte Außenbereich mit Gartenflächen an Vorder- und Rückseite bietet Raum für Pausen im Freien oder repräsentative Gestaltungsmöglichkeiten.
- [Historisches Anlageobjekt auf großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/historisches-anlageobjekt-auf-grossen-grundstueck-mit-entwicklungspotenzial/): Diese außergewöhnliche Kapitalanlage vereint historische Architektur, laufende Mieteinnahmen und hohes Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 69.265 m². Das im Jahr 1918 errichtete Ensemble befindet sich auf einem ehemaligen Bergwerksgelände in erhöhter Lage – etwa 50 Höhenmeter über dem Umland – und bietet dadurch einen unverbaubaren Ausblick sowie eine beeindruckende Präsenz. Die Immobilie besteht aus vier Gebäudeteilen, deren Architektur sich an der französischen Schlossanlage „Cour d’honneur“ orientiert. Drei Flügelbauten mit insgesamt 28 Wohneinheiten sowie ein gewerblich genutzter Gebäudeteil umschließen einen großzügigen Innenhof mit Gartenanlage. Dieser grüne, ruhige Mittelpunkt des Areals schafft eine entspannte, fast parkähnliche Atmosphäre, die besonders im Sommer durch den natürlichen Schatten alter Bäume geschätzt wird – ideal als Rückzugsort für Mieter, Besucher oder Mitarbeitende. Die Aufteilung im Detail: • Südlicher Pavillon (Nr. 233): 8 Wohnungen
• Waschkaue (Nr. 234): 9 Wohnungen
• Nördlicher Pavillon (Nr. 235): 7 Wohnungen
• Barbarahalle (Nr. 236): 1 Gewerbeeinheit + 1 Wohnung
• Barbara Ost (Nr. 236): 3 Wohnungen Alle Einheiten sind vermietet. Die Liegenschaft erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 258.228,80 € und bietet somit eine stabile Einnahmequelle. Ein besonderes Highlight: Das Grundstück bietet noch umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Eine Projektierung für ein Seniorenheim liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
- [Moderne DHH in ruhiger Lage – vermietet, mit 360°-Terrasse](https://www.wohnfinanz24.de/expose/moderne-dhh-in-ruhiger-lage-vermietet-mit-360-terrasse/): Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohnkonzept und Dachterrasse mit 360°-Blick
Diese im Jahr 2021 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im beliebten Wiesbaden-Kastel. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer großen Dachterrasse sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur begrünten Rückseite des Grundstücks ermöglichen. Die angrenzende offene Küche ist neuwertig, modern gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. 1. Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. 2. Obergeschoss:
Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Von hier aus gelangt man auf die großzügige, offene Dachterrasse, die mit einem beeindruckenden 360°-Ausblick zum Entspannen oder Sonnen einlädt – ein echtes Highlight der Immobilie. Untergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die flexibel nutzbar sind – z. B. als Fitnessbereich, Hobbyraum, Büro oder für zusätzlichen Stauraum. Außenbereich:
Ein gepflegter Garten, der dank seiner Ausrichtung ganztägig von der Sonne verwöhnt wird – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, darf nicht fehlen. Ein praktischer Außenstellplatz befindet sich direkt am Objekt und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Aktuell ist dieses Objekt für 2.950,00€ Kalt/ monatlich vermietet.
- [Modernisiertes 8-Familienhaus mit mehr als 5% Rendite](https://www.wohnfinanz24.de/expose/modernisiertes-8-familienhaus-mit-mehr-als-5-rendite/): Kapitalanlage mit Perspektive – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Simmern Solide vermietet. Laufend modernisiert. Nachhaltige Einnahmen. Dieses stets gepflegte und vollvermietete 8-Parteienhaus in attraktiver Lage von Simmern stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine stabile und nachhaltige Investmentimmobilie setzen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen über die vergangenen Jahre hinweg. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute als zuverlässige und langfristig rentable Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Die insgesamt acht Wohneinheiten sind vollständig vermietet und generieren derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.260 €. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern und die Attraktivität für Mieter nachhaltig sichern. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit verlässlichen Mieteinnahmen und guter Vermietbarkeit suchen. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage und bei näherem Interesse zur Verfügung.
- [Ohne Käuferprovision: Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/ohne-kaeuferprovision-tolle-erdgeschosswohnung-mit-garten/): Hierbei handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss dieses Neubauprojektes. Die 2ZKB Wohnung ist vor allem auch für Kapitalanleger äußerst interessant und bietet die ideale Aufteilung über 51 Quadratmetern. Der Mittelpunkt der Einheit bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung und großen Fensterfronten zur über 16qm großen Terrasse. Sollte die Wohnung aufgrund der Größe oder der Zimmeranzahl nicht für Sie passen, sprechen Sie uns bitte an! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen!
- [The Green Boarding House – Mit PV und Windkraft 100 % Autark](https://www.wohnfinanz24.de/expose/the-green-boarding-house-mit-pv-und-windkraft-100-autark-3/): Erleben Sie eine neue Dimension des Arbeitens in dieser hochmodernen, vollständig autarken Gewerbeeinheit, die im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Immobilie vereint zukunftsweisende Technik mit nachhaltiger Bauweise und bietet eine repräsentative Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien mit höchsten Ansprüchen. Das Erdgeschoss bietet ein weitläufiges Entrée mit bodentiefen Fenstern, die eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre schaffen. Klassische Designelemente wie griechische Säulen verleihen dem Raum eine besondere Eleganz. Angrenzend befindet sich eine offene, hochwertige Küche bzw. Teeküche – perfekt für Mitarbeitende und Kundenempfang. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit edler Fliesenoptik rundet den Bereich ab. Ein moderner Aufzug sowie ein großzügig gestaltetes Treppenhaus mit luxuriöser Steinverkleidung sorgen für bequemen und repräsentativen Zugang zu allen Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich sechs geräumige Büro- oder Behandlungsräume sowie vier moderne Sanitäreinheiten mit hochwertigen Duschen. Eines der Zimmer ist derzeit als Medien- oder Konferenzraum eingerichtet – ausgestattet mit Teppichboden für eine angenehme Akustik und Wohlfühlatmosphäre bei Präsentationen oder Besprechungen. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine großzügige Fläche von rund 100 m², ideal nutzbar als Executive Office, Studio oder Präsentationsraum. Zwei große Terrassen bieten einen weiten Blick ins Grüne – ideal für kreative Pausen oder exklusive Kundentermine. Ein hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich mit Eckbadewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnikräume, darunter die moderne Erdgasheizung sowie die Steuerung der hauseigenen Photovoltaik- und Windkraftanlagen. Diese ermöglichen einen energieeffizienten und nahezu autarken Betrieb. Zudem stehen eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – perfekt für Mitarbeitende oder Kundschaft mit E-Mobilität. Eine umfassende Sicherheitsausstattung inklusive Alarmanlage, Videoüberwachung und vernetzter Klingelanlage sorgt für Schutz und Kontrolle in allen Etagen. Der gepflegte Außenbereich mit Gartenflächen an Vorder- und Rückseite bietet Raum für Pausen im Freien oder repräsentative Gestaltungsmöglichkeiten.
- [Exklusive Villa mit Charme, Eleganz und beeindruckendem Raumangebot!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/exklusive-villa-mit-charme-eleganz-und-beeindruckendem-raumangebot-2/): Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die auf drei großzügigen Etagen mit ca. 345 qm Wohnfläche beeindruckt und durch ihren unverwechselbaren Charme sowie hochwertige Details überzeugt. Auf einem weitläufigen 796 qm großen Grundstück erbaut, vereint dieses Anwesen aus dem Baujahr 1993 zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses durch den repräsentativen Eingangsbereich wird klar: hier erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl. Die offene und großzügige Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das elegante Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Der angrenzende Essbereich im charmanten Erker mit großen Sprossenfenstern bietet nicht nur viel Licht, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Direkt verbunden ist die geräumige Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier haben Sie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und können die Nähe zum Wohnbereich ideal nutzen. Ein absolutes Highlight dieser Etage ist der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der das Haus in einem harmonischen Rundlauf umgibt. Der malerische Teich bildet dabei den Mittelpunkt und schafft eine natürliche Ruheoase – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich die exklusiven Masterräume, die Komfort und Ruhe vereinen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch seine Größe und verfügt über eine separate Ankleide. Von hier aus gelangen Sie in das luxuriöse Masterbad, das durch sein stilvolles Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang zur Loggia, die Ihnen einen privaten Platz für ruhige Morgenstunden oder den Sonnenuntergang bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, bietet Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer sorgt für praktischen Komfort und rundet die Etage harmonisch ab. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Dachstudio ausgebaut und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, kreatives Home-Office, gemütlicher Hobbyraum oder stilvolles Atelier – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Fläche nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Bereich mit viel Potenzial. Hier lässt sich eine großzügige Einliegerwohnung einrichten, die durch einen separaten Zugang absolute Flexibilität bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum (HWR), praktische Abstellräume und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage eignet sich perfekt für Gäste, als Bürofläche oder zur Vermietung. Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch eine Alarmanlage, die für Sicherheit sorgt. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Garage. Diese charmante Villa verbindet großzügige Wohnräume, ein zeitloses Design und ein beeindruckendes Raumangebot zu einem perfekten Zuhause. Die exklusive Lage, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der malerische Garten schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis für Menschen, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen!
- [Renditestarke Büroanlage mit weiterem 4-FH und Restaurant!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/renditestarke-bueroanlage-mit-weiterem-4-fh-und-restaurant/): Renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage von Kelsterbach! Diese attraktive und vielseitig nutzbare Kapitalanlage befindet sich auf einem ca. 2.500 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Kelsterbach – unmittelbar am westlichen Stadtrand von Frankfurt am Main und nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Das gepflegte Ensemble besteht aus zwei Gebäuden mit gemischter Nutzung aus Büro, Wohnen und Gastronomie und überzeugt durch solide Bauqualität, eine funktionale Ausstattung sowie ein langfristiges Mieterpotenzial. Das im Jahr 1993 errichtete Hauptgebäude umfasst einen modernen Bürokomplex mit insgesamt sieben Einheiten und einer Gesamtfläche von ca. 1.480 qm, verteilt auf vier Etagen. Die lichtdurchfluteten Flächen lassen sich flexibel aufteilen und sind über einen Personenaufzug komfortabel erschlossen. Ergänzt wird das Angebot durch sechs möblierte Apartments mit einer Wohnfläche von rund 191 qm. Diese Einheiten eignen sich ideal zur Vermietung an Pendler, Geschäftsreisende oder Monteure – ein besonders gefragtes Segment in dieser Region. Bis auf eine 250 qm große Einheit im Dachgeschoss ist die gesamte Immobilie vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist das großzügige Stellplatzangebot. Neben einer geräumigen Tiefgarage mit 20 Stellplätzen stehen den Mietern weitere 29 Außenstellplätze zur Verfügung – ein echter Pluspunkt für Büro- und Wohnnutzer in innerstädtischer Lage. Das angrenzende Nebengebäude aus dem Jahr 1980 rundet das Angebot perfekt ab. Hier befindet sich ein gepflegtes 4-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 qm sowie eine etablierte Gaststätte mit rund 250 qm Nutzfläche und großzügiger Terrasse. Die gastronomische Einheit ist separat zugänglich und bietet sowohl Potenzial zur Weiterführung als auch zur alternativen Nutzung. Weitere 6 Stellplätze ergänzen das Flächenangebot auf diesem Teil des Grundstücks. Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachtem Nutzungsmix und hochwertiger Lage garantiert eine dauerhafte Vermietbarkeit und ein stabiles Investment. Die Lage am Kleinen Kornweg bietet hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen. Die S-Bahn-Station Kelsterbach mit direkter Verbindung zum Flughafen Frankfurt und zur Frankfurter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3, A5 und A66 in wenigen Minuten erreichbar und erschließen das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das nähere Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, medizinischen Einrichtungen, Büros und Logistikunternehmen – ideale Rahmenbedingungen für langfristige Mietverhältnisse. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger und Bestandshalter dar, die Wert auf eine vielseitige Nutzung, nachhaltige Erträge und eine hervorragende Lage im Ballungsraum Frankfurt legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Bilder, Mietübersichten und Grundrisse zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- [Sorglose Pflegeimmobilie mit bevorzugtem Belegungsrecht!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/sorglose-pflegeimmobilie-mit-bevorzugtem-belegungsrecht/): Diese Pflegeimmobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer Seniorenwohnanlage mit insgesamt 43 Wohneinheiten dar. Das angebotene Apartment ist Teil einer professionell betriebenen Pflegeeinrichtung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22 m² sowie einer anteiligen Gemeinschaftsfläche von 29,49 m². Die einzelnen Pflegeapartments sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und können wie klassisches Wohneigentum erworben werden. Der Eigentümer vermietet das Apartment jedoch nicht direkt an den Bewohner, sondern an den Betreiber der Pflegeeinrichtung. Dadurch ergeben sich langfristig gesicherte Mieteinnahmen sowie ein deutlich reduzierter Verwaltungsaufwand. Gleichzeitig bleiben alle Eigentumsrechte bestehen, sodass das Apartment jederzeit verkauft, vererbt, verschenkt oder beliehen werden kann. Das Wohnkonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit einem hohen Maß an Sicherheit und Flexibilität. Im Rahmen des Service-Wohnens können Bewohner je nach Bedarf verschiedene Unterstützungs- und Pflegeleistungen hinzubuchen und individuell anpassen. Ein besonderer Vorteil bei einer Pflegeimmobilie besteht darin, dass Eigentümer einer Pflegeimmobilie von einem bevorzugten Belegungsrecht profitieren – sowohl für den eigenen Bedarf als auch für Familienangehörige. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit: Die monatlichen Mieteinnahmen werden unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartments gezahlt, sodass für Sie kein Leerstandsrisiko entsteht. Auch um die Neuvermietung müssen Sie sich nicht kümmern, da sämtliche Einheiten langfristig vom Betreiber angemietet werden. Zusätzlich übernimmt dieser in der Regel die anfallenden Instandhaltungskosten, was Ihren Verwaltungsaufwand erheblich reduziert. Die Mietverträge mit den Betreibern sind üblicherweise auf eine Mindestlaufzeit von 20 Jahren ausgelegt und indexiert. Das bedeutet, dass die Miete regelmäßig an die Inflationsentwicklung angepasst wird und Ihnen somit einen wirksamen Schutz vor Kaufkraftverlust bietet. Diese Wohneinheit erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme nach Abzug des Hausgeldes in Höhe von 591,21 €, was diese Immobilie zu einer stabilen und kalkulierbaren Einnahmequelle macht. Insgesamt bietet diese Pflegeimmobilie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Markt mit stabiler Nachfrage.
- [Heute bauen, morgen sparen! Bis zu 170.000 € Förderung für Ihr Familiendomizil sichern!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/heute-bauen-morgen-sparen-bis-zu-170-000-e-foerderung-fuer-ihr-familiendomizil-sichern-2/): Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Zornheim besticht durch ihre exklusive Hanglage und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das mit seiner offenen Raumgestaltung direkt in die Küche übergeht. Diese bietet Ihnen viel Platz um Ihre eigene Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gepflegter Garten mit ca. 183 qm schließt sich an, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss perfekt ab. Die Treppe rauf gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches, kleines Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Arbeiten oder Lernen. Das Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine wohltuende Atmosphäre. Ganz exklusiv erwartet Sie im Penthouse ein Rückzugsort der Extraklasse. Das großzügige Schlafzimmer mit en-suite Duschbad lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den direkten Zugang zur privaten Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet und Ihnen ungestörte Stunden unter freiem Himmel ermöglicht. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann z.B. ideal als Ankleide verwendet werden. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören zudem zwei Außenstellplätze, die Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort für die ganze Familie mit großzügigen Flächen und traumhaften Außenbereichen. In Zusammenarbeit mit einem regionalen Bauträger entstehen hier das moderne und hochwertig ausgestattete Neubauprojekt "Nuvo" mit drei nach WEG geteilten Doppelhäusern. Hier haben Sie die Möglichkeit, das zukünftige Familiendomizil noch nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Projekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen. Schöpfen Sie alle Förderungen für dieses KfW40-Haus aus und sichern Sie sich Förderungszulagen für bis zu 170.000 €! Für weitere Details zu den Förderprogrammen, lassen Sie sich bitte von unserem Finanzierungsexperten im eigenen Haus beraten. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in einer der begehrtesten Wohnlagen von Zornheim. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Familienschatz in Rheinhessen!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/familienschatz-in-rheinhessen-2/): Willkommen in Selzen, in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet, wo sich dieses ca. 248 qm große Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause verwandeln lässt. Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles, freistehendes Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können sofort mit der Planung und dem Bau Ihres Traumhauses auf dem real geteilten Grundstück beginnen. Über eine bereits erteilte Baugenehmigung können Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2,5 Vollgeschossen, ca. 136 qm Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und einer großzügigen Gartenterrasse in Südausrichtung errichten. Zusätzlich sind zwei Pkw-Stellplätze vorgesehen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne alle dazugehörigen Unterlagen zu. Zögern Sie nicht! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bereit, Ihnen weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot zu geben!
- [Seltene Gelegenheit: Bungalow mit großem Grundstück & Neubaupotenzial in Bretzenheim](https://www.wohnfinanz24.de/expose/seltene-gelegenheit-bungalow-mit-grossem-grundstueck-neubaupotenzial-in-bretzenheim/): Dieses Fertighaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim und eröffnet auf einem attraktiven Grundstück vielseitige Perspektiven. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen und zukunftsorientierte Konzepte. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl: Das ca. 47 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Helle Räume und große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche mit Blick ins Grüne, drei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zum Garten – sowie ein modernisiertes Duschbad runden das Erdgeschoss stimmig ab. Im Untergeschoss eröffnen sich zahlreiche weitere Möglichkeiten: Zwei zusätzliche Zimmer, ein Duschbad, eine Sauna sowie ein beeindruckender Hobbyraum mit ca. 40 m² bieten viel Raum für individuelle Nutzung – ob Arbeiten, Gäste, Fitness oder kreative Hobbys. Besonders reizvoll ist das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie: Ob stilvolle Modernisierung, Erweiterung oder vollständiger Neubau – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, zudem erlaubt der Bebauungsplan eine intensivere Bebauung bis hin zu einer zweigeschossigen Bauweise oder zwei DHH, wie sie in der Umgebung bereits umgesetzt wurde. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der das Haus umschließt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Terrasse, gepflasterte Wege, ein kleiner Springbrunnen und ein Gartenhäuschen verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung der Heizung und der Dachrinne schaffen eine solide Basis für weitere Schritte. Dieses Grundstück eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre Vorstellungen in bester Lage voll auszuschöpfen – sei es durch eine hochwertige Modernisierung oder die Realisierung eines Neubaus, der das vorhandene Potenzial optimal nutzt.
- [Raum für Ideen & Genuss – Café, Bar oder Restaurant](https://www.wohnfinanz24.de/expose/raum-fuer-ideen-genuss-cafe-bar-oder-restaurant/): Moderne Gewerbefläche mit Zukunft – Gestalten Sie Ihren Erfolg in Bestlage von Nackenheim Willkommen an einem der spannendsten neuen Standorte in Nackenheim: Am neu gestalteten Festplatz entsteht ein hochwertiger Neubaukomplex, der modernes Arbeiten, starke Frequenz und maximale Flexibilität vereint. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – maßgeschneidert für Ihr Konzept. Im Erdgeschoss dieses Komplexes sollen 1-2 Einheiten entstehen, daher sind etwaige Größen aktuell noch recht flexibel abzustimmen. Die Einheiten werden mit gesetzlicher Mehrwertsteuer vermietet. Lage, die begeistert und belebt
Direkt am Bahnhof gelegen und optimal angebunden, profitiert dieser Standort von einer konstant hohen Besucherfrequenz. Die neu geschaffenen Wasserspiele machen den Festplatz besonders in den Sommermonaten zu einem beliebten Treffpunkt. Ergänzt wird dies durch den wöchentlichen Nackenheimer Wochenmarkt, der jeden Mittwoch zahlreiche Besucher anzieht – ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft und Sichtbarkeit. Maximale Flexibilität für Ihre Vision
Ob Restaurant oder Café – die Gewerbeeinheit lässt sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Von der Grundrissgestaltung bis hin zur optimalen Flächennutzung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäftskonzept von Anfang an perfekt umzusetzen. Ein Standort mit Perspektive
Ein besonderer Vorteil: Teile der Verbandsgemeindeverwaltung werden ebenfalls neben diesem Komplex angesiedelt. Dadurch entsteht zusätzliche, regelmäßige Frequenz – ein echter Mehrwert für Ihr Gewerbe. Hier entsteht mehr als nur ein Gewerbestandort – es entwickelt sich ein lebendiger Mittelpunkt für Nackenheim. Nutzen Sie diese Chance, sich frühzeitig in einer aufstrebenden Lage zu positionieren und von Beginn an Teil dieses neuen Zentrums zu sein. Eine moderne Gewerbeeinheit in Toplage, kombiniert mit hoher Flexibilität und nachhaltiger Bauweise – ideal für Unternehmer, die heute schon an morgen denken.
- [4ZKB in ruhiger Lage mit Wärmepumpe und geringem Hausgeld](https://www.wohnfinanz24.de/expose/4zkb-in-ruhiger-lage-mit-waermepumpe-und-geringem-hausgeld/): Hier finden sie die perfekte Kombination aus absoluter Energieeffizienz, aufgrund eines extrem niedrigen Hausgeldes von unter 300,00 EUR, gepaart mit einer absolut ruhigen Lage in zweiter Reihe, sowie einer Ausstattung, die seinesgleichen sucht. Auf großzügigen 119 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Sicherheit und Lebensqualität bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2002 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Etagen. Besonders hervorzuheben ist der komfortable Aufzug, der ein barrierearmes und altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Hier genießen Sie Unabhängigkeit und Bequemlichkeit – heute wie in Zukunft. Die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich vorausschauend und zukunftsorientiert, was sich insbesondere in den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen widerspiegelt. Ein echtes Highlight ist das moderne Energiekonzept: Die Immobilie wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Diese Kombination sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten und macht Sie weitgehend unabhängig von steigenden Energiepreisen. Durch die Einspeisevergütung profitieren Eigentümer sogar von möglichen Rückerstattungen – ein spürbarer finanzieller Vorteil und ein starkes Argument für langfristige Planungssicherheit. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Großzügigkeit. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinem direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage verbindet Ruhe mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf komfortables, seniorengerechtes Wohnen in gut angebundener Umgebung legen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Lebensqualität, Nachhaltigkeit und finanzielle Zukunftssicherheit. Wer modernes, altersgerechtes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten und zukunftsweisender Technik verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.
- [Seltene Gelegenheit in Gonsenheim – Repräsentative Gewerbeeinheit mit Halle, Büros und Laderampe](https://www.wohnfinanz24.de/expose/seltene-gelegenheit-in-gonsenheim-repraesentative-gewerbeeinheit-mit-halle-bueros-und-laderampe-2/): Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit gehört zu den Immobilien, die man nicht alle Tage findet. Auf insgesamt ca. 520 m² Gesamtfläche vereint sie repräsentative Büroflächen mit funktionalen Lager- bzw. Produktionsbereichen und bietet damit ideale Voraussetzungen für zahlreiche Gewerbekonzepte. Bereits beim Betreten der Einheit überzeugt der großzügig gestaltete Eingangsbereich, der Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen heißt. Die gepflegte Gesamtanlage vermittelt einen professionellen und hochwertigen Eindruck. Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Halle mit einer Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 140 m². Mit einer Deckenhöhe von rund 3,74 Metern bietet sie hervorragende Voraussetzungen für Lagerung, Produktion, Montage oder logistische Abläufe. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine vorhandene Laderampe mit Rolltor, wodurch Warenbewegungen effizient und unkompliziert gestaltet werden können. Ergänzt wird die Fläche durch insgesamt fünf Büroräume. Vier der Räume eignen sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal als moderne Großraumbüros oder Teamflächen. Ein weiterer Raum bietet sich hervorragend als Geschäftsführungs- oder Hauptbüro an. Dadurch entsteht eine optimale Kombination aus operativen Arbeitsbereichen und repräsentativen Büroflächen. Für den täglichen Komfort stehen eine Küche sowie zwei separate Sanitäranlagen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt sind die acht überdachten Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden wettergeschützte und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Die Gewerbeeinheit überzeugt insgesamt durch ihre durchdachte Aufteilung, die hervorragende Erreichbarkeit der Lagerfläche, die großzügigen Bürobereiche sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Mainz-Gonsenheim suchen.
- [Licht, Raum und Luxus – Ihr Penthouse mit Master-Suite, jetzt provisionsfrei sichern!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/licht-raum-und-luxus-ihr-penthouse-mit-master-suite/): In einer der besten Wohnlage von Bad Sobernheim, ruhig und grün gelegen, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 hochwertig geplanten Wohneinheiten auf vier Ebenen. Klare Architektur, eine massive Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Auf ca. 126 m² erleben Sie eine atemberaubende Penthousewohnung mit 3 Zimmern, die durch ihren traumhaft offenen Wohn-Essbereich sofort begeistert. Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, wird dieser Bereich zum pulsierenden Herz des Zuhauses: Hier verschmilzt Leben, Genuss und Wohlfühlen zu einem perfekten Ganzen. Von beiden Balkonen genießen Sie Sonne und Weitblick – ideal für einen Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.
Bei Bedarf lässt sich die Wohnung zudem flexibel in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung aufteilen, sodass sie sich optimal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Das Schlafzimmer ist eine wahre Master-Suite mit separater Ankleide: Ihr privater Rückzugsort voller Ruhe und Komfort. Zwei moderne Tageslichtbäder bieten höchsten Wohnkomfort und viel Platz für Sie und Ihre Gäste, eines davon sogar en-suite. Jedes Detail ist sorgfältig geplant, um Licht, Raum und Wohngefühl perfekt zu verbinden.
Abgerundet wird dieses exklusive Zuhause durch eine Einzelgarage direkt am Haus – praktisch, sicher und bequem. Diese Penthousewohnung ist ein Rückzugsort, der modernes Design, Wohnkomfort und traumhafte Aussicht auf einzigartige Weise vereint. In den Badezimmern sorgen hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe für ein stilvolles und modernes Ambiente. Eine energieeffiziente Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum schafft angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich eine nur zur Wohnung gehörende Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil, die dieses exklusive Angebot abrunden. Ob für Singles, Paare oder Pendler, diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, unkompliziertes Wohnen in einem hochwertigen Umfeld suchen. Auch Kapitalanleger sollten aufhorchen: Bei entsprechender KfW-Förderung ist steuerlich eine degressive Abschreibung möglich, was die Investition besonders interessant macht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und stellen Ihnen das Projekt im Detail vor.
- [Erstbezug: Kompakt im Grundriss, groß im Wohngefühl](https://www.wohnfinanz24.de/expose/erstbezug-kompakt-im-grundriss-gross-im-wohngefuehl/): In einer der besten Wohnlage von Bad Sobernheim, ruhig und grün gelegen, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 hochwertig geplanten Wohneinheiten auf vier Ebenen. Klare Architektur, eine massive Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ca. 49 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, perfekt für entspannte Abende. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss praktisch und komfortabel gestaltet ist.
Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für zzgl. € 12.500 erworben werden kann. Ob für Singles, Paare oder Pendler, diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, unkompliziertes Wohnen in einem hochwertigen Umfeld suchen. Auch Kapitalanleger sollten aufhorchen: Bei entsprechender KfW-Förderung ist steuerlich eine degressive Abschreibung möglich, was die Investition besonders interessant macht. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor und senden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu.
- [Besonders geschnitten, perfekt genutzt – 2 Zimmer mit Stil und Blick in den Sonnenuntergang!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/besonders-geschnitten-perfekt-genutzt-2-zimmer-mit-stil-und-panorama-sonnenuntergang/): In einer der besten Wohnlage von Bad Sobernheim, ruhig und grün gelegen, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 hochwertig geplanten Wohneinheiten auf vier Ebenen. Klare Architektur, eine massive Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Die außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 50,5 m² Wohnfläche und großzügigen Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich wird so zum lebendigen Mittelpunkt der Wohnung, in dem Kochen, Essen und Entspannen harmonisch zusammenfließen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Abendsonne, der perfekt ist, um den Tag bei frischer Luft und schönem Ausblick entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen und ruhigen Rückzugsort, während das Duschbad funktional geplant ist und zusätzlich über einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt. Im Badezimmer sorgen hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe für ein stilvolles und modernes Ambiente. Eine energieeffiziente Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum schafft angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für zzgl. € 12.500 erworben werden kann. Ob für Singles, Paare oder Pendler, diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, unkompliziertes Wohnen in einem hochwertigen Umfeld suchen. Auch Kapitalanleger sollten aufhorchen: Bei entsprechender KfW-Förderung ist steuerlich eine degressive Abschreibung möglich, was die Investition besonders interessant macht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und stellen Ihnen das Projekt im Detail vor.
- [Klein, fein und voller Wohnqualität!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/klein-fein-und-voller-wohnqualitaet/): In einer der besten Wohnlage von Bad Sobernheim, ruhig und grün gelegen, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 hochwertig geplanten Wohneinheiten auf vier Ebenen. Klare Architektur, eine massive Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ca. 49 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, perfekt für entspannte Abende. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss praktisch und komfortabel gestaltet ist.
Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für zzgl. € 12.500 erworben werden kann. Ob für Singles, Paare oder Pendler, diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, unkompliziertes Wohnen in einem hochwertigen Umfeld suchen. Auch Kapitalanleger sollten aufhorchen: Bei entsprechender KfW-Förderung ist steuerlich eine degressive Abschreibung möglich, was die Investition besonders interessant macht. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor und senden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu.
- [Erstbezug im Erdgeschoss: Barrierefrei ins neue Zuhause!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/erstbezug-im-erdgeschoss-barrierefrei-ins-neue-zuhause/): Der Neubau dieses modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn exklusiven Wohneinheiten überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige, massive Bauweise nach aktuellen DIN-Normen. Großzügige Außenbereiche, barrierefreie Zugänge und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard vereinen Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Hier entstehen stilvolle Wohnungen, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Qualität, Wertbeständigkeit und durchdachter Funktionalität begeistern. Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Zuhauses. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Der separate Eingang verleiht der Wohnung einen angenehmen Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von HansGrohe oder vergleichbaren Herstellern unterstreichen den exklusiven Anspruch. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten. Die Bodenbeläge sind frei wählbar und ermöglichen eine persönliche Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der barrierefreie Personenaufzug gewährleistet komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Die PKW-Stellplätze sind separat erhältlich und frei wählbar. Ein modernes, gasbasiertes Hybrid-Heizsystem mit Blockheizkraftwerk, unterstützt durch eine Wärmepumpe, vollendet das Energiekonzept des Hauses und steht für eine nachhaltige, zukunftssichere Energieversorgung. Diese Erdgeschosswohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus Stil, Komfort und zukunftsweisender Energieeffizienz. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details machen diese Einheit zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch und nachhaltigem Mehrwert. Nach Abschluss des Notarvertrages ist die Wohnung zeitnah nach Ihren Wünschen bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
- [Ein Zuhause der Extraklasse: Stilvolles Penthouse mit Mastersuit!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/ein-zuhause-der-extraklasse-stilvolles-penthouse-mit-spa-highlight/): Der Neubau dieses modernen Mehrfamilienhauses mit zehn exklusiven Wohneinheiten überzeugt durch klare Architektur und hochwertige Bauweise. Stylische Außenbereiche, barrierefreie Zugänge und der KfW-55-Standard verbinden Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es entstehen stilvolle Wohnungen, die Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen durch Qualität und Wertbeständigkeit begeistern. Die außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf rund 137 m² Wohnfläche großzügigen Komfort und ist bequem barrierefrei per Aufzug erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit Weite und eleganter Atmosphäre. Dies wird durch die bodentiefe Fenster unterstrichen, die den Raum mit Licht durchfluten. Der großzügige Balkon eröffnet einen beeindruckenden Weitblick und lädt zum Entspannen in privater Atmosphäre ein. Das Raumkonzept überzeugt mit einer großzügigen Master-Suite als privatem Rückzugsort. Diese umfasst ein elegantes Tageslichtbad en suite mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Ankleide. Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann anstelle der Ankleide eine private Sauna integriert werden und schafft so einen exklusiven Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer eignen. Darüber hinaus steht ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von HansGrohe oder vergleichbaren Herstellern unterstreichen den gehobenen Standard. Fußbodenheizung mit individueller Steuerung sorgt für angenehme Wärme, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Bodenbeläge sind frei wählbar und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, überdachte PKW-Stellplätze sind separat erhältlich. Ein modernes, gasbasiertes Hybrid-Heizsystem mit Blockheizkraftwerk, unterstützt durch eine Wärmepumpe, vollendet das Energiekonzept des Hauses und steht für eine nachhaltige, zukunftssichere Energieversorgung. Diese Penthousewohnung vereint Stil, Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Nach Abschluss des Notarvertrages ist sie nach Ihren Wünschen gestaltet zeitnah bezugsfertig. Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Traumwohnung trifft Traumfinanzierung: Sichern Sie sich 2,3 % Zinsen bei 1 % Tilgung!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/ihr-neustart-barrierefrei-hochwertig/): Der Neubau dieses modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn exklusiven Wohneinheiten überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige, massive Bauweise nach aktuellen DIN-Normen. Großzügige Außenbereiche, barrierefreie Zugänge und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard vereinen Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Hier entstehen stilvolle Wohnungen, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Qualität, Wertbeständigkeit und durchdachter Funktionalität begeistern. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist bequem barrierefrei über den Aufzug erreichbar und erstreckt sich auf rund 99,5 m² durchdachte Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der offene, großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Zusammenlebens wird. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie den weitläufigen Balkon der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer. Zudem gehört zur Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von HansGrohe oder vergleichbaren Herstellern unterstreichen den exklusiven Anspruch. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten. Die Bodenbeläge sind frei wählbar und ermöglichen eine persönliche Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zudem sind PKW-Stellplätze separat zur Wohnung erhältlich und frei wählbar. Ein modernes, gasbasiertes Hybrid-Heizsystem mit Blockheizkraftwerk, unterstützt durch eine Wärmepumpe, vollendet das Energiekonzept des Hauses und steht für eine nachhaltige, zukunftssichere Energieversorgung. Diese Etagenwohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus Stil, Komfort und zukunftsweisender Energieeffizienz. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details machen diese Einheit zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch und nachhaltigem Mehrwert. !!!Top-Finanzierung!!!
Sichern Sie sich 10 Jahre einen Zinssatz von nur 2,3 % bei 1 % Tilgung für ein Darlehen über € 300.000. Zusätzlich profitieren Sie von flexiblen Sondertilgungen von bis zu 15.000 € jährlich. Nach Abschluss des Notarvertrages ist die Wohnung zeitnah nach Ihren Wünschen bezugsfertig. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage.
- [Erstbezug in Bad Sobernheim –  Einziehen & wohlfühlen!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/erstbezug-in-bad-sobernheim-einziehen-wohlfuehlen/): Der Neubau dieses modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn exklusiven Wohneinheiten überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige, massive Bauweise nach aktuellen DIN-Normen. Großzügige Außenbereiche, barrierefreie Zugänge und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard vereinen Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Hier entstehen stilvolle Wohnungen, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Qualität, Wertbeständigkeit und durchdachter Funktionalität begeistern. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Der Grundriss verspricht ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide und zwei geräumige Kinderzimmer. Ideal um jedem Familienmitglied den eigenen Rückzugsort zu schaffen. Zudem gehört zur Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und wird durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche ergänzt. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von HansGrohe oder vergleichbaren Herstellern unterstreichen den exklusiven Anspruch. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten. Die Bodenbeläge sind frei wählbar und ermöglichen eine persönliche Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ein separater Kellerraum auf selber Ebene schafft zusätzlichen Stauraum. Zudem sind PKW-Stellplätze separat zur Wohnung erhältlich und frei wählbar. Ein modernes, gasbasiertes Hybrid-Heizsystem mit Blockheizkraftwerk sowie unterstützender Wärmepumpe vollendet das Energiekonzept des Hauses und steht für nachhaltige, zukunftssichere Energieversorgung. Diese Etagenwohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus Stil, Komfort und zukunftsweisender Energieeffizienz. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details machen diese Einheit zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch und nachhaltigem Mehrwert. Nach Abschluss des Notarvertrages ist die Wohnung zeitnah nach Ihren Wünschen bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
- [Wohnhaus und Nebengebäude mit Erweiterungspotential](https://www.wohnfinanz24.de/expose/wohnhaus-und-nebengebaeude-mit-erweiterungspotential/): Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück in Gundheim eröffnet eine seltene Gelegenheit für visionäre Bauherren und Investoren, die das Potenzial einer weitläufigen Fläche zu schätzen wissen. Mit einer Gesamtgröße von über 3.000 m² bietet sich hier die ideale Grundlage, um etwas wirklich Großes zu verwirklichen – sei es ein modernes Wohnensemble, ein Mehrfamilienhaus oder ein individuelles Nutzungskonzept mit viel Raum zur Entfaltung. Auch eine gewerbliche Nutzung ist hier in den verschiedensten Richtungen machbar. Das Grundstück ist in zwei Teilflächen gegliedert und überzeugt durch seine durchdachte Struktur sowie die praktische Erschließung: Die seitliche Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und ermöglicht eine komfortable sowie flexible Nutzung – ein klarer Vorteil für zukünftige Bau- oder Nutzungskonzepte. Bereits im Jahr 1962 wurde auf dem Grundstück ein Bungalow errichtet, der vollständig unterkellert ist. Der massiv gebaute Keller zeugt von solider Bauweise und bietet eine hervorragende Basis für eine mögliche Weiterentwicklung oder Integration in neue Planungen. Die Zufahrtsrampe sowie eine Deckenhöhe von mehr als 3 Metern sorgen dafür, dass auch große Gerätschaften oder Fahrzeuge dort abgestellt werden können - insbesondere für Gewerbetreibende ein wichtiger Aspekt. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei große Scheunen, die dem Grundstück zusätzlichen Charakter verleihen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von Lagerflächen bis hin zu kreativen Umnutzungen. Die Historie als landwirtschaftlich genutzte Fläche ist bis heute spürbar und prägt die offene, großzügige Struktur des Grundstücks. Gerade diese Besonderheit macht den Reiz aus: Hier treffen Weitläufigkeit und Entwicklungspotenzial aufeinander und schaffen eine einmalige Ausgangssituation für anspruchsvolle Projekte. Ein Grundstück wie dieses ist mehr als nur eine Fläche – es ist eine Einladung, Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
- [Seltene Gelegenheit in Gonsenheim – Repräsentative Gewerbeeinheit mit Halle, Büros und Laderampe](https://www.wohnfinanz24.de/expose/seltene-gelegenheit-in-gonsenheim-repraesentative-gewerbeeinheit-mit-halle-bueros-und-laderampe/): Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit gehört zu den Immobilien, die man nicht alle Tage findet. Auf insgesamt ca. 520 m² Gesamtfläche vereint sie repräsentative Büroflächen mit funktionalen Lager- bzw. Produktionsbereichen und bietet damit ideale Voraussetzungen für zahlreiche Gewerbekonzepte. Bereits beim Betreten der Einheit überzeugt der großzügig gestaltete Eingangsbereich, der Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen heißt. Die gepflegte Gesamtanlage vermittelt einen professionellen und hochwertigen Eindruck. Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Halle mit einer Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 235 m². Mit einer Deckenhöhe von rund 3,74 Metern bietet sie hervorragende Voraussetzungen für Lagerung, Produktion, Montage oder logistische Abläufe. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine vorhandene Laderampe mit Rolltor, wodurch Warenbewegungen effizient und unkompliziert gestaltet werden können. Ergänzt wird die Fläche durch insgesamt fünf Büroräume. Vier der Räume eignen sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal als moderne Großraumbüros oder Teamflächen. Ein weiterer Raum bietet sich hervorragend als Geschäftsführungs- oder Hauptbüro an. Dadurch entsteht eine optimale Kombination aus operativen Arbeitsbereichen und repräsentativen Büroflächen. Für den täglichen Komfort stehen eine Küche sowie zwei separate Sanitäranlagen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt sind die acht überdachten Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden wettergeschützte und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Die Gewerbeeinheit überzeugt insgesamt durch ihre durchdachte Aufteilung, die hervorragende Erreichbarkeit der Lagerfläche, die großzügigen Bürobereiche sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Mainz-Gonsenheim suchen.
- [Idyllisches Baugrundstück, ruhig und feldrandnahe mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/idyllisches-baugrundstueck-ruhig-und-feldrandnahe-mit-vielseitigen-bebauungsmoeglichkeiten/): Willkommen an einem Ort, an dem Wohnträume Gestalt annehmen. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 497 m² bietet die seltene Gelegenheit, naturnah und zugleich zukunftsorientiert zu bauen. Die besondere Lage am Feldrand schafft ein Wohngefühl, das heute gefragter ist denn je, freie Ausblicke, ein naturnahes Umfeld und eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer geschützten Position in zweiter Reihe, die zusätzliche Ruhe und Privatsphäre verspricht. Das Grundstück eröffnet verschiedene attraktive Bebauungsoptionen und lässt Raum für individuelle Wohnideen. Denkbar ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit durchdachtem Raumkonzept – inklusive Keller, Garage sowie einem weitläufigen Gartenbereich, der ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Ob sonnige Terrasse, Spielflächen für Kinder, stilvolle Gartengestaltung oder ein privater Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich Wohnträume mit hoher Lebensqualität verwirklichen. Alternativ eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften, jeweils auf Grundstücksanteilen von etwa 250 m². Auch hier bieten sich attraktive Möglichkeiten zur Umsetzung moderner Wohnkonzepte – inklusive Keller und Garage – und damit ideale Voraussetzungen sowohl für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger als auch Familien, die in unmittelbarer Nachbarschaft leben möchten. Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage, flexibler Bebauungsmöglichkeit und einer gut nutzbaren Grundstücksgröße macht dieses Angebot besonders interessant. Grundstücke mit vergleichbarer Lagequalität und Entwicklungspotenzial sind selten, insbesondere dann, wenn sie sowohl individuelle als auch wirtschaftlich attraktive Nutzungskonzepte zulassen. Ein Grundstück mit Perspektive für Menschen, die Wohnen im Grünen schätzen und zugleich Wert auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: + Grundstücksfläche ca. 497 m² + GRZ: 0,4
+ GFZ: 0,8
+ Ruhige Lage + Großzügige Gartenflächen mit viel Gestaltungsspielraum + Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
- [Achtung Kapitalanleger! Gemütliche EG-Wohnung mit Stellplatz!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/achtung-kapitalanleger-gemuetliche-eg-wohnung-mit-stellplatz/): Hier dürfen wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1964 präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein behagliches Zuhause in einem gepflegten 8-Parteienhaus. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das große und helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlich auch vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar ist – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch moderne, großformatige Fliesen und ein gepflegtes Ambiente. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank Hausmeisterservice ein rundum sorgloses Wohnerlebnis. Das monatliche Hausgeld beträgt 425 €, davon sind 276 € umlagefähig und 149 € sind für Instandhaltungen und Rücklagenbildung. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert – unter anderem wurden das Dach erneuert, eine Sicherheits-Eingangstür installiert und das Treppenhaus frisch gestrichen. In Kürze folgt zudem eine neue Fassadengestaltung. Eine liebevoll modernisierte, bezugsfertige Wohnung in gepflegtem Umfeld – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Kapitalanleger aufgepasst! 4-Parteien-Haus mit 3 Garagen und 4 Stellplätzen!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/kapitalanleger-aufgepasst-4-parteien-haus-mit-garten-und-3-garagen/): Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnhaus, welches 1978 als 3-Parteienhaus erbaut und 2014 um eine weitere Einheit erweitert wurde. In diesem Zuge wurde auch die ca. 55 qm große Untergeschoss-Wohnung saniert. Die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschosswohnung wurden teilweise mit neuen Leitungen ausgestattet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 257 qm, die sich auf vier Etagen aufteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.
Die oberen Etagen des Hauses beherbergen zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet den Bewohnern angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss und einen Schuppen, der für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Darüber hinaus gehören zum MFH noch drei Garagen und zwei Außenstellplätze. Die Lage in ruhiger Umgebung sorgt für entspanntes Wohnen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet ist. Diese Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Investoren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
- [4-Parteien-Haus mit Garten und 3 Garagen und 4 Stellplätzen!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/4-parteien-haus-mit-garten-und-3-garagen/): Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnhaus, welches 1978 als 3-Parteienhaus erbaut und 2014 um eine weitere Einheit erweitert wurde. In diesem Zuge wurde auch die ca. 55 qm große Untergeschoss-Wohnung saniert. Die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschosswohnung wurden teilweise mit neuen Leitungen ausgestattet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 257 qm, die sich auf vier Etagen aufteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.
Die oberen Etagen des Hauses beherbergen zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet den Bewohnern angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss und einen Schuppen, der für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Darüber hinaus gehören zum MFH noch drei Garagen und zwei Außenstellplätze. Die Lage in ruhiger Umgebung sorgt für entspanntes Wohnen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet ist. Diese Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Investoren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
- [Charmante DHH mit Garten, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/charmante-dhh-mit-garten-doppelgarage-und-viel-platz-fuer-die-ganze-familie/): Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Aufteilung und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen inklusive vollständig ausgebautem Keller und befindet sich in einem sehr guten und liebevoll gepflegten Zustand. Die frisch gestaltete Fassade verleiht der Immobilie zudem einen modernen und neuwertigen Gesamteindruck. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist neuwertig und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Eine helle Marmortreppe aus Naturstein verbindet stilvoll alle Etagen des Hauses. Auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer, wobei die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss bereits modernisiert wurden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Ein Balkon mit Blick in den Garten ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Kinderzimmer erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss mit gedämmtem Dach bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich. Auch das Grundstück überzeugt: Ein schön angelegter Garten mit Beleuchtung und ein überdachter Grillplatz laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit KFZ-Grube, eigener Toilette und Abstellraum, ein echtes Plus für Handwerker oder Autoliebhaber. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine sehr gepflegte Substanz, ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und schöner Außenanlage suchen.
- [Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/gemuetliche-3-zimmer-erdgeschosswohnung-mit-stellplatz/): Hier dürfen wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1964 präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein behagliches Zuhause in einem gepflegten 8-Parteienhaus. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das große und helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlich auch vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar ist – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch moderne, großformatige Fliesen und ein gepflegtes Ambiente. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank Hausmeisterservice ein rundum sorgloses Wohnerlebnis. Das monatliche Hausgeld beträgt 425 €, davon sind 276 € umlagefähig und 149 € sind für Instandhaltungen und Rücklagenbildung. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert – unter anderem wurden das Dach erneuert, eine Sicherheits-Eingangstür installiert und das Treppenhaus frisch gestrichen. In Kürze folgt zudem eine neue Fassadengestaltung. Eine liebevoll modernisierte, bezugsfertige Wohnung in gepflegtem Umfeld – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Helle Wohnung mit Südbalkon und moderner Ausstattung inkl. Pkw-Stellplatz in SULZHEIM!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/helle-wohnung-mit-suedbalkon-und-moderner-ausstattung-inkl-pkw-stellplatz-in-sulzheim/): Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses über-zeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Grund-riss ist ideal geschnitten und bietet auf ca. 87 qm Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Der helle Essbereich mit gemütlichem Erker schafft ein angenehmes Wohnambiente und verbindet Funkti-onalität mit Charme. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tages-lichtbad präsentiert sich zeitlos und komfortabel mit Dusche und Badewanne – ideal für den täglichen Komfort. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Kleiderschränke, um Ihre Sachen gut zu verstauen. Die abgehängten Decken mit integrierter LED-Beleuchtung verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019, was für eine effiziente und wirtschaft-liche Wärme sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stau-raum bietet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Wohnung machen können.
- [Solides Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung und stabilen Mieteinnahmen in zentraler Lage!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/solides-geschaeftshaus-mit-vielseitiger-nutzung-und-stabilen-mieteinnahmen-in-zentraler-lage/): Zum Verkauf steht ein gepflegtes und fast voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Das Gebäude steht auf einem 1.621 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich 1973 errichtet. Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1990, 2008 bis 2012 sowie zuletzt 2021 bis 2022 wurde der Zustand stetig verbessert, sodass heute von einem fiktiven Baujahr 2008 ausgegangen werden kann. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss ist ein etablierter Spielhallenbetreiber ansässig, der beide Etagen vollständig angemietet hat. In beiden Geschossen sind jeweils vier separate Räume vorhanden, die dem Spielhallenbetrieb dienen. Ergänzt wird dieser Bereich durch großzügige Flächen für Empfang und Service sowie insgesamt elf Toiletten, die dem Erd- und ersten Obergeschoss zugeordnet sind. Das zweite Obergeschoss ist als Büroetage konzipiert. Die Fläche besteht aus mehreren separaten Büroräumen, Besprechungsbereichen und Lagerzonen. Die Gestaltung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Fünf separate WC-Anlagen stehen auf dieser Etage zur Verfügung, was den gewerblichen Anforderungen bestens entspricht. Im dritten Obergeschoss befinden sich modern ausgestattete Schulungsräume, die separat vermietet sind. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Bildungseinrichtungen, Weiterbildungsanbieter oder ähnliche Nutzungskonzepte. Die Räume sind hell, offen und schaffen ein angenehmes Umfeld für konzentriertes Arbeiten oder Lernen. Die Mieteinahmen der Immobilie erzielen derzeit monatliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 10.744,81 Euro. Diese setzen sich zusammen aus 9.251,48 Euro für Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, 4.000,00 Euro könnten für die Büroflächen im zweiten Obergeschoss genommen werden, 1.300,00 Euro für die Schulungsräume im dritten Obergeschoss sowie weiteren Einnahmen aus Außenflächen und Nebennutzungen in Höhe von 193,33 Euro. Somit könnte bei voll Vermietung folgender Ertrag monatlich generiert werden: 14.657,81€. Das Grundstück bietet zudem insgesamt 35 PKW-Stellplätze, die sich auf die Außenflächen verteilen und für alle Mieter ausreichend Parkmöglichkeiten bereitstellen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine solide Bausubstanz und ein klar strukturiertes Nutzungskonzept. Sie eignet sich ideal als langfristiges Investmentobjekt mit stabilen Einnahmen und geringer Fluktuation. Durch die gute Erreichbarkeit und die durchdachte Aufteilung bleibt die Immobilie auch bei zukünftigen Mieterwechseln flexibel nutzbar.
- [Top-Lage: Mehrfamilienhaus direkt am Mainufer!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/top-lage-mehrfamilienhaus-direkt-am-mainufer/): Dieses charmante und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus liegt in absoluter Traumlage – direkt am Main. Ein echtes Highlight ist die kleine Terrasse mit direktem Blick auf den Fluss, die zu entspannten Stunden mit einzigartigem Ausblick einlädt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Selbstnutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, als klassisches Dreifamilienhaus oder zur Kapitalanlage. Das Erdgeschoss umfasst rund 85 m² mit vier Zimmern, Küche und Bad mit Badewanne. Im ersten Obergeschoss stehen ca. 78,41 m² mit fünf Zimmern, Küche und einem Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet etwa 72,76 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche und ein weiteres Duschbad. Jede Etage ist vollständig ausgestattet mit eigener Küche und eigenem Badezimmer, was eine autarke Nutzung je Wohneinheit ermöglicht. Aktuell ist das gesamte Haus vollständig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.781,51 €, was dieses Objekt auch aus Sicht eines Kapitalanlegers attraktiv macht. Eine spätere Eigennutzung ist selbstverständlich möglich, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen aus den übrigen Einheiten. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber dem neuen Eigentümer die Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und zu gestalten. Die einzigartige Lage direkt am Wasser, die durchdachte Raumaufteilung sowie der vorhandene Außenbereich mit Terrasse, Keller, Dachboden und einem Innenhof mit Platz für zwei PKW-Stellplätze machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Raum für verschiedenste Lebenskonzepte in einer Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist.
- [Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in begehrter Lage von Mainz-Kastel](https://www.wohnfinanz24.de/expose/doppelhaushaelfte-mit-viel-potenzial-in-begehrter-lage-von-mainz-kastel/): Diese Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Mainz-Kastel bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie präsentiert sich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die seltene Chance, eigene Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte nach den persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Bereits vor dem Haus empfängt Sie ein kleiner Innenhof, der nicht nur eine angenehme Privatsphäre schafft, sondern zugleich einen praktischen Stellplatz sowie die Zufahrt zur Garage bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus erreichen Sie unmittelbar die Terrasse sowie den angrenzenden Garten mit Pavillon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Familienzeit. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und schafft damit einen separaten Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, den schönen Außenbereich sowie das große Entwicklungspotenzial. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf verwirklichen.
- [Gepflegte Terrassenwohnung mit optimaler Raumaufteilung und Außenstellplatz!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/gepflegte-terrassenwohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-und-aussenstellplatz/): Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in ruhiger Wohnlage von Niedernhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, einladende Wohnräume sowie eine gemütliche Terrasse. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit langem Flur, der alle Räume angenehm miteinander verbindet. Direkt am Anfang des Flures befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie zum Schlafzimmer, das dank seiner guten Raumaufteilung ausreichend Stellfläche bietet und durch das Fenster angenehm lichtdurchflutet ist. Gegenüber befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen gleichzeitig den Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Wohnräume sind mit Vinylböden und Fliesen ausgestattet, die ein ansprechendes Wohnambiente schaffen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter. Das Hausgeld beläuft sich auf 484,00 € monatlich. Hiervon sind 325,00 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 159,00 € und beinhalten eine monatliche Rücklagenzuführung von 99,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
- [Einziehen & Wohlfühlen: Modernisiertes Reihenmittelhaus](https://www.wohnfinanz24.de/expose/einziehen-wohlfuehlen-modernisiertes-reihenmittelhaus/): Modernes Familienzuhause mit Wohlfühlgarantie – hochwertig modernisiert, klimatisiert und sofort bezugsbereit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und in den letzten Jahren modernisierte Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistern wird. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse. Die moderne Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Auch die neuwertige Einbauküche überzeugt auf ganzer Linie. Sie präsentiert sich modern, hochwertig und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. In den Obergeschossen stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das voll ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Ein besonderes Highlight sind die installierten Klimaanlagen, die selbst an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen und den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Untergeschoss mit einem hervorragend nutzbaren Hobbyraum. Ob Fitnessbereich, Heimkino, Spielzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Auch die Bodenbeläge wurden modernisiert und unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen dafür, dass Sie ohne größere Investitionen direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Immobilie wurde 1999 errichtet und überzeugt zudem mit einer guten Energieeffizienzklasse B. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Einziehen, ankommen und genießen – dieses Haus bietet alles, was modernes Familienleben heute ausmacht.
- [Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick](https://www.wohnfinanz24.de/expose/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-und-weitblick/): Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Etagen aus dem Baujahr 1973. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage und bietet durch seine Höhe eine beeindruckende Aussicht sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderobenbereich eignet und ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der Flur, der als zentrale Verbindung alle Räume der Wohnung erschließt. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine schöne Aussicht bietet. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, welcher zusätzlich auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Diese doppelte Zugangsmöglichkeit erhöht den Wohnkomfort und macht den Balkon vielseitig nutzbar. Am Ende des Flures befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, sehr hell und bietet dank der Lage im 9. Obergeschoss einen weiten Ausblick. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist modern, groß und funktional gestaltet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der PVC-Bodenbelag ist pflegeleicht und praktisch. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind sinnvoll auf die Nutzung der Räume abgestimmt. Fliesen wurden im Flur und im Badezimmer verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Parkettboden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine gefragte Wohnungsgröße, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand und stellt damit eine interessante Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt dar.
- [Lebensqualität in ruhiger Umgebung – attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/lebensqualitaet-in-ruhiger-umgebung-attraktive-erdgeschosswohnung-mit-balkon/): Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien in ruhiger Wohnlage von Worms. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Gleichzeitig ist das Gebäude Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft, die sich über mehrere zusammenhängende Häuser (Nr. 29–33) erstreckt und insgesamt 15 Wohneinheiten umfasst. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die Wohnung und betreten zunächst den weitläufigen Flur, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das große, ruhig gelegene Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Seite liegt der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon. Dieser Bereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Kücheneinrichtung. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Direkt daneben liegen drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Räume verfügen über einen guten Schnitt und wirken durch die Fenster angenehm hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, während Bad und Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet sind. Die doppeltverglasten Fenster sorgen für eine solide Wärmedämmung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1030,00€. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder für alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen. Gleichzeitig stellt das Objekt auch eine attraktive langfristige Kapitalanlage dar und bietet perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
- [Kompakt & sofort verfügbar: Apartment mit eigener Garage in attraktiver Lage!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/kompakt-sofort-verfuegbar-apartment-mit-eigener-garage-in-attraktiver-lage/): Dieses charmante und vollständig renovierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in attraktiver Lage von Bodenheim – nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Auf ca. 20 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flurbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einem neuen Waschbecken inklusive Unterschrank. Im Anschluss daran ist eine praktische Single-Einbauküche integriert, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge bietet und zum Entspannen einlädt. Das Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert: Neben der Einbauküche wurden ein neuer Vinylboden verlegt, die Wände frisch gestaltet sowie das Badezimmer modernisiert – somit ist die Wohnung bezugsfertig ohne weiteren Aufwand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung flexibel genutzt werden. Die letzte Kaltmiete lag bei 470,00€. Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum, der den Bewohnern komfortable Möglichkeiten zur Wäschepflege direkt im Haus bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die derzeit für 120 € monatlich vermietet ist und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle bietet. Die Kombination aus kompakter Größe, guter Lage und modernem Zustand macht dieses Apartment zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
- [Direkt bezugsfrei: Wohnung mit EBK, 2 Balkonen & TG-Stellplatz!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/direkt-bezugsfrei-wohnung-mit-ebk-2-balkonen-tg-stellplatz/): Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Etagen aus dem Baujahr 1973. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage und bietet durch seine Höhe eine beeindruckende Aussicht sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderobenbereich eignet und ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der Flur, der als zentrale Verbindung alle Räume der Wohnung erschließt. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine schöne Aussicht bietet. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, welcher zusätzlich auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Diese doppelte Zugangsmöglichkeit erhöht den Wohnkomfort und macht den Balkon vielseitig nutzbar. Am Ende des Flures befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, sehr hell und bietet dank der Lage im 9. Obergeschoss einen weiten Ausblick. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist modern, groß und funktional gestaltet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der PVC-Bodenbelag ist pflegeleicht und praktisch. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind sinnvoll auf die Nutzung der Räume abgestimmt. Fliesen wurden im Flur und im Badezimmer verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Parkettboden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine gefragte Wohnungsgröße, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand und stellt damit eine interessante Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt dar.
- [Sofort bezugsfrei! Barrierearm wohnen in zentraler, ruhiger Lage!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/sofort-bezugsfrei-barrierearm-wohnen-in-zentraler-ruhiger-lage-2/): Einziehen ohne lange Wartezeit! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in ruhiger, zentraler Lage steht leer und kann sofort übernommen werden – ideal für alle, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen oder ohne Verzögerung einziehen möchten. Neben der sofortigen Verfügbarkeit überzeugt die Wohnung durch ihren flexibel nutzbaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnlage. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice und passen sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat für zusätzlichen Komfort im Alltag. Bei Bedarf lässt sich das separate WC mit dem Badezimmer verbinden, um zusätzlichen Raum und ein noch großzügigeres Badkonzept zu schaffen. Auch eine Öffnung der Küche in Richtung Wohnzimmer ist denkbar und bietet Potenzial für einen modernen, offenen Wohncharakter. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick in eine ruhige Anliegerstraße. Ein eigener Abstellraum im Keller sowie eine eigene Garage und ein Stellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
- [Architektenhaus – stilvoll, großzügig und außergewöhnlich privat](https://www.wohnfinanz24.de/expose/architektenhaus-stilvoll-grosszuegig-und-aussergewoehnlich-privat/): Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre, hochwertige Materialien und eine besondere Architektur legen. In extrem ruhiger Lage gelegen und auf einem kaum einsehbaren Grundstück eingebettet, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das man nur selten findet: großzügig, individuell, stilvoll und zugleich angenehm geschützt. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und im Jahr 2008 durch einen hochwertigen Flachdach-Anbau erweitert. Dadurch entstand ein beeindruckendes Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier kein gewöhnliches Haus entstanden ist. Die Architektur lebt von klaren Linien, großzügigen Fensterflächen, repräsentativen Raumhöhen und einem hochwertigen Materialkonzept. Der Wohnbereich präsentiert sich offen, hell und einladend. Große, teils bodentiefe Fenster schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und holen das Grün des Grundstücks direkt ins Haus. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders charmante Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Lieblingsplatz mit Blick ins Private. Ein wesentliches Komfortmerkmal ist die vorhandene Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Auch technisch und baulich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Details, die den gehobenen Anspruch unterstreichen. Elektrische Funk-Rollläden, eine hochwertige Aluminium-Türanlage, Schüco-Aluminiumfensterrahmen im Anbau, abgehängte Decken mit Spots, Zinkbleche als gestalterische Elemente sowie ein begrüntes Flachdach zeigen die besondere Qualität und Individualität dieses Hauses. Der Anbau aus dem Jahr 2008 eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Er eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Bürobereich, Praxis, Gästetrakt oder Rückzugsbereich für Familienmitglieder. Damit ist das Haus besonders attraktiv für Selbstständige, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf flexible Nutzungskonzepte legen. Auch der Kellerbereich zeigt sich deutlich wertiger als üblich: normale Raumhöhen, Deckenspots sowie ein Gästezimmer mit Tageslicht über einen Lichthof mit großen Gabionen-Natursteinblöcken schaffen auch hier nutzbare, angenehme Raumqualität. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Grundstück ist außergewöhnlich ruhig, kaum einsehbar und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große überdachte Terrasse mit Aluminium-Glasüberdachung und automatischer Markise, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Garten wurde in Teilen neu angelegt und bietet mit seiner geschützten Lage ein ideales Umfeld für Familie, Gäste und ruhige Stunden im Grünen. Eine massive elektrische Toranlage, Einfriedungen, eine moderne Doppelstabmattenzaunanlage im Gartenbereich sowie eine Grillkota ergänzen das Anwesen um praktische und zugleich besondere Ausstattungsmerkmale. Im Zuge des Verkaufs soll das Grundstück neu vermessen werden - die Kosten für eine räumlich attraktive Trennung übernehmen die Verkäufer. Die übergroße Garage ist komplett gefliest, verfügt über Fenster, eine Tür zum Garten, eine Brandschutztür zum Haus sowie einen Wasseranschluss. Zusätzlich ist eine Beton-Zisterne mit ca. 6.700 Litern Fassungsvermögen vorhanden – ein wertvolles Detail für Gartenpflege und nachhaltige Wassernutzung. Ein weiteres Plus ist das ausgebaute und gedämmte Spitzdach mit Fenstern und Heizkörpern. Diese zusätzliche Fläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Dieses Architektenhaus richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein Haus mit Charakter, Großzügigkeit, hochwertigen Materialien, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- [Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in guter Lage von Oppenheim](https://www.wohnfinanz24.de/expose/charmante-3-zimmer-maisonettewohnung-mit-balkon-in-guter-lage-von-oppenheim/): Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnlage in Oppenheim. Trotz der guten Infrastruktur und kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten genießen Sie hier eine ruhige Ausrichtung zum Feldrand ! Ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig zentral angebunden sein möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten fällt das helle und freundliche Wohngefühl auf. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle wichtigen Elektrogeräte verfügt und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier finden sowohl ein kleiner Tisch oder ein Liegestuhl Platz. Perfekt, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Der Blick reicht teilweise bis zur historischen Katharinenkirche und in Richtung der umliegenden Weinberge. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein kleiner Flur mit zusätzlichen Staumöglichkeiten. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung zum Feldrand, die trotz der zentralen Lage für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Garage sowie ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
- [Großzügige Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-sonniger-loggia/): Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und äußerst begehrter Lage von Mainz-Hechtsheim, eingebettet in eine kleine Wohneinheit. Sie besticht durch helle, freundliche Räume, eine offene Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die sofort ein Wohlfühlgefühl vermittelt. Im Dachgeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses liegt das Herzstück der Wohnung: das riesige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und direktem Zugang zur sonnigen Loggia – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der Sonne oder gemütliche Abende. Das große Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Zurückziehen ein, während das Kinderzimmer ausreichend Platz für Spiel, Lernen oder kreative Ideen bietet. Das Arbeitszimmer ergänzt die Wohnung perfekt und lässt sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und sonnige Momente schenkt. Die separate Einbauküche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für Kochvergnügen, während ein praktischer Einbauschrank im Flur für Ordnung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet das Sondernutzungsrecht am Dachboden, der bequem vom Flur aus zugänglich ist und die Wohnung auf praktische Weise komplettiert. Große Fenster in allen Räumen lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage im Untergeschoss, die direkt neben der Wohnung liegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage im Untergeschoss. Das Haus wurde 1974 erbaut, 2012 umfassend saniert und 2022 mit einer modernen Buderus-Brennwertheizung ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und vereint charmante Dachgeschossatmosphäre mit maximalem Wohnkomfort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!
- [Zwei Balkone & viel Licht!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/zwei-balkone-viel-licht/): Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich äußerst begehrter Wohnlage von Mainz-Hechtsheim im Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhaus und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum eine offene, einladende Wirkung verleihen. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Dies ist ein schöner Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen, während der Wohnbereich angenehm davon getrennt bleibt. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Vom Schlafzimmer aus ist zudem ein zweiter großer Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses, die wie eine kleine Tiefgarage bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Das Haus stammt aus dem Jahr 1974, wurde 2012 umfassend saniert und 2022 zusätzlich mit einer modernen Buderus-Brennwertheizung ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine beliebte Wohnlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
- [Wer klug investiert, kauft Lage – Sicherheit auf jeder Etage!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/xxxx-5/): Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich äußerst begehrter Wohnlage von Mainz-Hechtsheim in einem gepflegten 5-Parteienhaus und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum eine offene, einladende Wirkung verleihen. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Dies ist ein schöner Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen, während der Wohnbereich angenehm davon getrennt bleibt. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Vom Schlafzimmer aus ist zudem ein zweiter großer Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses, die wie eine kleine Tiefgarage bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 € zzgl. 100 € Garagenmiete, was einer Jahresnettomiete von 15.600 € entspricht. Das Haus stammt aus dem Jahr 1974, wurde 2012 umfassend saniert und 2022 zusätzlich mit einer modernen Buderus-Brennwertheizung ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine beliebte Wohnlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
- [Beliebt! Vermietet! Zuverlässig!](https://www.wohnfinanz24.de/expose/xxxx-3/): Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich äußerst begehrter Wohnlage von Mainz-Hechtsheim im Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhaus und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum eine offene, einladende Wirkung verleihen. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Dies ist ein schöner Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen, während der Wohnbereich angenehm davon getrennt bleibt. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Vom Schlafzimmer aus ist zudem ein zweiter großer Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses, die wie eine kleine Tiefgarage bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt ab dem 01.06.2026 eine monatliche Kaltmiete von 1.420 € zzgl. 100 € Garagenmiete, was einer Jahresnettomiete von 17.040 € entspricht. Das Haus stammt aus dem Jahr 1974, wurde 2012 umfassend saniert und 2022 zusätzlich mit einer modernen Buderus-Brennwertheizung ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine beliebte Wohnlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Projekte
- [3 Neubauwohnungen](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/3-neubauwohnungen/): TRIO Mommenheim – Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage In der Hindenburgstraße in Mommenheim entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen. Das moderne Dreifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die drei durchdacht geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bieten attraktive Grundrisse und erfüllen unterschiedliche Wohnwünsche: Eine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter unter dem Dach. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Die moderne Ausstattung, eine energieeffiziente Heiztechnik sowie hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Mommenheim verbindet die Vorzüge des Wohnens im rheinhessischen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft neu definiert – hochwertig, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail geplant.
- [Energieeffizientes 7-Familienhaus nahe der deutschen Weinstraße](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/energieeffizientes-7-familienhaus-nahe-der-deutschen-weinstrasse/): Bei diesem Neubauvorhaben warten sieben Wohnträume in der Nähe der deutschen Weinstraße auf Ihre ersten Eigentümer. Das Projekt befindet sich in der Schulstraße in der idyllischen Stadt Eisenberg. Das Neubauvorhaben birgt für jeden Suchenden die passende Alternative. Ob im Erdgeschoss mit Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung oder eine Wohnung im Penthouse-Look - für jeden ist etwas dabei. Die Schnitte der Wohnungen reichen von zwei bis vier Zimmern und genügend Freisitzflächen! Die qualitativ hochwertigen & barrierearmen Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Jede Einheit ist mit einem voll ausgestatteten Tageslichtbad und einem oder zwei Abstellräumen versehen. Im Erdgeschoss dieses Projektes befinden sich drei Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 2 bis 3 Zimmern. Das Obergeschoss ist in zwei großzügige 3- und 4 ZKB Wohnungen aufgeteilt. Darüber befindet sich eine großzügige 2ZKB Wohnung und eine im Penthouse-Stil gehaltene 2ZKB Wohnung mit einer fantastischen, über 33 m2 großen Dachterrasse.
Ihren PKW können Sie - ohne lästige Parkplatzsuche - auf dem Ihnen zugeordneten Außenstellplatz abstellen. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Objekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen.
- [WohnQuartier Bad Sobernheim – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/wohnquartier-bad-sobernheim-ihr-neues-zuhause-zum-wohlfuehlen/): In Bad Sobernheim entsteht ein modernes Neubauensemble mit nur acht exklusiven Wohneinheiten, das zeitgemäße Architektur und komfortables Wohnen perfekt vereint. Das Haus bietet fünf helle 2-Zimmer-Wohnungen, zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine beeindruckende Penthousewohnung mit 126 m² Wohnfläche, die einen einzigartigen Ausblick über die Stadt ermöglicht. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Das Projekt kombiniert zentrale Lage, Ruhe und hochwertige Bauweise und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Attraktivität setzen. Zusätzlich sorgen sieben Außenstellplätze und eine Garage für komfortables Parken direkt am Haus.
- [Architektur, die bleibt. Lebensqualität, die bewegt. Jetzt 10 Jahre Zinssatz ab 2,3 % sichern!](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/architektur-die-bleibt-lebensqualitaet-die-bewegt/): Es gibt Orte, die auf Anhieb überzeugen – weil alles stimmt. Dieser Neubau mit nur zehn Einheiten ist so ein Ort. Er verbindet eine klare, moderne Architektur, perfekt durchdachten Grundrissen, Eleganz und hoher Wertigkeit.
Die Architektur öffnet sich bewusst dem Licht: Großzügige Außenbereiche erweitern das Wohnerlebnis ins Freie, während die barrierefreie Gestaltung für grenzenlose Freiheit im Alltag sorgt. Gepaart mit dem zukunftsweisenden KfW-55-Standard entsteht hier ein Wohnkonzept, das nachhaltige Vernunft mit einem besonderen Anspruch an Ästhetik vereint.
Ein Objekt für Individualisten und Anleger, die keine Kompromisse machen wollen, wenn es um Qualität, Design und Beständigkeit geht. Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in seiner souveränsten Form. ************************ ***Open House*** am Samstag, den 13.06.2026 von 11 bis 14 Uhr ************************
Im Wesentlich 1 55566 Bad Sobernheim
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und erleben Sie die Wohnungen live vor Ort. Schauen Sie ganz unverbindlich vorbei und lassen Sie sich inspirieren. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein exklusives Angebot für alle Besucher unseres Open House: !!!Top-Finanzierung!!!
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- [Kfw 40-Häuser nach neuester Architektur.  Reihenhäuser mitgestalten](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/kfw-40-haeuser-nach-neuester-architektur-reihenhaeuser-mitgestalten/): Hier entstehen 5 KfW40-Häuser!! Schöpfen Sie alle Förderungen für dieses KfW40-Haus aus und sichern Sie sich Förderungszulagen von bis zu 150.000 € oder günstige KfW-Darlehen ab 0,95 %! Für weitere Details zu den Förderprogrammen, lassen Sie sich bitte von unserem Finanzierungsexperten im eigenen Haus beraten. In einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet entstehen 5 exklusive Häuser, die nicht nur durch Ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die Flexibilität bei der Gestaltung überzeugt. Die Häuser verfügen standardmäßig über vier geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bieten. Falls mehr Wohnraum benötigt wird, kann das Dachgeschoss bereits jetzt oder aber auch später ausgebaut werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein obligatorisches G-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse und einen eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad. Weiter finden Sie auf dieser Ebene einen schönen Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft. Wie erwähnt, haben Sie noch Ausbaupotential im Dachgeschoss, wo Sie kostengünstig hochwertigen Wohnraum schaffen können, der Ihre Immobilie deutlich aufwertet. Ein überdachter Kfz-Stellplatz ist natürlich auch möglich. Durch die moderne Architektur und durchdachte Planung werden in diesen Häusern Wohnträume wahr. Hier haben Sie das Gefühl, in einem maßgeschneiderten Heim zu wohnen. Lassen Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses keine Wünsche offen! Sie können nicht nur bei der Raumaufteilung mitentscheiden, sondern haben auch bei der Ausstattung und Ausführung Ihres Hauses die Freiheit, viele Details nach Ihren Vorstellungen anzupassen – natürlich im Rahmen des Machbaren. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Der Baubeginn ist für 2025 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen und Ihnen die Förderungen im Einzelnen vorstellen zu dürfen.
- [Licht, Raum und Freiheit – Wohnungen für Eigennutzer oder Kapitalanlage](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/licht-raum-und-freiheit-wohnungen-fuer-eigennutzer-oder-kapitalanlage/): Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Mainz-Hechtsheim wurde 1974 erbaut und beherbergt nur fünf Parteien. Es besticht durch seine ruhige Lage, die kleine, überschaubare Hausgemeinschaft und gepflegte Außenanlagen. Die Immobilie wurde 2012 umfassend saniert und 2022 mit einer modernen Buderus-Brennwertheizung ausgestattet, wodurch sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und ein komfortables Wohnumfeld bietet.
- [Energieeffizientes 7-Familienhaus Nahe der deutschen Weinstraße](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/energieeffizientes-7-familienhaus-nahe-der-deutschen-weinstrasse-2/): Bei diesem Neubauvorhaben warten sieben Wohnträume in der Nähe der deutschen Weinstraße auf Ihre ersten Eigentümer. Das Projekt befindet sich in der Schulstraße in der idyllischen Stadt Eisenberg. Das Neubauvorhaben birgt für jeden Suchenden die passende Alternative. Ob im Erdgeschoss mit Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung oder eine Wohnung im Penthouse-Look - für jeden ist etwas dabei. Die Schnitte der Wohnungen reichen von zwei bis vier Zimmern und genügend Freisitzflächen! Die qualitativ hochwertigen & barrierearmen Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Jede Einheit ist mit einem voll ausgestatteten Tageslichtbad und einem oder zwei Abstellräumen versehen. Im Erdgeschoss dieses Projektes befinden sich drei Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 2 bis 3 Zimmern. Das Obergeschoss ist in zwei großzügige 3- und 4 ZKB Wohnungen aufgeteilt. Darüber befindet sich eine großzügige 2ZKB Wohnung und eine im Penthouse-Stil gehaltene 2ZKB Wohnung mit einer fantastischen, über 33 m2 großen Dachterrasse.
Ihren PKW können Sie - ohne lästige Parkplatzsuche - auf dem Ihnen zugeordneten Außenstellplatz abstellen. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Objekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen.
- [Nuvo – Wohnen mit Weitblick in 6 Doppelhaushälften](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/nuvo-wohnen-mit-weitblick-in-6-doppelhaushaelften/): Willkommen im Neubauprojekt „Nuvo“ – Wohnen mit Weitblick und Stil! In begehrter Hanglage entstehen sechs hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur vereinen. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien. Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit dem renommierten, regional verwurzelten Bauträger Bonelli Schlüsselfertigbau GmbH realisiert und steht für Qualität, Zuverlässigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 12 Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern. „Nuvo“ überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage mit Ausblick, sondern auch durch ein Wohngefühl, das Ruhe, Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
- [Leben³ Mörstadt – Modern, fair, zukunftssicher](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/leben%c2%b3-moerstadt-modern-fair-zukunftssicher/): Leben³Mörstadt steht für ein Neubauprojekt mit höchsten energetischen Standards, moderner und umfangreicher Ausstattung sowie fairer Preisgestaltung. So entsteht Wohnraum, der zukunftssicher, komfortabel und zugleich erschwinglich ist.
- [Ludwig am Rhein – Wo Wohnen zur Lebensqualität wird!](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/ludwig-am-rhein-wo-wohnen-zur-lebensqualitaet-wird/): Das KFW300-Neubauprojekt „Ludwig am Rhein“ in Ginsheim bietet neun hochwertig geplante Wohneinheiten, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität auszeichnen. Die Auswahl reicht von zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, drei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen bis hin zu zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Zwei der Wohnungen – eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-ETW – sind als Maisonettewohnungen gestaltet und erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, was ihnen einen besonderen, hausähnlichen Charakter verleiht. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, während die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine Lage: In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, nur zwei Gehminuten vom Feldrand und vom Altrhein entfernt, bietet „Ludwig am Rhein“ eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und Lagevorteile legen.
- [4 energiesparende DHH im Neubaugebiet](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/4-energiesparende-dhh-im-neubaugebiet/): Noch 1 von 4 verfügbar! Energiesparend - Familienfreundlich - Staatliche Förderungen Bei Bedarf übersenden wir Ihnen gerne eine übersichtliche Projektbroschüre zu! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Mommenheim, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Rheinhessens. Mit vier schlüsselfertigen Doppelhaushälften bietet dieses Projekt hochwertigen Wohnraum für anspruchsvolle Käufer. Die Doppelhaushälfen bieten eine Vielfalt von Zimmern mit verschiedenem Flächenangebot, um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Mit modernem Baustandard und einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale ist dieses Neubauprojekt eine ideale Wahl für komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die Einheiten in diesem Neubauprojekt zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Die großzügigen Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Atmosphäre und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Die Bauweise ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Lebensweise, sondern bietet auch finanzielle Vorteile durch niedrigere Energiekosten. Die Verwendung moderner Technologien und Materialien gewährleistet eine optimale Wärmeisolierung und eine effiziente Energienutzung. Entscheiden Sie sich für dieses Neubauprojekt und genießen Sie komfortables und energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Diese beiden Neubau-Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz. Der Fokus liegt auf nachhaltigen Lösungen, die den Energieverbrauch minimieren und gleichzeitig den Wohnkomfort steigern. Eine der zentralen Komponenten für die Energieeffizienz dieser Häuser ist die Verwendung von Wärmepumpen. Diese innovative Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebung, um die Häuser zu beheizen und Warmwasser bereitzustellen. Dadurch wird nicht nur der CO2-Ausstoß reduziert, sondern auch langfristig Energiekosten eingespart. Die Wärmepumpe sorgt für eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung zu jeder Jahreszeit. Ein weiterer Schlüsselaspekt für die Energieeffizienz dieser Doppelhälften sind die energiesparenden Materialien für Dämmungen. Hochwertige Dämmstoffe an Wänden, Dach und Fenstern gewährleisten eine effiziente Wärmeisolierung und minimieren Wärmeverluste. Dadurch bleibt im Winter die Wärme drinnen und im Sommer die Hitze draußen, was zu einem ausgeglichenen Raumklima und geringeren Heiz- bzw. Kühlkosten führt.
- [Neubau-Wohnen im Herzen Rheinhessens!](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/neubau-wohnen-im-herzen-rheinhessens/): Bei diesem Neubauvorhaben wartet noch der letzte von zwölf Wohnträumen im Herzen Rheinhessens auf Ihre ersten Eigentümer. Das Projekt befindet sich in der Hindenburgstraße im idyllischen Mommenheim. In Zusammenarbeit mit einem regionalen Bauträger und optimal in das Wohngebiet eingebettet, birgt das Neubauprojekt für jeden Suchenden die passende Alternative. Ob im Erdgeschoss mit Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung oder eine Wohnung im Penthouse-Look - für jeden ist etwas dabei. Die Schnitte der Wohnungen reichen von zwei bis dreieinhalb Zimmern und genügend Freisitzflächen! Die qualitativ hochwertigen & barrierearmen Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Jede Einheit ist mit einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche und teilweise mit Wanne versehen. Ein Abstellraum findet sich in jeder Wohnung.
Diese attraktive Liegenschaft spricht wirklich alle Altersgruppen an und lässt kaum Wünsche offen. Barrierefrei zugänglich erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume mit tollen Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil zum Selbstgestalten, Tageslichtbäder, größtenteils ein zusätzliches Gäste-WC, einen Abstellraum in jeder Wohnung, geschlossene Kellerräume, ein eigenen Außen- sowie Tiefgaragenstellplatz pro Einheit. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Objekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen.
- [L1 – Energiesparkonzept zum Profitieren!](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/l1-energiesparkonzept-zum-profitieren/): Bei diesem Neubauvorhaben warten noch 2 von 10 Wohnträume im Herzen Rheinhessens auf Ihre ersten Eigentümer. Das Projekt befindet sich am Lazarienpfad 1 direkt am Rande des Mommenheimer Neubaugebietes und wird von einem renommierten Bauträger, der IWL Bauträger GmbH, errichtet. In Zusammenarbeit mit dem regionalen Bauträger und optimal in das Wohngebiet eingebettet, birgt das Neubauprojekt für jeden Suchenden die passende Alternative. Ob im Erdgeschoss mit Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung oder eine repräsentatives Penthouse mit Weitblick - für jeden ist etwas dabei. Die Schnitte der 3-ZKB-Wohnungen reichen von 90 - 114 m2. Die qualitativ hochwertigen & barrierearmen Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Jede Einheit ist mit einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche und teilweise mit Wanne versehen. Ein Abstellraum findet sich in jeder Wohnung. Diese attraktive Liegenschaft spricht wirklich alle Altersgruppen an und lässt kaum Wünsche offen. Barrierefrei zugänglich erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume mit tollen, außergewöhnlichen Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil zum Selbstgestalten. Jeder Wohneinheit werden zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Objekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen. DER BAUTRÄGER:
IWL steht für „Individuelles Wohnen und Leben“ und ist für uns mehr als nur ein Firmennamen. Der Bau eines Eigenheimes ist ein wichtiger Schritt im Leben. Nicht selten hat man nur einmal die Chance, den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen. Dabei sieht man sich plötzlich mit einer Vielzahl an Fragen konfrontiert, deren Beantwortung den Bauherren meist vor noch größere Probleme stellt. Bauanträge, Architektenbesprechungen, die Koordination der Handwerker und vieles mehr gilt es für den Bauherren zu beachten. Bestenfalls wird jeder Baufortschritt von Ihnen persönlich begleitet. Das ist nicht immer einfach und äußerst zeitintensiv. Deshalb ist es so wichtig, einen zuverlässigen und kompetenten Partner an seiner Seite zu haben, der Sie von der Planungsphase bis zum Einzug vertrauensvoll berät und begleitet. Individuelles Wohnen und Leben ist für mich nicht nur ein Slogan. Ich bin Ihr alleiniger Ansprechpartner während jeder einzelnen Bauphase und Sie haben jederzeit den Überblick über den Fortschritt Ihres Eigenheims. Die langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit mit meinen ortsansässigen Partnern garantiert kurze Kommunikations- und Transportwege. Das Ergebnis ist eine termingenaue und vorbildliche Bauausführung mit fachgerechter Handwerksarbeit und persönlicher Beratung.
- [10 Neubauvorteile mit Energiesparkonzept zum Profitieren!](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/10-neubauvorteile-mit-energiesparkonzept-zum-profitieren/): Bei diesem Neubauvorhaben warten zehn Wohnträume im Herzen Rheinhessens auf Ihre ersten Eigentümer. Das Projekt befindet sich am Lazarienpfad 1 direkt am Rande des Mommenheimer Neubaugebietes und wird von einem renommierten Bauträger, der IWL Bauträger GmbH, errichtet. In Zusammenarbeit mit dem regionalen Bauträger und optimal in das Wohngebiet eingebettet, birgt das Neubauprojekt für jeden Suchenden die passende Alternative. Ob im Erdgeschoss mit Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung oder eine repräsentatives Penthouse mit Weitblick - für jeden ist etwas dabei. Die Schnitte der 3-ZKB-Wohnungen reichen von 90 - 114 m2. Die qualitativ hochwertigen & barrierearmen Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Jede Einheit ist mit einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche und teilweise mit Wanne versehen. Ein Abstellraum findet sich in jeder Wohnung. Diese attraktive Liegenschaft spricht wirklich alle Altersgruppen an und lässt kaum Wünsche offen. Barrierefrei zugänglich erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume mit tollen, außergewöhnlichen Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil zum Selbstgestalten. Jeder Wohneinheit werden zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Objekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen. DER BAUTRÄGER:
IWL steht für „Individuelles Wohnen und Leben“ und ist für uns mehr als nur ein Firmennamen. Der Bau eines Eigenheimes ist ein wichtiger Schritt im Leben. Nicht selten hat man nur einmal die Chance, den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen. Dabei sieht man sich plötzlich mit einer Vielzahl an Fragen konfrontiert, deren Beantwortung den Bauherren meist vor noch größere Probleme stellt. Bauanträge, Architektenbesprechungen, die Koordination der Handwerker und vieles mehr gilt es für den Bauherren zu beachten. Bestenfalls wird jeder Baufortschritt von Ihnen persönlich begleitet. Das ist nicht immer einfach und äußerst zeitintensiv. Deshalb ist es so wichtig, einen zuverlässigen und kompetenten Partner an seiner Seite zu haben, der Sie von der Planungsphase bis zum Einzug vertrauensvoll berät und begleitet. Individuelles Wohnen und Leben ist für mich nicht nur ein Slogan. Ich bin Ihr alleiniger Ansprechpartner während jeder einzelnen Bauphase und Sie haben jederzeit den Überblick über den Fortschritt Ihres Eigenheims. Die langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit mit meinen ortsansässigen Partnern garantiert kurze Kommunikations- und Transportwege. Das Ergebnis ist eine termingenaue und vorbildliche Bauausführung mit fachgerechter Handwerksarbeit und persönlicher Beratung.
- [Wohnpark – An der Bleiche 3](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/wohnpark-an-der-bleiche-3/): Bei diesem Objekt warten neun Wohnträume auf Ihre ersten Eigentümer. Das Projekt befindet sich An der Bleiche in ruhiger Oppenheimer Lage und wird von einem renommierten Bauträger, der IWL Bauträger GmbH, errichtet. Das Neubauvorhaben birgt für jeden Suchenden die passende Alternative. Ob im Erdgeschoss, eine klassische Etagenwohnung oder eine Wohnung im Penthouse-Look über den Dächern von Oppenheim - für jeden ist etwas dabei. Die qualitativ hochwertigen & barrierearmen Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse mit jeweils stilvollen Glasabtrennungen. Jede Einheit verfügt - neben den drei großzügig gestalteten Räumen - über ein voll ausgestattetes Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen haben zudem einen eigenen Gartenanteil, welchen Sie sich individuell nach Ihrem Wohlbefinden gestalten können, zugeordnet Ihren PKW können Sie - ohne lästige Parkplatzsuche - auf dem Ihnen zugeordneten Außenstellplatz abstellen. Optional können Sie auch weitere Stellplätze hinzuerwerben. (Aufpreis: 7.500€) Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Objekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen.
- [Besichtigen, verlieben, einziehen – Wohnung live erleben!](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/besichtigen-verlieben-einziehen-wohnung-live-erleben/): Herzlich willkommen im Wohnprojekt "Wohndomizil Silcherstraße", idyllisch gelegen im ruhigen Stadtteil Bierstadt. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Gebäude wird umfassend saniert und bietet künftig fünf moderne Wohneinheiten und einem Gewerbe. Freuen Sie sich auf durchdachte, offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und naturnahe Außenflächen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
- [Regenerativer Gewerbepark an der A63](https://www.wohnfinanz24.de/projekt/regenerativer-gewerbepark-an-der-a63/): Der Green Park Wörrstadt bietet Gewerbetreibenden und Investoren bedeutende wirtschaftliche Vorteile. Mit zahlreichen Solar- und Windkraftanlagen vor Ort gewährleistet er eine zuverlässige, fossile Energieversorgung und ist fossilfrei, ausgestattet mit modernen Wärmepumpen, Energiespeichern und Solaranlagen. Nutzer profitieren von stabilen, wettbewerbsfähigen Energietarifen, was zu Kosteneinsparungen und einer stärkeren finanziellen Stabilität führt. Der Park ermöglicht es, Geschäftsziele mit Nachhaltigkeitsstrategien zu verbinden und aktiv zum Klimaschutz beizutragen, was jährlich viele Tonnen CO2 spart. Die ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Unternehmensführung) spielen eine zentrale Rolle und fördern eine verantwortungsvolle Unternehmenskultur. Im Green Park sind die Standortrisiken und ökologischen Risiken niedrig, unterstützt durch eine sichere grüne Stromversorgung. Es gibt keine Altlasten, und Boden- sowie Baugrundrisiken sind gering. Unternehmen können durch umweltfreundliche Produkte und optimierte Prozesse Kosten senken und neue Märkte erschließen. Der Park bietet eine gesunde Arbeitsumgebung, E-Mobilität und organisierte Fahrgemeinschaften, was die Attraktivität der Region und die Mitarbeiterbindung stärkt. Arbeitgeber profitieren von lokal erzeugtem Strom und kalkulierbaren Nebenkosten. Umweltbewusste Verbraucher bevorzugen Unternehmen, die sich für Umwelt- und Sozialverantwortung einsetzen, was das Vertrauen der Kunden und den Markenwert steigert. Die Integration von Corporate Social Responsibility (CSR) fördert nachhaltige Lieferketten und schafft langfristige Beziehungen. Am Standort werden neben den vorgeschriebenen Dachflächen auch Fassaden und Freiflächen für hocheffiziente Photovoltaikanlagen genutzt. Der Park bezieht Strom aus einem Windpark, was energieintensiven Unternehmen ermöglicht, ihre Versorgung durch lokale Winderzeugung zu sichern. Eine Wärmepumpe senkt die Kosten für Heizung, Kühlung und Warmwasser erheblich. Überschüssiger Strom wird in Langzeit- und Kurzzeit-Speichern konserviert und nicht benötigter Strom ins lokale Netz eingespeist. Elektromobilität wird vor Ort gefördert, mit Infrastruktur für E-Autos, E-Fahrräder und E-Transporter, ergänzt durch Fahrradladestationen und die Förderung von Fahrgemeinschaften.

## Standorte
- [Rheinhessen](https://www.wohnfinanz24.de/standort/immobilienmakler-rheinhessen/)
- [Wiesbaden](https://www.wohnfinanz24.de/standort/immobilienmakler-wiesbaden/)
- [Mainz](https://www.wohnfinanz24.de/standort/immobilienmakler-mainz/)
- [Frankfurt](https://www.wohnfinanz24.de/standort/immobilienmakler-frankfurt/)

## Mitarbeiter

## Ratgeber
- [Pflege](https://www.wohnfinanz24.de/ratgeber/pflegeheim/)
- [Verrentung](https://www.wohnfinanz24.de/ratgeber/verrentung/)
- [Immobilienbewertung und Preisfindung](https://www.wohnfinanz24.de/ratgeber/immobilienbewertung-und-preisfindung/)
- [Privatverkauf](https://www.wohnfinanz24.de/ratgeber/privatverkauf/)
- [Scheidung](https://www.wohnfinanz24.de/ratgeber/scheidung/)
- [Erbe](https://www.wohnfinanz24.de/ratgeber/erben/)
- [Wohnen im Alter](https://www.wohnfinanz24.de/ratgeber/wohnen-im-alter/)

## Ratgeber intern

## Reviews
- [Das ist Verband](https://www.wohnfinanz24.de/review/das-ist-verband-2/)
- [Test review](https://www.wohnfinanz24.de/review/test-review/)
- [Das ist Verband](https://www.wohnfinanz24.de/review/das-ist-verband/)
- [Die Referenten sind top](https://www.wohnfinanz24.de/review/die-referenten-sind-top/)